【土地】建築条件なし物件情報

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物件数：23 件 2 ページ中 1　 1　 2　次へ　

物件番号	住　　　　　　　　　　所	土　地　面　積　m²(坪)	価　　　　格坪　単　価	駅　　　名徒　　　歩	建ぺい率容積率	現況
Bt12208	大阪市生野区田島２丁目	53.46m² ( 16.17坪 )	550万円 34.01万円	北巽駅 19分	80％ 300％	更地
敷地面積は53.46㎡（約16.17坪）で、建築条件が付いていないため、お好きなハウスメーカーや工務店で理想の住まいを実現いただけます。土地の間口は約5.56mあり、東向きで日当たりも期待できます。現在は古家付きの状態での現状渡しとなります。古家は取り壊しを前提にご検討いただく必要がありますが、その分、土地の有効活用の幅が広がる物件です。また、隣の建物と連棟式になっていますが、建て替え時に工夫することでプライバシーを確保した快適な住環境を作ることが可能です。前面道路は幅員約4mの位置指定道路で、車両の通行には十分なスペースが確保されています。周辺環境としては、住宅地のため落ち着いた雰囲気があり、日常生活を快適に過ごせるエリアです。一方で、敷地形状は整形地ではありませんので、設計プランには工夫が必要です。この価格帯で建築条件なしの土地は希少です。ぜひこの機会にご検討ください。
Bt12190	大阪市生野区生野西４丁目	47.14m² ( 14.25坪 )	650万円 45.58万円	寺田町駅 7分	80％ 300％	更地
大阪市生野区の便利な立地にある東向きの土地です。最寄りの寺田町駅から徒歩わずか7分という好立地に加え、生野銀座商店街も至近距離にあり、生活利便性が非常に高い物件です。毎日の買い物やお出かけにも困らない点が、この土地の大きな魅力です。敷地の有効面積は36.99㎡（11.20坪）。セットバック後の形状は少し特徴的ではありますが、住宅設計の自由度が高い「建築条件なし」の物件ですので、ご自身の理想の住まいを思い描きながらプランを練ることができます。限られた面積を生かした個性的なデザインの建築をお楽しみください。また、現地周辺は閑静な住宅街でありながら、主要な道路や駅へのアクセスも良好です。近隣には一戸建て住宅が建ち並んでおり、静かな環境で生活を送りたい方にはぴったりの場所です。道路幅が狭めのため、大型車でのアクセスは制限されますので、その点は事前にご確認ください。現地はすでに更地となっており、即時お引き渡し可能です。
Bt11505	大阪市生野区勝山南１丁目	51.73m² ( 15.64坪 )	890万円 56.87万円	桃谷駅 10分	80％ 240％	更地
Bt12346	大阪市生野区勝山北5丁目	52.03m² ( 15.73坪 )	930万円 59.08万円	桃谷駅 10分	60％ 200％	上物有
JR大阪環状線「桃谷」駅から約800mに位置する木造平屋で、土地面積は約52.03㎡、建物面積は約32.1㎡です。築年数不詳のためリフォームや建替えが必要ですが、解体費用の一部を大阪市が補助してくれる制度を活用できるのが魅力です。前面道路は約4m幅でセットバックが必要な点はやや注意が必要ですが、市街化区域・準工業地域に属しており建ぺい率60％・容積率200％と幅広い用途が検討できます。周辺には歯科や整形外科など医療施設があり、日常生活にも便利な環境です。現在は空家ですので内覧もスムーズに可能です。現地でしか分からない可能性を、ぜひ実際にお確かめください。
Bt12257	大阪市生野区桃谷４丁目	47.22m² ( 14.28坪 )	1,080万円 75.6万円	桃谷駅 13分	80％ 300％	上物有
JR環状線「桃谷」駅から徒歩13分に位置する、古家付きの売地です。土地面積は公簿47.22㎡で第一種住居地域に属しており、建ぺい率80％・容積率300％なので将来の新築プランにも柔軟に対応できます。現在は築年数を経た二階建の古家がありますが、リノベーションを楽しむ方法も、解体してお好みの住まいを建てる方法も検討可能です。角地のため日当たりと通風は確保しやすい反面、私道幅員がやや狭いため大きなお車の出入りには注意が必要です。周囲は下町の落ち着いた雰囲気が残りつつ、徒歩圏内にコンビニや公園、小学校・中学校などがそろい、生活利便性とのバランスが良いのが特徴です。セットバックが約4㎡必要となる点や、現状渡しでのお引き渡しとなる点はあらかじめご承知おきください。価格は1,080万円に設定しております。これから家を建てたい方はもちろん、リフォームや収益物件としても魅力のある立地です。ぜひ一度、現地で周辺環境とあわせてご覧いただき、ご自身のプランを具体的にイメージしてみてください。
Bt11188	大阪市生野区田島２丁目6-32	110.57m² ( 33.44坪 )	1,950万円 61.2万円	北巽駅 18分	80％ 300％	更地
こちらの物件は建築条件が付いていないため、お好きな建築会社でご希望の建物を建てることができます。北西角地に位置する更地で、確定測量後の引渡しが予定されています。大池商店街に面しており、店舗付き住宅としての活用も可能ですが、周辺は閑静な環境に位置しているため、通常の住宅の建築にも適しています。土地面積は約33.44坪で、建築有効面積は約31.7坪です。用途地域は近隣商業地域で、建ぺい率80％、容積率300％と高い建築可能性を備えているため、店舗や事業用物件としても柔軟に対応できますが、落ち着いた住環境の中で住宅としても十分にご利用いただけます。また、周辺には生活に便利な施設が揃っており、徒歩圏内に教育機関や公共施設があるため、ファミリー層にもおすすめです。敷地が角地であるため、採光や風通しが良く、日当たりも十分に期待できる点が魅力です。現状は更地で、確定測量後、建物解体切り離しの際の隣家の柱が敷地内に残る可能性もあるため、その点はご考慮いただく必要がありますが、設計の自由度が高いため、ご自身のライフスタイルやご希望に合わせた住宅を建築していただける絶好の機会です。このような条件が揃った土地は希少ですので、ぜひご検討ください。
Bk12330	大阪市生野区小路３丁目	42.19m² ( 12.76坪 )	2,280万円	小路駅 9分	80％ 200％	空家
大阪メトロ千日前線「小路」駅から徒歩約9分という便利な立地にある、昭和58年築の3階建中古戸建です。外観は築年数を感じさせる部分もありますが、内装はリフォーム歴ありで、すぐに暮らせる状態です。延床面積約78㎡の3LDKで、全居室が洋室6帖のゆとりある造りに加え、約10帖のLDKは家族団らんの場として十分な広さを確保。ビルトインガレージ付きの1階は車やバイクの駐車に役立ち、二重窓による防音・断熱効果もポイントです。前面道路の幅が約4mとやや狭い点はありますが、その分落ち着いた住環境が魅力で、周辺には生活に必要な施設も揃っています。想定月額賃料は約13万円（共益費込み）とされ、利回り約6.8％の投資用としても検討可能。販売価格は2,280万円となっております。築年数は経っていますが、適切に管理されてきた建物で、ファミリー利用から収益物件としての運用まで幅広く活用いただける一棟です。気になる方はぜひ現地で実際の住みやすさやリフォームの仕上がりをご確認ください。
Bk11704	大阪市生野区林寺５丁目	72.06m² ( 21.79坪 )	2,680万円	東部市場前駅 12分	80％ 300％	空家
Bt11651	大阪市生野区桃谷５丁目	66.13m² ( 20坪 )	2,700万円 134.97万円	桃谷駅 17分	80％ 300％	上物有
Bt11962	大阪市生野区勝山北５丁目	123.01m² ( 37.21坪 )	2,720万円 73.09万円	桃谷駅 15分	80％ 300％	更地
こちらの土地は、生野区勝山北5丁目に位置する北東角地の土地で、土地面積は123.01㎡（約37.21坪）となっています。北側は幅員4.85mの公道に6.947m接道しており、東側には幅員3.72mの私道に16.78m接道しています。現在は更地の状態で、引渡しは相談可能です。また、建築条件が付いていないため、お好きなプランでの建築が可能です。最寄り駅まで徒歩15分とアクセスが良好で、周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常生活に便利な立地です。間口が広く、車の出入りがしやすい点も魅力です。周辺環境についても、静かな住宅街に位置しており、子育てにも適した環境です。公園や学校も近くにあり、ファミリー層にとって理想的な場所と言えるでしょう。一方で、最寄り駅まで徒歩15分とやや距離がある点が注意点です。しかし、その分静かな環境が得られるため、落ち着いた生活を望む方には最適です。日当たりについては、周囲に高い建物が少なく、良好ですが、建築計画によっては日陰になる部分が出る可能性もあります。また、周辺の道路はやや狭いため、大型車の通行には注意が必要です。自転車置き場や駐車スペースの確保も検討する必要があります。写真からも確認できるように、現地は整備された更地で、すぐに建築を開始できる状態です。周囲は住宅街で、静かで落ち着いた雰囲気があります。道路の状況や近隣の建物の高さなども写真から確認でき、生活環境のイメージがしやすいです。
Bt11273	大阪市生野区小路３丁目	132.26m² ( 40坪 )	2,800万円 69.98万円	小路駅 6分	80％ 300％	更地
Bk11768	大阪市生野区生野東３丁目	64.02m² ( 19.36坪 )	2,800万円	寺田町駅 14分	80％ 300％	居住中
【スパイス満載リアル診断】 ●平成21年築であり、多少の経年劣化が見られる可能性があります。定期的なメンテナンスが必要になるかもしれません。 ●前面道路が狭いため、大型車の進入が困難で、普通車のみの駐車が可能です。訪問者の駐車スペースに制約があります。 ●納戸を含む部屋が5つありますが、これが家族のプライバシーを確保する一方で、空間の有効活用には工夫が求められるかもしれません。 ●トイレが1階と2階に各1カ所ずつ設置されており、生活の利便性は高いですが、掃除の手間が増える可能性があります。【最終総評】この物件は、高機能設備を備えており、床暖房、浴室乾燥機、食器洗浄機、温水洗浄便座など現代生活をサポートする設備が整っています。これにより、日々の快適さと利便性が大きく向上しています。また、部屋数が多いため、大家族や趣味のスペースを必要とする方にも適しており、それぞれの空間を有効に使うことができるでしょう。立地の利便性と機能性を重視する方には魅力的な物件です。
Bt12362	大阪市生野区新今里４丁目	68.77m² ( 20.8坪 )	3,000万円 144.21万円	今里駅 1分	80％ 300％	更地
今里駅から徒歩わずか1分という抜群のアクセスが魅力の宅地です。公簿面積約68.77㎡と限られた広さではありますが、建ぺい率80％・容積率300％を活かして多彩なプランを実現しやすいのが特長です。現況はブラックシートで雑草対策がされており、手入れの負担も軽減されています。線路や周囲の建物が接近しているため、電車の音や隣家との距離が気になる場合はありますが、その分駅至近の利便性や人通りが期待できる好立地です。建築条件なしで施工会社を自由に選べ、都市ガス・上下水道・電気も整備済みなので、スムーズに建築・引渡しが可能です。駅近で自分らしい住まいや店舗をお考えの方に、ぜひご検討いただきたい一筆です。
Bt12265	大阪市生野区林寺４丁目	104.19m² ( 31.51坪 )	3,680万円 116.76万円	寺田町駅 17分	80％ 300％	更地
建築条件なしの売土地としてご案内中で、JR環状線「寺田町」駅からは徒歩約17分と、駅から少し歩きますが、その分周辺は落ち着いた住宅街になっています。前面道路は約7.2mのゆとりある幅員で、車の出し入れもしやすく日当たりも良好。目の前には公園があり四季を感じる暮らしが可能。公簿面積104.19㎡のうちセットバック予定部分を除いた有効面積は約96.61㎡（約29.22坪）あり、建ぺい率80％・容積率300％という条件を生かして三階建てなど多彩なプランをご検討いただけます。隣家との隙間が狭い都心部ならではの環境という点はありますが、その分、商業施設や公共機関へのアクセスも比較的便利です。なお、売主側では新築戸建プラン（総額5,580万円）での建築施工も可能ですので、「自由設計で建てたいけれど、実際の家づくりもまとめて相談したい」という方にも対応できる物件です。周辺の雰囲気を現地写真でご覧いただくと、全体に整った街並みながらも余裕のある前面道路が特徴的で、完成後は開放感ある暮らしを楽しんでいただけるかと思います。どうぞご興味ございましたら、お気軽にお声がけください。
Bk12299	大阪市生野区小路東４丁目	52.3m² ( 15.82坪 )	3,680万円	北巽駅 6分	80％ 200％	空家
大阪メトロ千日前線「北巽」駅まで徒歩6分、「小路」駅まで徒歩8分と利便性の高い立地にある、鉄骨造3階建の4LDK中古戸建です。令和6年12月にリフォームを終えたばかりで、キッチンやユニットバスなどの水回り設備が一新され、室内は明るく清潔感があります。角地のため通風採光に優れ、バルコニーや出窓からの見晴らしも魅力的です。 1階にはビルトインガレージを備え、車をご利用の方にも嬉しい仕様です。周囲は生活道路のため大きな車の出入りは慣れが必要な場合がありますが、駅近でありながら閑静な住環境を味わえます。延床面積は約121㎡とゆとりある広さを確保しており、ご家族でゆったり過ごせる住空間をお探しの方におすすめです。ぜひ現地で、その開放感と使いやすさをご体感ください。
Bk11981	大阪市生野区田島３丁目	73.4m² ( 22.2坪 )	3,780万円	東部市場前駅 18分	80％ 200％	建設中
●土地面積：73.40㎡（約22.20坪） ●静かな住宅街に位置：落ち着いた環境で、ファミリーや長期居住に適した地域 ●近隣には商業施設やレストランが充実：日常生活の利便性が高い ●北向きの特性：夏は日差しが直接入りにくく涼しいが、冬は日照時間が少なくなる点を考慮する必要がある ●近隣に高い建物が少ない：開放的な視界が確保され、プライバシーが保たれやすい
Bt11982	大阪市生野区中川２丁目	129.88m² ( 39.28坪 )	4,980万円 126.75万円	今里駅 10分	80％ 400％	更地
交通アクセスが非常に良好で、近鉄難波・奈良線、大阪メトロ千日前線、今里筋線の「今里駅」からそれぞれ徒歩11分の距離にあります。敷地面積は129.88㎡（約39.2坪）と広く、商業地域に位置しており、建ぺい率80％、容積率400％と、高層建築や商業施設にも対応可能な土地です。前面道路は幅員約10.8mの公道で、南向きに接道しているため、日当たりも良好です。現況は更地で、建築条件はついていません。そのため、建築計画においては、お好きなハウスメーカーや工務店を選んで建築することが可能です。この物件は計画道路区域内に位置しており、将来的に道路の拡幅が予定されています。この点を考慮した上で、商業用地や駐車場用地としてもご検討いただけます。ただし、計画道路区域内という特性から、物件の一部が道路にかかります。また、現状渡しのため、必要に応じて地盤調査や整備が必要になる場合もございますので、その点を踏まえてご検討ください。利便性の高い立地と広い敷地を兼ね備えた物件ですが、都市計画の影響も考慮する必要があります。
Bt11939	大阪市生野区新今里３丁目	106.46m² ( 32.2坪 )	5,780万円 179.47万円	今里駅 7分	80％ 400％	上物有
こちらの土地は、近鉄奈良線「今里」駅から徒歩7分の距離に位置しており、通勤や通学に大変便利です。土地面積は106.46㎡（約32.20坪）で、現況は更地となっておりますので、お好きなプランで建築が可能です。用途地域は近隣商業地域であり、建ぺい率80%、容積率400%という高い建築規制により、商業施設や収益物件の建設にも適しています。公道幅員約10.9mに接しており、アクセスも非常に良好です。道路は北向きに面しており、周辺には商業施設や飲食店、公園が揃っているため、生活利便性が非常に高いエリアです。現地の写真からもわかるように、物件は道路沿いに位置しており、商業エリアの中にあります。そのため、店舗やオフィスの建設に適しており、視認性も高いです。また、整備された歩道があり、歩行者の利用も多く見られます。生活利便施設も充実しており、買い物や食事に困ることはありません。ただし、商業地域であるため、夜間の騒音が気になる可能性があります。また、周辺には高層建物があるため、一部の日当たりが制限されることがあります。ご興味のある方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
Bt12128	大阪市生野区新今里２丁目	161.25m² ( 48.77坪 )	5,980万円 122.59万円	今里駅 5分	80％ 300％	上物有
この度ご紹介する土地は、駅から徒歩5分の立地にあり、非常に利便性の高い物件です。近鉄大阪線と奈良線が利用でき、地下鉄も利用できるなど、交通アクセスが充実しているため、通勤・通学にも便利です。現在、建物の解体工事が進んでおり、解体完了後は更地としてお引渡しいたします。これにより、購入後すぐに新たな建築計画をスタートできる点が大きな魅力です。土地面積は約48坪あり、北向きで間口は7.09メートルと広く、前面道路も6メートルの幅を確保しているため、車の出入りや建築設計においても自由度が高くなります。また、建築条件が付いていないため、ご自身の理想のプランで建物を建てることが可能です。周辺環境も充実しており、徒歩圏内にはスーパーや生活利便施設が揃っています。教育環境も良好で、小中学校が近隣にあるため、お子様の通学にも安心です。また、公園も近くにあるため、自然と触れ合う機会も多く、家族連れにもおすすめの環境です。利便性と広さ、自由な設計が叶うこの土地に、ご興味のある方はぜひお早めにお問い合わせください。
Bt12374	大阪市生野区小路東５丁目	248.1m² ( 75.05坪 )	7,000万円 93.27万円	小路駅 9分	80％ 200％	更地
本物件は平坦に整地された更地で、建築プランを自由に描きやすい点が大きな魅力です。建物の解体費用が不要なため、コストを抑えて新築計画を進めたい方にもおすすめできます。敷地は砕石が敷かれ、現地確認もスムーズです。周辺には商業施設や住居が混在しており、日常の買い物や食事環境が整ったエリアです。ただし隣接する建物との距離がやや近い部分もあるため、採光やプライバシー面を考慮した間取り設計が望まれます。前面道路からの出入りは比較的ゆとりがあり、駐車スペースの確保も検討しやすいでしょう。更地状態ならではの使い勝手の良さは、戸建て住宅や賃貸用収益物件など多様な用途に対応可能です。詳細情報やご不明点はお気軽にお問い合わせください。

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