Bk12022
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中古戸建 大阪市生野区舎利寺1丁目 |
680万円 |
桃谷駅 19分 |
36.28m2 57.04m2 |
4R+S 木造 |
S50/04 |
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元お好み焼き屋の店舗付き住宅で、投資家や小規模な店舗運営を希望される方におすすめの物件です。
物件の前面道路は広く、西向きに位置しており、店舗の視認性が非常に良いのが大きな特徴です。
前を通る歩行者や車の交通量が多く、集客にも期待できる立地です。
店舗部分は古さを感じるものの、リフォーム次第で飲食店やその他サービス業の店舗として利用可能です。
また、住宅部分も同様に手を入れる必要がありますが、自宅兼店舗として活用することができる点は魅力です。
住宅部分には和室が複数あり、収納スペースも確保されています。ただし、資料に記載されている通り、風呂はないため、新たに設置するか近隣の銭湯などを利用する必要があります。
室内には雨漏りの跡が確認できるため、現状渡しとして修繕が必要となるでしょう。
また、駐車場はありませんが、周辺の道路環境からも車の通行はしやすいです。
間口は約3.7mと狭めではありますが、リノベーション次第で魅力的な空間作りが可能です。
周囲にはスーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、生活利便性が高いのもポイントです。
物件が位置するエリアは住宅街の一角にあり、静かな環境です。 |
Bk11197
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中古戸建 大阪市生野区田島1丁目 |
1,280万円 |
北巽駅 18分 |
51.79m2 83.08m2 |
2R 木造 |
S06/06 |
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●大池商店街に面す作業場付
●倉庫や店舗としても使用可
●工務店など経営者に最適物件 |
Bk9435
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中古戸建 大阪市生野区中川5丁目 |
1,880万円 |
今里駅 16分 |
69.36m2 78.89m2 |
3LDK 木造 |
S61/01 |
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●2016年3月リフォーム済
・玄関扉新調
・外構工事
・外壁塗装
・畳→洋室に変更
・クロス張替
等々
≪おすすめポイント≫
・スーパー万代まで約300mで生活便利
・室内奇麗にお使いです
・南側に生活通路があり、通風・日当たり良好です
・周辺は静かな環境です |
Bk11639
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中古戸建 大阪市生野区田島3丁目 |
2,430万円 |
東部市場前駅 19分 |
58.47m2 65.3m2 |
3DK 木造 |
H14/08 |
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Bk12115
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中古戸建 大阪市生野区小路2丁目 |
2,750万円 |
小路駅 8分 |
117.06m2 93.96m2 |
3LDK 木造 |
H25/04 |
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この物件は、平成25年に建築された比較的新しい戸建住宅です。家族構成や生活スタイルに柔軟に対応できる室内レイアウトが魅力で、室内は美しく保たれ、快適な住環境が整っています。
玄関には吹き抜けがあり、明るく開放感のある空間が訪れる人を迎え入れます。
駐車スペースは縦列で普通車2台が駐車可能となっており、来客時や家族の車を停める際も安心です。敷地は奥まった場所に位置しており、周囲からの視線を気にせずに落ち着いた生活を送ることができます。
また、敷地周りには塀やフェンスが設置されており、プライバシーが保たれています。
一方で、購入には裁判所の売却許可が必要であり、債権者からの抹消同意も求められるため、手続きが若干複雑です。
そのため、購入を検討される方は、しっかりとしたサポート体制を整えた不動産会社に相談されることをおすすめいたします。
この物件は、便利さと落ち着きを兼ね備えた住まいを求める方にぴったりです。
駅や周辺の施設からのアクセスも良く、日々の生活に利便性を感じられることでしょう。
現地見学をご希望の方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。物件の実際の雰囲気や魅力を、ぜひその目で確かめてください。 |
Bk11768
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中古戸建 大阪市生野区生野東3丁目 |
2,980万円 |
寺田町駅 14分 |
64.02m2 101.8m2 |
2LDK+2S 木造 |
H21/04 |
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【スパイス満載リアル診断】
●平成21年築であり、多少の経年劣化が見られる可能性があります。定期的なメンテナンスが必要になるかもしれません。
●前面道路が狭いため、大型車の進入が困難で、普通車のみの駐車が可能です。訪問者の駐車スペースに制約があります。
●納戸を含む部屋が5つありますが、これが家族のプライバシーを確保する一方で、空間の有効活用には工夫が求められるかもしれません。
●トイレが1階と2階に各1カ所ずつ設置されており、生活の利便性は高いですが、掃除の手間が増える可能性があります。
【最終総評】
この物件は、高機能設備を備えており、床暖房、浴室乾燥機、食器洗浄機、温水洗浄便座など現代生活をサポートする設備が整っています。
これにより、日々の快適さと利便性が大きく向上しています。また、部屋数が多いため、大家族や趣味のスペースを必要とする方にも適しており、それぞれの空間を有効に使うことができるでしょう。
立地の利便性と機能性を重視する方には魅力的な物件です。 |
Bk12141
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中古戸建 大阪市生野区巽中2丁目 |
3,000万円 |
北巽駅 5分 |
89.33m2 112m2 |
5LDK 木造鉄筋コンクリート造 |
S62/12 |
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落ち着いた住宅街にあるこちらの物件は、土地面積約27坪、建物は5LDKで、家族がゆったりと生活できる間取りです。
北巽駅から徒歩5分という利便性の高さが魅力で、通勤・通学にも大変便利な立地です。
建物は1987年築の木造・鉄筋コンクリート造りで、長年にわたり丁寧に使用されてきましたが、経年による古さもあり、リノベーションや建て替えを検討している方にもおすすめです。
北向きのため、夏場は涼しさを感じられる一方で、日当たりを重視される方には工夫が必要かもしれません。
間口は約6mの公道に面しており、駐車スペースも確保できる設計です。また、敷地の幅もゆとりがあるため、建て替えの際には幅広いプランニングが可能です。
さらに、現状の建物には二階に広めのバルコニーが設けられており、日々の洗濯やガーデニングにも利用しやすいスペースとなっています。
周辺は閑静な環境でありながら、生活に必要な商業施設も徒歩圏内に揃っているため、非常に暮らしやすい環境が整っています。
なお、現況での売買となるため、購入後のリフォームや改装を視野に入れておられる方には、自由な設計ができる点も魅力的です。 |
Bk11399
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中古戸建 大阪市生野区巽西3丁目16−14 |
3,130万円 |
南巽駅 10分 |
101.73m2 104.68m2 |
5DK 木造 |
H16/02 |
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●土地面積約28.6坪
●駐車場付 2階建て
●前面道路幅員8m
・スーパー万代巽西店まで 約700m
・ラ・ム―生野店まで 約100m
・巽西みのり公園まで 約50m
・スギドラッグ巽中店まで 約150m |
Bk12010
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中古戸建 大阪市生野区勝山南1丁目 |
3,680万円 |
桃谷駅 9分 |
103.4m2 114.62m2 |
4LDK+LDK 木造 |
S43/05 |
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この物件は、令和6年10月に内装を中心としたリフォーム工事が完了する予定です。
東向きで、玄関が南側と東側の2カ所に設けられており、朝日が差し込む明るい空間を楽しむことができます。
また、広々としたルーフバルコニーが付いており、晴れた日には家族や友人とバーベキューを楽しんだり、ガーデニングをしたりと、多目的に活用できるのが魅力です。
閑静な住宅街に位置し、交通の便も良好です。
近隣にはスーパーや小学校があり、お子様の通学や日々の買い物にも非常に便利な環境が整っています。
昭和43年に建築された建物ではありますが、リフォームにより内装が一新され、快適な住まいとなるでしょう。
一方で、北側の隣家と壁が接しているため、将来的に建物を解体する際には、隣家との切り離しに関する同意と、隣家の壁の補修が必要となります。
この点を考慮に入れた上で、慎重にご検討いただくことが重要です。 |
Bk11260
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中古戸建 大阪市生野区田島2丁目 |
3,950万円 |
北巽駅 16分 |
75.28m2 134.8m2 |
9LDK 鉄骨造 |
H05/07 |
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●2023年7月リフォーム完成
●外壁塗装実施済
●コインパーキング引継ぎ可能
≪リフォーム内容≫
・クロス張替え
・床張替え
・屋上防水工事済
・1階・2階キッチン新調
・玄関扉取換え
・階段手すり設置
・宅配ボックス付郵便受け設置 |
Bk12060
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新築戸建 大阪市生野区舎利寺1丁目 |
4,380万円 |
桃谷駅 18分 |
71.32m2 87.34m2 |
3LDK 木造 |
R07/01
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この新築一戸建て住宅は、耐震等級3級を取得しており、省エネ基準にも適合した優れた性能を持つ住宅です。
北向きに面しており、前面道路は7メートルの広さがあり、敷地の間口も約8メートルと十分なスペースがあります。
これにより、駐車場スペースも確保され、車の出し入れがスムーズに行えます。
物件の配置として、LDKは15.66畳の広さがあり、家族でくつろぐには十分な広さです。
1階には洗面室とトイレも完備され、生活の動線がよく考えられています。
2階には3つの洋室があり、収納スペースも充実しています。
特に、ウォークインクローゼットがあり、荷物の収納に便利です。
また、2階にはバルコニーもあり、日常的な洗濯物干しにも便利です。
この物件の完成は2025年1月末を予定しており、外構工事費用は別途50万円がかかります。また、表示登記費用として12万円が必要です。売主指定の司法書士が所有権移転登記を担当します。
北向きである点や、外構工事が別途である点は考慮すべきポイントですが、前面道路が広く、敷地の間口も大きいため、開放的な空間が確保されています。
新築ならではの快適な住環境と、耐震性能や省エネ基準に適合している点を重視する方には、特におすすめできる物件です。 |