Bk12107
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中古戸建 大阪市生野区中川西1丁目 |
1,200万円 |
今里駅 7分 |
48.09m2 41.38m2 |
木造 |
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こちらの物件は、大阪メトロ千日前線「今里」駅から徒歩7分に位置する、連棟テラスハウスです。
築年月は不詳で、南向きのため日当たりが良く、空家となっているためすぐにリノベーション工事を開始できる点が魅力です。
ただし、現状はリノベーションが必要な状態であり、内部はかなり古びていますので、購入者の方には修繕費用が別途必要となることをご理解いただく必要があります。
物件の特徴として、和風庭園のようなスペースがあり、和の趣を感じられる設計となっています。
また、周辺にはコリアンタウンがあり、徒歩8分で行けることから、飲食店やショップが豊富なエリアです。
交通の利便性も高く、難波駅まで4駅、日本橋駅までも3駅と、都心へのアクセスも抜群です。
この物件は木造2階建てで、外観はシンプルながらも少し手を加えることで非常に魅力的な住まいになるポテンシャルを秘めています。
敷地面積は48.08uで、家屋の延床面積は合計41.38uとなっています。
間取りは2LDKで、2階部分にもスペースがありますが、全体的に狭さを感じるため、個人や夫婦向けの住居としてお勧めです。
現状、建物には年数の経過による劣化が見られます。特に外壁や屋根、配管周りには修繕が必要な箇所があるため、リノベーションを前提とした購入をお考えの方に最適です。
また、前面道路は広くはありませんが、車通りが少なく静かな環境であることが魅力です。近隣の住民も長年住まわれている方が多く、地域に根付いたコミュニティを感じられる場所です。
この物件を活用し、自分好みにリノベーションすることで、快適な生活空間を手に入れることができるでしょう。都会の中で落ち着いた住環境を求めている方には、ぜひ一度ご覧いただきたい物件です。 |
Bt11409
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売地 大阪市生野区桃谷4丁目 |
1,250万円 |
桃谷駅 15分 |
56.97m2 |
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解体更地渡し |
Bk11947
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中古戸建 大阪市生野区勝山北5丁目 |
1,280万円 |
桃谷駅 15分 |
43.92m2 63.52m2 |
4DK 木造 |
S44/03 |
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北向きで、夏は涼しく快適に過ごせます。
収納スペースが豊富にあり、荷物の整理に便利です。
また、風通しの良いバルコニーもあり、洗濯物がよく乾く環境が整っています。
現地の写真からわかるように、この物件は伝統的な日本家屋の雰囲気を持ち、趣のある外観が特徴です。
前面道路は静かで交通量が少なく、小さなお子様がいる家庭でも安心して生活できます。
近隣にはクリニックやコンビニがあり、日常の買い物や健康管理に便利です。
現在工事中で、さらに改善される予定ですので、新しい住まいとしての期待が高まります。
リフォーム済みで即入居可能な点は、大きなメリットです。
駅から徒歩圏内であるため、通勤や通学にも便利です。
一方で、北向きのため冬季の日当たりがやや弱い可能性があります。
また、築年数が50年以上経過しているため、外観や構造の老朽化が気になる方もいるかもしれません。 |
Bk12175
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中古戸建 大阪市生野区巽西4丁目 |
1,280万円 |
南巽駅 6分 |
48.02m2 59.83m2 |
3DK 木造 |
S42 |
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大阪メトロ千日前線「南巽」駅から徒歩6分という好立地にあり、利便性に優れた物件です。土地面積は48.02u(約14.52坪)、建物面積は59.83u(約18.09坪)で、間取りは3DKとなっています。昭和42年築の木造2階建てですが、令和2年に大規模な修繕が施され、外装工事やキッチンの新設が行われました。
外観についてですが、黒を基調としたシックなデザインに木製の格子がアクセントとなっており、モダンな印象を与えます。隣接する建物との間隔が狭いため、通風や採光にやや難があるかもしれませんが、静かな住宅地に位置しているため、落ち着いた生活を送ることができるでしょう。
内部は、和室と洋室がバランスよく配置されており、和室の畳が心地よい空間を提供します。リビング・ダイニング・キッチン(DK)はコンパクトながらも機能的で、家族が集まるには十分な広さです。また、浴室やトイレも改装されており、清潔感があります。
この物件の魅力は、現在賃貸中であり、収益を見込める点です。家賃は月額5万円で、安定した収入が期待できます。投資目的で物件をお探しの方には選択肢となるでしょう。
一方で、敷地の北側が4mの道路に面しており、車の出入りにはやや制約があります。また、近隣は住宅が密集しているため、プライバシーに配慮した生活が必要となります。
周辺環境については、徒歩圏内にスーパーやコンビニ、飲食店が点在しており、日常の買い物に便利です。また、小学校や中学校も近く、子育て世代にも適した立地です。 |
Bt11487
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売地 大阪市生野区桃谷4丁目 |
1,580万円 |
桃谷駅 15分 |
75.5m2 |
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Bk11822
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中古戸建 大阪市生野区生野東3丁目 |
2,280万円 |
寺田町駅 18分 |
49.42m2 81m2 |
3LDK 木造+鉄骨造 |
H11/01 |
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●物件の特徴
・リフォーム済み(令和6年6月):洗面台、洗浄ハンドル新設、トイレ新設、ダウンライト新設、クロス全て張替、フロアタイル張替、CF張替(トイレ・洗面所・洋室)、建具一部新調、襖一部張替、ジュラク塗装、畳表替、襖新調、洗い工事
・車庫あり:駐車スペースも確保されています
・木・鉄骨造:丈夫な構造で安心
・室内設備充実:各部屋に収納スペースあり、便利な間取り
・近隣施設充実:市街地に近く、スーパー、コンビニ、学校、公園が徒歩圏内
●物件の良いところ
・リフォーム済みで新築同様の内装
・駐車スペースがあり、車の利用が便利
・近隣に生活施設が充実しており、生活利便性が高い
●物件の悪いところ
・駅から徒歩18分と距離があるため、徒歩での移動が少し不便
・駐車スペースは1台分のみのため、複数台の車所有者には不向き
●現地からのアピールポイント
・清潔感のある外観とモダンなデザインの玄関
・日当たり良好なバルコニー、洗濯物もよく乾きます
・広々とした駐車スペースで車の出し入れが簡単
・落ち着いた住宅街で静かな環境 |
Bk11945
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中古戸建 大阪市生野区生野西4丁目20-14 |
2,380万円 |
寺田町駅 7分 |
74.24m2 113.22m2 |
6LDK 木造鉄筋コンクリート造 |
H02/03 |
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こちらの物件は、南側にバルコニーがあり、日当たりが非常に良好です。自然光を多く取り入れられるため、明るい住まいを実現できます。周辺は静かな住宅街で、落ち着いた環境が魅力です。家族で安心して暮らせる場所です。
JR大阪環状線「寺田町駅」まで徒歩7分と、通勤・通学に便利な立地です。駅周辺には生活に必要な施設も充実しています。6LDKの間取りは、大家族や多目的に使いたい方に最適です。各部屋が広く、プライバシーも確保できます。
1台分の駐車スペースがあり、自転車やバイクも置ける屋根付きのスペースがあります。建物内は収納スペースが豊富にあり、季節物や大型の荷物をすっきりと収納できる屋根裏収納も備えています。
また、浴室には乾燥機が設置されており、雨の日でも洗濯物を乾かすことができます。
物件の近くには生野銀座商店街があり、買い物や食事に便利です。
寺田町駅までのアクセスも良好で、利便性が高いです。
前面道路の車の通行はほぼなく、静かで安全な環境が提供されます。
一方、築年数が約34年と経年しているため、一部リフォームが必要になるかもしれません。
ただし、しっかりとした構造で、安心して住むことができます。
内装や設備に関しては、リフォームや修繕が必要となる部分がありますので、見学時に確認してください。
私道負担面積が4.52u(1.36坪)ありますので、詳細についてはお問い合わせください。
周辺の道が狭く、大型車の通行に制約があります。
外観はシンプルで清潔感があり、日当たりの良いバルコニーが特徴的で、住み心地の良さが感じられるデザインです。
駐車スペース軽自動車を駐車するには十分に広く、自転車も複数台置けるため、ファミリーに便利です。
周辺の住宅も整然としており、住みやすい環境が整っています。近隣には公園や学校もあり、子育てにも適しています。
この物件についての詳細や内覧のご予約は、お気軽にお問い合わせください。 |
Bk11856
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中古戸建 大阪市生野区舎利寺3丁目 |
2,480万円 |
東部市場前駅 10分 |
59.24m2 92.75m2 |
3LDK 鉄骨造 |
H17/01 |
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物件の特徴
●利便性の高いロケーション
→東部市場前駅まで徒歩16分、寺田町駅まで徒歩21分。通勤・通学に便利な立地です。
●充実した設備
→都市ガス、公営水道、公共下水など、生活に必要なインフラが整っています。特に浴室にテレビがあり、リラックスタイムを楽しめます。
●駐車スペース
→敷地内に駐車スペースがあります。車をお持ちの方には大変便利です。
●生活環境
→周辺は静かな住宅街でありながら、主要道路に近く、生活の利便性も高いです。
物件の長所
●モダンな外観
→写真からも分かるように、現代的でシンプルなデザインが魅力です。
●使いやすい間取り
→3LDKの間取りは、ファミリーにも最適です。各部屋が広々としており、快適な生活空間を提供します。
●築年数が新しい
→2005年築と比較的新しいため、設備や構造がしっかりしています。
●収納スペース
→各部屋に収納スペースがあり、整理整頓がしやすいです。
物件の短所
●駅からの距離
→最寄り駅まで徒歩16分という距離は、少し遠いと感じる方もいるかもしれません。
●駐車場のスペース
→駐車スペースが1台分のみなので、複数台所有の方には不便かもしれません。
●周囲の環境
→隣接する建物が近く、日当たりに影響する可能性があります。 |
Bk12140
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中古戸建 大阪市生野区舎利寺3丁目 |
2,700万円 |
東部市場前駅 17分 |
52.39m2 82.94m2 |
2LDK 木造 |
H15/11 |
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【物件の特徴】
●平成21年10月に全面リフォーム済み
内装: 床・壁・天井・建具
外装: 外壁・屋根・防水工事
【物件外観】
●シンプルでモダンなデザイン
●駐車スペースが広く、車の出し入れが容易
●玄関が奥まっており、プライバシーが保たれる
●二階には広いバルコニーがあり、洗濯物干しにも便利
【周辺の道路状況】
●幅広い道路に面しており、市バスなどが通ります。交通の利便性が高い
●整然とした街並みで、住環境が良好
【陽当たり】
●西向きのバルコニー
●リビングに自然光がたっぷり入り、明るい室内
【物件のメリット】
●全面リフォーム歴ありで内外装がきれい
●玄関オートロック自動ドアでセキュリティーが高い
●周辺施設が充実しており、生活便利
【物件のデメリット】
●土地面積がやや狭い |
Bk12115
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中古戸建 大阪市生野区小路2丁目 |
2,750万円 |
小路駅 8分 |
117.06m2 93.96m2 |
3LDK 木造 |
H25/04 |
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この物件は、平成25年に建築された比較的新しい戸建住宅です。家族構成や生活スタイルに柔軟に対応できる室内レイアウトが魅力で、室内は美しく保たれ、快適な住環境が整っています。
玄関には吹き抜けがあり、明るく開放感のある空間が訪れる人を迎え入れます。
駐車スペースは縦列で普通車2台が駐車可能となっており、来客時や家族の車を停める際も安心です。敷地は奥まった場所に位置しており、周囲からの視線を気にせずに落ち着いた生活を送ることができます。
また、敷地周りには塀やフェンスが設置されており、プライバシーが保たれています。
一方で、購入には裁判所の売却許可が必要であり、債権者からの抹消同意も求められるため、手続きが若干複雑です。
そのため、購入を検討される方は、しっかりとしたサポート体制を整えた不動産会社に相談されることをおすすめいたします。
この物件は、便利さと落ち着きを兼ね備えた住まいを求める方にぴったりです。
駅や周辺の施設からのアクセスも良く、日々の生活に利便性を感じられることでしょう。
現地見学をご希望の方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。物件の実際の雰囲気や魅力を、ぜひその目で確かめてください。 |
Bk11660
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中古戸建 大阪市生野区小路東4丁目 |
2,780万円 |
小路駅 8分 |
74.99m2 187.84m2 |
3LDK 軽量鉄骨造 |
S48 |
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Bk11748
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中古戸建 大阪市生野区鶴橋3丁目 |
2,980万円 |
鶴橋駅 10分 |
63.01m2 44.63m2 |
2K 木造 |
H08 |
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● 物件概要
木造平屋建て住宅で、1996年に建築された歴史を持つ物件です。
床面積は44.63m?で、居住スペースとしての快適さを提供します。
地元の住宅街に位置し、落ち着いた雰囲気の中で生活を楽しめます。
● 物件の魅力
築30年の経年変化により、時代を感じさせる味わい深い外観と内装が魅力です。
庭付きで、ガーデニングや家庭菜園など、趣味の空間としても活用可能。
現況空家のため、即入居が可能です。
民泊としての利用も考えられ、投資物件としても魅力
● 物件の状態
30年の歳月を経ているため、一部リフォームが必要な箇所もありますが、基本構造はしっかりしています。
内外装にレトロな雰囲気が漂い、個性的な生活空間を演出できます。
● ロケーション
日当たりが良く、明るい室内が期待できます。
静かな住宅街に位置しており、落ち着いた生活を送ることができるでしょう。
● 注意点
築年数が30年を超えており、一部古さを感じさせる箇所があります。
修繕が必要な部分もあるため、購入後のメンテナンス費用を考慮する必要があります。
この物件は、自然光がたっぷりと入る明るい室内、自分だけの小さな庭を持つ喜び、そして物件に込められた時間の重み。これら全てが、この住宅の大きな魅力です。将来のリフォームや改装を通じて、自身のスタイルを反映させることができます。 |
Bk11768
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中古戸建 大阪市生野区生野東3丁目 |
2,980万円 |
寺田町駅 14分 |
64.02m2 101.8m2 |
2LDK+2S 木造 |
H21/04 |
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【スパイス満載リアル診断】
●平成21年築であり、多少の経年劣化が見られる可能性があります。定期的なメンテナンスが必要になるかもしれません。
●前面道路が狭いため、大型車の進入が困難で、普通車のみの駐車が可能です。訪問者の駐車スペースに制約があります。
●納戸を含む部屋が5つありますが、これが家族のプライバシーを確保する一方で、空間の有効活用には工夫が求められるかもしれません。
●トイレが1階と2階に各1カ所ずつ設置されており、生活の利便性は高いですが、掃除の手間が増える可能性があります。
【最終総評】
この物件は、高機能設備を備えており、床暖房、浴室乾燥機、食器洗浄機、温水洗浄便座など現代生活をサポートする設備が整っています。
これにより、日々の快適さと利便性が大きく向上しています。また、部屋数が多いため、大家族や趣味のスペースを必要とする方にも適しており、それぞれの空間を有効に使うことができるでしょう。
立地の利便性と機能性を重視する方には魅力的な物件です。 |
Bk12141
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中古戸建 大阪市生野区巽中2丁目 |
3,000万円 |
北巽駅 5分 |
89.33m2 112m2 |
5LDK 木造鉄筋コンクリート造 |
S62/12 |
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落ち着いた住宅街にあるこちらの物件は、土地面積約27坪、建物は5LDKで、家族がゆったりと生活できる間取りです。
北巽駅から徒歩5分という利便性の高さが魅力で、通勤・通学にも大変便利な立地です。
建物は1987年築の木造・鉄筋コンクリート造りで、長年にわたり丁寧に使用されてきましたが、経年による古さもあり、リノベーションや建て替えを検討している方にもおすすめです。
北向きのため、夏場は涼しさを感じられる一方で、日当たりを重視される方には工夫が必要かもしれません。
間口は約6mの公道に面しており、駐車スペースも確保できる設計です。また、敷地の幅もゆとりがあるため、建て替えの際には幅広いプランニングが可能です。
さらに、現状の建物には二階に広めのバルコニーが設けられており、日々の洗濯やガーデニングにも利用しやすいスペースとなっています。
周辺は閑静な環境でありながら、生活に必要な商業施設も徒歩圏内に揃っているため、非常に暮らしやすい環境が整っています。
なお、現況での売買となるため、購入後のリフォームや改装を視野に入れておられる方には、自由な設計ができる点も魅力的です。 |
Bk11399
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中古戸建 大阪市生野区巽西3丁目16−14 |
3,130万円 |
南巽駅 10分 |
101.73m2 104.68m2 |
5DK 木造 |
H16/02 |
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●土地面積約28.6坪
●駐車場付 2階建て
●前面道路幅員8m
・スーパー万代巽西店まで 約700m
・ラ・ム―生野店まで 約100m
・巽西みのり公園まで 約50m
・スギドラッグ巽中店まで 約150m |
Bk12045
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中古戸建 大阪市生野区新今里5丁目 |
3,380万円 |
今里駅 8分 |
85.15m2 106.51m2 |
5LDK 木造 |
H08/07 |
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この物件は、大阪市生野区新今里に位置しており、最寄り駅である近鉄大阪線の今里駅から徒歩8分という好立地にあります。
日常の通勤や通学に大変便利で、周辺にはスーパーやコンビニエンスストアが点在し、生活環境が非常に整っています。
建物は1996年7月に建築された木造3階建てで、間取りは5LDKと広々としており、家族でゆったりと過ごせる空間を提供しています。
延床面積は106.51uで、各部屋が使いやすい配置となっており、ファミリー層に最適です。
外観はレンガ調のデザインが施されており、重厚感と温かみを兼ね備えています。
また、玄関前には屋根付きのスペースがあり、雨の日でも濡れることなく出入りが可能です。
駐車スペースも軽自動車1台分が確保されており、日常生活の利便性を高めています。
この物件は南向きで、日当たりが非常に良好です。室内は明るく、快適な空間が広がっています。
隣接する建物が密集しているため、プライバシーや視界に多少の制約があるかもしれませんが、その分、静かな環境が保たれており、落ち着いた生活を送ることができます。
さらに、室内はクロスが新調され、ハウスクリーニングも済んでおり、そのままお住まいいただける状態です。
バスルームにはオートバス機能が備わっており、追い焚きも可能なので、家族全員で快適なバスタイムを楽しむことができます。
一方で、建物の前面道路がやや狭いため、駐車時には注意が必要です。 |
Bk12161
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中古戸建 大阪市生野区巽北1丁目 |
3,380万円 |
北巽駅 10分 |
53.06m2 109.2m2 |
4LDK 鉄骨造 |
H19/12 |
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こちらの物件は広々とした4LDKの間取りが特徴で、ご家族でゆったりお住まいいただけます。
リビングには床暖房が設置され、冬でも快適に過ごせる仕様となっています。
また、浴室乾燥機も備えられており、梅雨時期の洗濯物にも便利です。
北向きの物件ですが、前面道路が広めのため、圧迫感が少なく採光も良好です。
駐車スペースは普通車駐車可能です。
小学校までは徒歩圏内で、北巽小学校まですぐという安心の通学環境です。
さらに、近隣にはスーパー万代巽北店があり、日々のお買い物にも便利な立地です。
物件の外観はモダンなデザインで、3面のバルコニーがあり通風や日当たりにも優れています。
一方で、物件は北向きのため、日中の日差しを重視される方には向かない場合があります。
内部は築年数相応の使用感がございますが、丁寧にお住まいだったため、リフォームなしでもそのまま利用いただける状態です。
通学や買い物など、生活に必要な施設が近隣に揃った利便性の高いこの物件。
実際に現地をご覧いただければ、魅力を実感いただけると思います。お気軽にお問い合わせください。 |
Bk11772
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中古戸建 大阪市生野区鶴橋5丁目 |
3,780万円 |
鶴橋駅 12分 |
82.31m2 106.92m2 |
4LDK 木造 |
H17/08 |
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リアル診断
● アクセス情報:JR大阪環状線「鶴橋」駅徒歩12分、近鉄奈良線「鶴橋」駅徒歩11分、大阪メトロ千日前線「鶴橋」駅徒歩12分と3沿線利用可能です.アクセスは徒歩10分以上かかります。
● 周辺環境:周辺は住宅が密集しており、建物間の距離が近いため、プライバシーや開放感に関しては満足できない可能性があります。
● 前面道路の狭さ:前面道路が狭いため、大きな車の出入りが難しい。
最終総評
この物件は2023年10月に全面リフォームを完了しており、内装は非常にモダンで清潔感が際立っています。特区民泊申請も可能で、投資目的としても魅力的です。
さらに、3つの鉄道路線を利用できる交通アクセスは、多様な生活スタイルをサポートします。日当たりが良好で、広々としたリビング。 |
Bk11677
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中古戸建 大阪市生野区中川東1丁目 |
4,080万円 |
今里駅 13分 |
96.46m2 83.83m2 |
5LDK 木造 |
H30/08 |
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Bk12060
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新築戸建 大阪市生野区舎利寺1丁目 |
4,380万円 |
桃谷駅 18分 |
71.32m2 87.34m2 |
3LDK 木造 |
R07/01
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この新築一戸建て住宅は、耐震等級3級を取得しており、省エネ基準にも適合した優れた性能を持つ住宅です。
北向きに面しており、前面道路は7メートルの広さがあり、敷地の間口も約8メートルと十分なスペースがあります。
これにより、駐車場スペースも確保され、車の出し入れがスムーズに行えます。
物件の配置として、LDKは15.66畳の広さがあり、家族でくつろぐには十分な広さです。
1階には洗面室とトイレも完備され、生活の動線がよく考えられています。
2階には3つの洋室があり、収納スペースも充実しています。
特に、ウォークインクローゼットがあり、荷物の収納に便利です。
また、2階にはバルコニーもあり、日常的な洗濯物干しにも便利です。
この物件の完成は2025年1月末を予定しており、外構工事費用は別途50万円がかかります。また、表示登記費用として12万円が必要です。売主指定の司法書士が所有権移転登記を担当します。
北向きである点や、外構工事が別途である点は考慮すべきポイントですが、前面道路が広く、敷地の間口も大きいため、開放的な空間が確保されています。
新築ならではの快適な住環境と、耐震性能や省エネ基準に適合している点を重視する方には、特におすすめできる物件です。 |