物件の特徴
●新築のような外観: 2021年2月築のため、外観が非常にきれいでモダンです。
●駐車場付き: 駐車スペースがあり、車を所有している方にとって便利です。
●明るいリビング: LDKが13.9帖と広く、窓が大きいため、自然光がたっぷり入ります。
●収納スペース充実: 各部屋にクローゼットがあり、収納スペースが豊富です。
●バルコニー: バルコニーがあり、洗濯物を干すのにも便利です。

周辺環境
●閑静な住宅街: 騒音が少なく、落ち着いた環境で生活できます。
●生活利便施設が充実: コンビニ、スーパー、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物に便利です。
●交通アクセス: JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩12分で、通勤・通学にも便利です。

デメリット
●狭い道路: 物件前の道路が狭いため、車の出入りが少し大変かもしれません。
●周辺の建物: 両側に隣接する建物があり、開放感に欠ける可能性があります。
　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　

物件番号	Bk12460	アクセス	JR大阪環状線　寺田町駅まで 徒歩12分
階建	3階建て	駐車場	有
小学校	生野未来学園	中学校	生野未来学園
土地面積	44.27m2（13.39坪）	建物面積	65.15m2（19.7坪）
建ぺい率	80％	容積率	300％
現況	空家	引渡時期	相談
土地権利	所有権	用途地域	第二種住居地域
接道	南 3.5m(幅員) 私道 7.8m(接面)	私道面積	-
建築確認番号		取引態様	仲介
周辺施設	生野未来学園(6分)、ローソン　生野舎利寺店(8分)、万代　田島店(6分)、マルゼン　生野店(6分)、朝日生野病院(1分)、大阪東生野郵便局(3分)、生野東公園(2分)、三井住友銀行　生野支店(8分)
お問い合わせ	Bk12460 ★LINEでのお問い合わせ★ お友だち追加ボタン！押して → 物件番号「Bk12460」を入力し、送信♪ 物件の販売状況、内覧希望、物件についてご質問をお気軽にラインでやりとり♪ ★かんたんシェア★ このページをご家族やご友人とシェアできます♪
取引有効期限	令和07年5月24日
ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。 物件価格 4,500 万円 頭金 万円 内ボーナス 万円 金利 % 借入期間 年 ※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる     「元利均等返済」で算出しています。 ※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております ※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。     実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が     別途かかりますので、契約の際にご確認ください。 月々の返済額

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。