生野区田島　土地

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物件番号	住　　　　　　　　　　所土地面積(坪)	価　格坪単価	駅名徒歩	建ぺい率1 容積率1	現況
Bt12286	大阪市生野区田島４丁目 22.64坪	1,080万円 47.68万円	南巽駅 16分	80％ 200％	更地
大阪市生野区田島四丁目に位置する本売土地は、更地のためお引渡し後すぐに建築プランを検討いただけます。最寄りは大阪メトロ千日前線「南巽」駅から徒歩16分、JR大和路線「東部市場前」駅へは徒歩17分で、2路線の利用が可能です。有効面積は約21坪、間口約6.1mと扱いやすい広さが特長で、建ぺい率80％・容積率200％の第一種住居地域により多彩なプランに対応できます。舗装済みのため一時的に駐車スペースとして使うことも容易です。周辺は落ち着いた住宅街で生活利便施設も点在していますが、駅まで少し距離がある点や私道への接道状況が調査中で市道との関係が未確定な点はご理解ください。それでも1,080万円という手頃な価格設定は魅力で、即時のお引渡しが可能なため、予算や希望プランをじっくりと練りたい方には最適な土地です。なお、車の侵入は軽自動車のみと地域による取り決めがあるのでご注意ください。
Bt12703	大阪市生野区田島３丁目 29.27坪	2,880万円 98.36万円	南巽駅 22分	80％ 300％	更地
● 全4区画の分譲地。区画整然で計画が立てやすい ● 現況更地。解体済で建築準備が進めやすい ● 接道状況が明快で、車両の出入り計画が立てやすい ● 周辺は生活利便施設が揃い、暮らしの動線が取りやすい ● 参考プランのご相談や資金計画のご提案も承ります 1号地（西向き） ● 西向き接道で、午後の採光を取り込みやすい ● 前面道路側にゆとりが生まれ、開放感のあるプランに好相性 ● 道路からのアプローチが短く、駐車計画も立てやすい 2号地（北西角地） ● 北西角地の開放感。二面接道でプラン自由度が高い ● 採光・通風・出入口計画の選択肢が広がる区画 ● 角地らしい見映えの外構計画にも向く 3号地（北向き） ● 北向き接道。南側に居室や庭を配しやすい区画 ● 直射日光の影響を抑えた室温計画が取りやすい ● 生活動線とプライバシーを両立しやすい敷地形状 4号地（北向き） ● 北向き接道。南面採光を確保しやすい住戸配置に好適 ● 落ち着いたファサード計画と、明るい南側生活動線を両立 ● 家事・収納動線をまとめやすい整った区画感
Bt12701	大阪市生野区田島３丁目 29.68坪	2,980万円 100.39万円	南巽駅 22分	80％ 300％	更地
● 全4区画の分譲地。区画整然で計画が立てやすい ● 現況更地。解体済で建築準備が進めやすい ● 接道状況が明快で、車両の出入り計画が立てやすい ● 周辺は生活利便施設が揃い、暮らしの動線が取りやすい ● 参考プランのご相談や資金計画のご提案も承ります 1号地（西向き） ● 西向き接道で、午後の採光を取り込みやすい ● 前面道路側にゆとりが生まれ、開放感のあるプランに好相性 ● 道路からのアプローチが短く、駐車計画も立てやすい 2号地（北西角地） ● 北西角地の開放感。二面接道でプラン自由度が高い ● 採光・通風・出入口計画の選択肢が広がる区画 ● 角地らしい見映えの外構計画にも向く 3号地（北向き） ● 北向き接道。南側に居室や庭を配しやすい区画 ● 直射日光の影響を抑えた室温計画が取りやすい ● 生活動線とプライバシーを両立しやすい敷地形状 4号地（北向き） ● 北向き接道。南面採光を確保しやすい住戸配置に好適 ● 落ち着いたファサード計画と、明るい南側生活動線を両立 ● 家事・収納動線をまとめやすい整った区画感
Bt12704	大阪市生野区田島３丁目 31.85坪	2,980万円 93.55万円	南巽駅 22分	80％ 300％	更地
● 全4区画の分譲地。区画整然で計画が立てやすい ● 現況更地。解体済で建築準備が進めやすい ● 接道状況が明快で、車両の出入り計画が立てやすい ● 周辺は生活利便施設が揃い、暮らしの動線が取りやすい ● 参考プランのご相談や資金計画のご提案も承ります 1号地（西向き） ● 西向き接道で、午後の採光を取り込みやすい ● 前面道路側にゆとりが生まれ、開放感のあるプランに好相性 ● 道路からのアプローチが短く、駐車計画も立てやすい 2号地（北西角地） ● 北西角地の開放感。二面接道でプラン自由度が高い ● 採光・通風・出入口計画の選択肢が広がる区画 ● 角地らしい見映えの外構計画にも向く 3号地（北向き） ● 北向き接道。南側に居室や庭を配しやすい区画 ● 直射日光の影響を抑えた室温計画が取りやすい ● 生活動線とプライバシーを両立しやすい敷地形状 4号地（北向き） ● 北向き接道。南面採光を確保しやすい住戸配置に好適 ● 落ち着いたファサード計画と、明るい南側生活動線を両立 ● 家事・収納動線をまとめやすい整った区画感
Bt12705	大阪市生野区田島３丁目 31.63坪	2,980万円 94.19万円	南巽駅 22分	80％ 300％	更地
● 全4区画の分譲地。区画整然で計画が立てやすい ● 現況更地。解体済で建築準備が進めやすい ● 接道状況が明快で、車両の出入り計画が立てやすい ● 周辺は生活利便施設が揃い、暮らしの動線が取りやすい ● 参考プランのご相談や資金計画のご提案も承ります 1号地（西向き） ● 西向き接道で、午後の採光を取り込みやすい ● 前面道路側にゆとりが生まれ、開放感のあるプランに好相性 ● 道路からのアプローチが短く、駐車計画も立てやすい 2号地（北西角地） ● 北西角地の開放感。二面接道でプラン自由度が高い ● 採光・通風・出入口計画の選択肢が広がる区画 ● 角地らしい見映えの外構計画にも向く 3号地（北向き） ● 北向き接道。南側に居室や庭を配しやすい区画 ● 直射日光の影響を抑えた室温計画が取りやすい ● 生活動線とプライバシーを両立しやすい敷地形状 4号地（北向き） ● 北向き接道。南面採光を確保しやすい住戸配置に好適 ● 落ち着いたファサード計画と、明るい南側生活動線を両立 ● 家事・収納動線をまとめやすい整った区画感
Bt12692	大阪市生野区田島２丁目 32.09坪	3,180万円 99.08万円	北巽駅 20分	80％ 300％	更地
● 大阪市生野区田島二丁目・南向き公道に接道 ● 前面道路ゆとりの約5.45m、公道で車の出入りも安心 ● 間口約5.8m×奥行しっかり、プランが組みやすい整形地 ● 106.09㎡（約32.09坪）、2～3階建の自由度ある規模感 ● 建築条件なし／お好きなハウスメーカーで建築可 ● 現況更地で解体費不要、すぐ計画スタート ● 確定測量中につき、境界明確なお引渡しを予定 ● 建ぺい率80％・容積率300％（準工業地域）でボリューム確保に好適 ● スーパー徒歩9分・小学校徒歩10分・病院徒歩7分の生活利便 ● 住居兼事務所や多世帯・大型ビルトインガレージ案なども検討しやすい用途地域 ● 周辺は戸建・長屋・共同住宅が混在する落ち着いた住宅エリア ● 価格3,180万円――土地から自分仕様の住まいを計画したい方へ

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