● 全4区画の分譲地。区画整然で計画が立てやすい
● 現況更地。解体済で建築準備が進めやすい
● 接道状況が明快で、車両の出入り計画が立てやすい
● 周辺は生活利便施設が揃い、暮らしの動線が取りやすい
● 参考プランのご相談や資金計画のご提案も承ります

1号地（西向き）
● 西向き接道で、午後の採光を取り込みやすい
● 前面道路側にゆとりが生まれ、開放感のあるプランに好相性
● 道路からのアプローチが短く、駐車計画も立てやすい

2号地（北西角地）
● 北西角地の開放感。二面接道でプラン自由度が高い
● 採光・通風・出入口計画の選択肢が広がる区画
● 角地らしい見映えの外構計画にも向く

3号地（北向き）
● 北向き接道。南側に居室や庭を配しやすい区画
● 直射日光の影響を抑えた室温計画が取りやすい
● 生活動線とプライバシーを両立しやすい敷地形状

4号地（北向き）
● 北向き接道。南面採光を確保しやすい住戸配置に好適
● 落ち着いたファサード計画と、明るい南側生活動線を両立
● 家事・収納動線をまとめやすい整った区画感

　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　　　　　　　 　　　　　　

物件番号	Bt12705	アクセス	大阪メトロ千日前線　南巽駅　徒歩22分
土地面積	104.58m2（31.63坪）	私道面積	-
用途地域	近隣商業地域	現況	更地
建ぺい率	80％	容積率	300％
小学校区	田島南小学校	中学校区	田島中学校
接道	北 5.4m(幅員) 5.5m(接面)
周辺施設	田島南小学・田島中学校760ｍ(9分)、ローソン　生野舎利寺店289ｍ(3分)、ライフ　生野林寺店552ｍ(6分)、スーパー玉出　大池93ｍ(1分)、サーバ　生野林寺店496ｍ(6分)、村田病院224ｍ(2分)、生野大池橋郵便局213ｍ(2分)、三井住友銀行　生野支店100ｍ(1分)
お問い合わせ	Bt12705 ★LINEでのお問い合わせ★ お友だち追加ボタン！押して → 物件番号「Bt12705」を入力し、送信♪ 物件の販売状況、内覧希望、物件についてご質問をお気軽にラインでやりとり♪ ★かんたんシェア★ このページをご家族やご友人とシェアできます♪
取引有効期限	令和07年10月14日
ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。 物件価格 2,980 万円 頭金 万円 内ボーナス 万円 金利 % 借入期間 年 ※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる     「元利均等返済」で算出しています。 ※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております ※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。     実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が     別途かかりますので、契約の際にご確認ください。 月々の返済額

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します