ＪＲ関西本線　東部市場前駅　中古戸建

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物件番号	物　　件　　種　　目住　　　　　　　　　　　　所	価　　　　格	駅　　　名徒　　　歩	土地面積建物面積	間　取構　造	築年月
Bk12381	中古戸建大阪市生野区林寺２丁目	980万円	寺田町駅 12分	58.18m² 70.01m²	4K 木造	S46
この物件は、生野銀座商店街の南側に位置し、商店街から徒歩で簡単にアクセスできる利便性が特徴です。西向きのため、午後からの陽当たりが期待できますが、日照時間が限られる点には注意が必要です。外観写真からわかる通り、建物自体は経年劣化が見られ、特に1階のトイレ前の床が劣化しているため、修繕が必要です。また、2階のバルコニー前の床にも老朽化が見られ、改修が望ましいでしょう。浴室がない点も注意が必要ですが、リフォームを通じて新たに浴室を設置することも可能です。 1階には和室が二部屋あり、昔ながらの日本の住まいの雰囲気を感じさせます。2階には洋室と和室が一部屋ずつあり、それぞれが独立したスペースとして利用できる点は、ファミリー層やシェアハウスとしても適しています。この物件は、現状ではリフォームが必須となりますが、リフォーム次第では自分好みの住まいにカスタマイズできる魅力があります。特に、周辺の利便性を活かして居住用としてだけでなく、賃貸や事業用としての活用も検討できるでしょう。現状のままでは初期投資が必要となりますが、将来的な資産価値を見据えて検討される方にとっては、魅力的な物件です。
Bk12291	中古戸建大阪市生野区田島３丁目5-45	1,480万円	東部市場前駅 17分	57.76m² 120.09m²	4LDK RC	S53/12
大阪メトロ千日前線「南巽」とJR関西本線「東部市場前」の2沿線が利用できる便利な立地にある、南向きの中古戸建です。周辺にはスーパーライフ林寺店など複数の買い物施設が自転車圏内にそろい、徒歩6分圏内には田島南小中一貫校もあるため、生活・子育て環境のバランスが良好です。室内は新品同様ではありませんが、昨年ユニットバスを新調するなど随時手入れをしていたため、現状のままでも十分暮らし始められる状態です。もちろんリフォームを検討される方にもおすすめできます。 1階は鉄筋コンクリート造のしっかりした土間空間で、前居住者は複数台のミシンを置いて作業場として使用していました。玄関扉の形状変更などで車の駐車場にしたり、趣味のアトリエや収納スペースとして活用したりと、多彩に使い分けが可能です。 2・3階は木造で、日当たりも通風も良く、裏側が関西電力の変電所になっているため隣家がなく静かな住環境が得られます。徒歩2分には田島神社や田島公園があり、落ち着いた雰囲気の中でお子さまとの時間を過ごすのにも最適です。現況は空家のため、内覧後すぐにご検討いただけます。価格も比較的手が届きやすい設定ですので、この機会にぜひ現地でご確認ください。必要のない室内残置物は売主側で処分予定ですので、安心して新生活を始められます。お気軽にお問い合わせください。
Bk12145	中古戸建大阪市生野区林寺５丁目	1,680万円	東部市場前駅 12分	68.59m² 35.07m²	2DK 木造	S08/01
こちらの物件は「古家付き土地」としてのご提供です。昭和初期に建てられた趣のある古家があり、その歴史と風情を残しつつ、現代のライフスタイルに合わせてリフォームや建て替えを検討される方に特におすすめです。現在も居住中のため、実際に住みながら古家の雰囲気を感じていただくことも可能です。物件は南向きで日当たりが良好です。前面道路は約5.4メートルとゆとりがあり、車の出入りや生活動線にも便利な広さです。さらに、土地の間口は約3.9メートルあり、隣家との距離が程よく保たれています。この物件は第一種住居地域に位置しており、周囲は閑静な住宅街となっているため、落ち着いた住環境を求める方にはぴったりです。また、JR関西本線「東部市場前」駅から徒歩12分と、アクセスも良好です。この物件には、3年ほど前に設置された太陽光パネルが備えられており、環境に優しい生活が実現可能です。ただし、建物が東側の隣家と連棟になっているため、解体を行う際には東側の隣家との切り離しに関する話し合いが必要です。こうした手続きについても事前にご理解いただければ、スムーズに計画を進めることができるでしょう。この物件は、周辺の静かな環境と利便性の良さ、そして古家ならではの趣が融合した独特の魅力を持っています。新たな土地活用やリフォームをお考えの方にぜひおすすめしたい物件です。
Bk12140	中古戸建大阪市生野区舎利寺３丁目	2,600万円	東部市場前駅 17分	52.39m² 82.94m²	2LDK 木造	H15/11
【物件の特徴】 ●平成21年10月に全面リフォーム済み　内装: 床・壁・天井・建具　外装: 外壁・屋根・防水工事【物件外観】 ●シンプルでモダンなデザイン ●駐車スペースが広く、車の出し入れが容易 ●玄関が奥まっており、プライバシーが保たれる ●二階には広いバルコニーがあり、洗濯物干しにも便利【周辺の道路状況】 ●幅広い道路に面しており、市バスなどが通ります。交通の利便性が高い ●整然とした街並みで、住環境が良好【陽当たり】 ●西向きのバルコニー ●リビングに自然光がたっぷり入り、明るい室内【物件のメリット】 ●全面リフォーム歴ありで内外装がきれい ●玄関オートロック自動ドアでセキュリティーが高い ●周辺施設が充実しており、生活便利【物件のデメリット】 ●土地面積がやや狭い
Bk11704	中古戸建大阪市生野区林寺５丁目	2,680万円	東部市場前駅 12分	72.06m² 118.85m²	4LDK 鉄骨造	S62/09

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