●生野コリアタウン徒歩2分・桃谷商店街徒歩3分、集客力と生活利便を両立
●JR大阪環状線「桃谷」駅6分＋近鉄奈良線「鶴橋」駅10分圏の2WAYアクセス
●近隣商業地域×北東角地（前面4m・5.1m道路）、終日採光＆通風良好
●土地58.27�u・3DK空家、即引渡し可―居住・民泊・シェアハウス投資に最適
●築100年超のレトロ躯体、屋根・外壁・室内は手入れ済で現状入居可能
●建ぺい80％／容積300％、将来の建替え・店舗併用住宅プランにも拡張性◎

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物件番号	Bk12533	アクセス	JR大阪環状線　桃谷駅まで 徒歩6分 鶴橋駅まで 徒歩9分 鶴橋駅まで 徒歩9分
階建	2階建て	駐車場	無
小学校	鶴橋小学校	中学校	桃谷中学校
土地面積	58.22m2（17.61坪）	建物面積	49.87m2（15.08坪）
建ぺい率	80％	容積率	300％
現況	空家	引渡時期	即時
土地権利	所有権	用途地域	近隣商業地域
接道	東 4m(幅員) 公道 4.58m(接面) 北 5.1m(幅員) 公道 9.89m(接面)	私道面積	-
建築確認番号		取引態様
周辺施設
お問い合わせ	Bk12533 ★LINEでのお問い合わせ★ お友だち追加ボタン！押して → 物件番号「Bk12533」を入力し、送信♪ 物件の販売状況、内覧希望、物件についてご質問をお気軽にラインでやりとり♪ ★かんたんシェア★ このページをご家族やご友人とシェアできます♪
取引有効期限	令和07年6月24日
ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。 物件価格 1,880 万円 頭金 万円 内ボーナス 万円 金利 % 借入期間 年 ※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる     「元利均等返済」で算出しています。 ※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております ※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。     実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が     別途かかりますので、契約の際にご確認ください。 月々の返済額

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

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