●大阪メトロ千日前線「小路」駅から徒歩約8分の好立地で、通勤・通学・買い物に便利
●約25帖の広々LDKは家族団らんや来客時にもゆとりある空間
●シャッター付き駐車場完備で、大切なお車をしっかり守れる安心感
●全3階建・延床面積約187.84�u（約56.82坪）のゆとりある3LDKタイプ
●1974年築ながらガス・給排水・浴室・トイレ等もしっかり整備され、快適にお住まいいただけます
●閑静な住宅街に位置しながら、周辺にはスーパーや病院、商業施設など生活利便施設が充実
●近鉄奈良線「布施」駅やJRおおさか東線「JR俊徳道」駅も利用可能で、通勤経路の選択肢が広がります
●室内は日当たりも良好で、明るく開放感ある暮らしを実現
●外観の個性的なカラーリングで、お洒落な雰囲気と存在感が際立つ住まい

※築年数相応の経年はありますので、リフォームやメンテナンスを視野に入れてご検討ください
　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　

物件番号	Bk12462	アクセス	大阪メトロ千日前線　小路駅まで 徒歩8分 北巽駅まで 徒歩8分
階建	3階建て	駐車場	有
小学校	東小路小学校	中学校	新生野中学校
土地面積	74.99m2（22.68坪）	建物面積	187.84m2（56.82坪）
建ぺい率	80％	容積率	200％
現況	空家	引渡時期	相談
土地権利	所有権	用途地域	準工業地域
接道	北 5.4m(幅員) 4m(接面)	私道面積	-
建築確認番号		取引態様	仲介
周辺施設	東小路小学校(3分)、新生野中学校(7分)、ローソン　巽北三丁目店(5分)、業務スーパー　大阪布施店(10分)、万代　布施店(9分)、キリン堂　たつみ店(6分)、ジャパン　生野店(8分)、協同診療所(1分)、育和会記念病院(4分)、生野東小路郵便局(1分)、ＴＳＵＴＡＹＡ　北巽店(5分)
お問い合わせ	Bk12462 ★LINEでのお問い合わせ★ お友だち追加ボタン！押して → 物件番号「Bk12462」を入力し、送信♪ 物件の販売状況、内覧希望、物件についてご質問をお気軽にラインでやりとり♪ ★かんたんシェア★ このページをご家族やご友人とシェアできます♪
取引有効期限	令和07年5月27日
ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。 物件価格 2,780 万円 頭金 万円 内ボーナス 万円 金利 % 借入期間 年 ※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる     「元利均等返済」で算出しています。 ※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております ※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。     実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が     別途かかりますので、契約の際にご確認ください。 月々の返済額

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。