生野区　大池中学校　中古ﾏﾝｼｮﾝ

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物件番号	マ　　ン　　シ　　ョ　　ン　　名住　　　　　　　　　　　　　　所	価　　　　格	駅　　　名徒　　　歩	間　　取専有面積	築年月建物構造
Bm12548	ライオンズマンション今里大阪市生野区中川２丁目1-3	1,638万円	今里駅 10分	1SLDK 50.45m²	S61/11 RC
●【ライオンズマンション今里】大阪市生野区の中古マンションで「今里駅」徒歩10分の好立地 ●東向きバルコニー約9.9㎡で朝陽が差し込む明るい1LDK＋納戸・LDK約12.2帖 ●2025年6月タンクレストイレ新調済み＆節水仕様、清潔感そのままお引渡し ●SRC造13階建2階部分で揺れに強く、階段利用もラクで日常動線◎ ●管理費8,500円＋修繕積立10,160円／月、全部委託・日勤管理で安心の運営体制 ●オートロック・エレベーター完備、単身?ご夫婦まで安全・快適な暮らしを実現 ●スーパー・商店街・区役所が徒歩圏、生活利便施設がギュッと集まる住環境 ●専有50㎡超で賃貸需要大、投資用・セカンドハウスとしても魅力 ●売主が大切に使用し、床・建具も落ち着いた色調でインテリア配置しやすい室内 ●内覧は居住中につき予約制、ご質問はお気軽に担当まで！ ※新規ペット飼育不可／現在駐車場空き無し予約制
Bm12456	クローバーハイツ今里大阪市生野区中川１丁目2－21	1,750万円	今里駅 7分	3DK 58.1m²	S56/02 SRC
●大阪市生野区中川1丁目「クローバーハイツ今里」305号室 ●近鉄大阪線・奈良線「今里」駅から徒歩12分で、通勤通学に便利 ●周辺には大池小学校（徒歩7分）・大池中学校（徒歩12分）、スーパー（徒歩3分）・コンビニ（徒歩4分）が揃い、生活利便性が高い立地 ●約15帖の広々リビングが魅力の2LDKタイプ（専有面積：約58.10㎡） ●令和6年大規模修繕工事実施済みで共用部分も安心 ●室内はシステムキッチン・洗面台新調、温水洗浄便座付きトイレ設置、電気温水器とエアコンも新品交換済み ●全面クロス貼替え・クッションフロア張替えで明るく清潔感あふれる空間 ●東向きバルコニー（約6.50㎡）は、午前中の陽当たりが心地よく洗濯物も乾きやすい ●SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）で耐震性・遮音性に優れ、安心して暮らせる構造 ●管理費9,680円/月・修繕積立金12,000円/月で将来の維持管理も計画的 ※昭和56年築のため築年数は経っていますが、大規模修繕工事や室内リフォームをしっかり行っております ※駅まで12分ほど歩くため、雨天時やお急ぎの際は少し距離を感じるかもしれません ※駐車場は空き状況によるため、必要な方は早めのご確認をおすすめします
Bm11460	クローバーハイツ今里大阪市生野区中川１丁目2－21	1,880万円	今里駅 7分	3LDK 60.5m²	S56/02 SRC
● 大阪メトロ千日前線「今里」駅徒歩7分の好立地 ● 令和5年5月にフルリフォーム済で即入居可能 ● キッチン・浴室・洗面台・トイレ新品交換済み ● クロス全張替え・フローリング新調で室内美麗 ● 東向きバルコニーで採光良好・開放感あり ● 鉄筋コンクリート造で安心の住環境 ● 管理体制良好、月額費用も手頃で長期居住に適す
Bm12518	ライオンズマンション今里大阪市生野区中川２丁目1-3	1,898万円	今里駅 10分	2DK 50.45m²	S61/11 RC
● 大阪市生野区〈ライオンズマンション今里〉　3路線「今里」駅10分圏で都心直結 ● 2025年7月フルリノベ完了予定　システムキッチン・ユニットバス新品 ● 食洗機＋浴室乾燥機付き　家事効率＆雨の日の洗濯も安心 ● 東向きバルコニー7.56㎡　朝陽が差し込む開放的な2DK（DK約7.7帖） ● SRC入り13階建・総86戸　日勤管理＆修繕積立金月1万円超で長期も安心 ● 50㎡超で住宅ローン控除対象　将来1LDKへ間取り変更も◎ ※ペット飼育不可
Bm12625	ノバカネイチ勝山公園大阪市生野区勝山南４丁目1-12	2,499万円	桃谷駅 17分	2LDK 52.74m²	S62/04 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造
● 2025年9月室内全面リノベーション予定で新生活に最適 ● システムキッチン・ユニットバス新調で快適設備 ● 南向きバルコニーで陽当たり・通風良好 ● 収納豊富で生活動線の良い2LDKプラン ● 洗面化粧台・トイレも新調で水まわり安心 ● スーパー・コンビニ・学校が徒歩圏の便利な住環境
Bm12480	エステムコート鶴橋パルテピア大阪市生野区鶴橋５丁目21-20	3,499万円	鶴橋駅 13分	3LDK 75.64m²	H13/12
近鉄難波・奈良線やJR大阪環状線など複数路線が使える鶴橋駅まで徒歩13～14分で、都心へのアクセスもスムーズな好立地です。平成13年築ながら令和7年5月下旬にリフォーム完了予定で、キッチン・浴室（浴室乾燥機付）・トイレなど設備一新に加え、全室クロスとフローリングの張替えも実施されます。 3LDK・約75㎡のゆとりある間取りは、和室も含め家族がくつろぎやすく、ペット飼育可（細則有）なのも魅力です。 2面バルコニーのうち南向きバルコニーは日当たりが良く、洗濯物も乾きやすいメリットがあります。築年数相応の外観ですが、しっかりと管理されており宅配ボックス完備で便利です。駅からの徒歩時間はやや長めですが、その分落ち着いた住環境で新生活を始めたい方におすすめの中古マンションです。

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