●JR環状線「桃谷」駅徒歩11分・コリアンタウン至近で生活利便◎
●令和7年5月室内リフォーム済 ─ クロス／給湯器／浴室TV／トイレ／洗面台を一新
●2004年外壁大規模修繕（“そっくりさん工事”採用）で外観もまだまだ綺麗
●1LDK・延床約42�u、単身?DINKS・賃貸投資にもフィットするコンパクト設計
●南向きバルコニー＋シャッター窓＆ワイド引戸玄関で採光・防犯・通風を確保
●第一種住居エリア・建ぺい80％／容積300％、将来の増改築プランも柔軟

※建築年月不詳・前面道路幅約3.5m・駐車場無
　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　

物件番号	Bk12484	アクセス	JR大阪環状線　桃谷駅まで 徒歩11分 鶴橋駅まで 徒歩14分 鶴橋駅まで 徒歩14分
階建	2階建て	駐車場	無
小学校	鶴橋小学校	中学校	桃谷中学校
土地面積	42.05m2（12.72坪）	建物面積	56m2（16.94坪）
建ぺい率	80％	容積率	300％
現況	空家	引渡時期	相談
土地権利	所有権	用途地域	第一種住居地域
接道	北	私道面積	-
建築確認番号		取引態様	仲介
周辺施設	鶴橋小学校196ｍ(2分)、桃谷中学校553ｍ(6分)、セブンイレブン　大阪桃谷３丁目店163ｍ(2分)、業務スーパー　桃谷店500ｍ(6分)、誠医院301ｍ(3分)、生野鶴橋本通郵便局261ｍ(3分)、大阪市立生野屋内プール224ｍ(2分)
お問い合わせ	Bk12484 ★LINEでのお問い合わせ★ お友だち追加ボタン！押して → 物件番号「Bk12484」を入力し、送信♪ 物件の販売状況、内覧希望、物件についてご質問をお気軽にラインでやりとり♪ ★かんたんシェア★ このページをご家族やご友人とシェアできます♪
取引有効期限	令和07年6月9日
ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。 物件価格 1,650 万円 頭金 万円 内ボーナス 万円 金利 % 借入期間 年 ※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる     「元利均等返済」で算出しています。 ※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております ※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。     実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が     別途かかりますので、契約の際にご確認ください。 月々の返済額

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します