● 大阪メトロ千日前線「南巽駅」徒歩14分―生野区田島の4LDK新築戸建
● 北東7.2 m×南5.4 m道路の角地、前面道路広く車庫入れラクラク
● 雨風から愛車を守るビルトインガレージ＆タイル敷きエントランス
● 22帖超ワイドLDK＋床暖房で冬も足元ぽかぽか快適リビング
● 食洗器付きシステムキッチン＆浴室乾燥機、家事時短アイテム充実
● 7.5帖主寝室＋全室クローゼット完備、玄関SCLで収納力◎
● 田島小・田島中とも徒歩2分、子育て世帯に安心の通学距離
● 徒歩2分に「サンディ」買い物便利
● 2021年築・空家につき即見学OK、室内ほぼ未使用の美邸
　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　

物件番号	Bk12494	アクセス	JR関西本線　東部市場前駅まで 徒歩12分 南巽駅まで 徒歩14分 寺田町駅まで 徒歩24分
階建	2階建て	駐車場	無
小学校	田島南小学校	中学校	田島中学校
土地面積	82.08m2（24.82坪）	建物面積	137.7m2（41.65坪）
建ぺい率	80％	容積率	200％
現況	空家	引渡時期	相談
土地権利	所有権	用途地域	第一種住居地域
接道	南 7.27m(幅員) 公道 4.4m(接面)	私道面積	-
建築確認番号		取引態様	仲介
周辺施設	田島南小学校・田島中学校316ｍ(3分)、サンクス　大阪田島５丁目店99ｍ(1分)、ライフ　生野林寺店142ｍ(1分)、サーバ　生野林寺店203ｍ(2分)、村田病院390ｍ(4分)、生野田島郵便局281ｍ(3分)、三井住友銀行　生野支店223ｍ(2分)
お問い合わせ	Bk12494 ★LINEでのお問い合わせ★ お友だち追加ボタン！押して → 物件番号「Bk12494」を入力し、送信♪ 物件の販売状況、内覧希望、物件についてご質問をお気軽にラインでやりとり♪ ★かんたんシェア★ このページをご家族やご友人とシェアできます♪
取引有効期限	令和08年1月13日
ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。 物件価格 4,880 万円 頭金 万円 内ボーナス 万円 金利 % 借入期間 年 ※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる     「元利均等返済」で算出しています。 ※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております ※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。     実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が     別途かかりますので、契約の際にご確認ください。 月々の返済額

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します