一般公開物件数：58件 会員公開物件数：185件
| 物件番号 |
住 所 土地面積(坪) |
価 格 坪単価 |
駅名 徒歩 |
建ぺい率1 容積率1 |
現況 | 詳細 | 画像 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
Bt11964 |
大阪市生野区田島１丁目 25.69坪 |
1,000万円 38.92万円 |
北巽駅 17分 |
80％ 200％ |
上物有 |
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| 現況は古家付きとなっております。東側には幅員約2.65mの道路が接しており、この道路に約6.08m面しています。 設備としては、公営水道、都市ガス、下水道、雑排水が完備されています。 現況の私道負担面積は8.09㎡で、再建築時にはさらに4.09㎡のセットバックが必要です。 そのため、建築有効面積は表記の公簿面積から私道部分12.1㎡を差し引いた面積となります。 東向きの接道により、朝日が差し込みやすく、明るい住環境が期待できます。 また、徒歩約2分の場所にスーパーがあり、日々の買い物に非常に便利です。 静かな住宅街に位置しているため、住環境も整っています。 さらに、84.93㎡の広々とした土地は、様々な建築プランを実現することが可能です。 現況古家付きであるため、解体費用が発生しますが、自分好みの新築を建てることができます。 一方、マイナスポイントとして、接道の幅が約2.65mと狭いため、大型車の通行が困難です。 また、最寄り駅まで徒歩17分以上かかるため、毎日の通勤や通学には少し不便を感じるかもしれません。 周辺の道路が狭いため、車の侵入はできません。したがって、自転車や徒歩での生活がメインとなります。 |
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