ＪＲ大阪環状線　寺田町駅　中古戸建

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物件番号	物　　件　　種　　目住　　　　　　　　　　　　所	価　　　　格	駅　　　名徒　　　歩	土地面積建物面積	間　取構　造	築年月
Bk11743	中古戸建大阪市生野区生野東３丁目	380万円	寺田町駅 14分	37.84m² 55.53m²	4SK 木造
●特徴：伝統的な外観の一戸建て、レトロな赤レンガタイル ●明るさ：自然光が差し込む窓が多く、室内は明るい ●収納：必要十分な収納スペース ●改善点：古い建物のため、改修が必要かもしれません ●築年月：不明 ●令和6年4月に洗い工事を実施済み、清潔に保たれた内装物件は古き良き時代の雰囲気を感じさせる一方で、必要に応じて現代の快適さに更新する機会を持っています。立地と機能性を重視する方には特におすすめです。
Bk11861	中古戸建大阪市生野区生野西４丁目	680万円	寺田町駅 6分	24.95m² 37.48m²	2DK 木造	S27
【特徴】 ●立地の良さ: 大阪環状線「寺田町」駅から徒歩6分と交通アクセスが非常に便利です。 ●利便性: 周辺にはスーパーやコンビニがあり、生活に便利な環境です。 ●リーズナブルな価格: 初めてのマイホームや投資用としても魅力的な価格設定です。【メリット】 ●静かな環境: 路地裏に位置しており、静かな住環境が保たれています。 ●即時入居可能: 現在空家のため、手続きが済み次第すぐに入居できます。 ●歴史ある建物: 昭和27年築の木造建物で、レトロな雰囲気を楽しむことができます。【デメリット】 ●建物の古さ: 築年数が経過しているため、リフォームが必要な場合があります。 ●狭小敷地: 土地面積が小さく、庭や駐車スペースがありません。 ●周辺環境: 路地裏に位置するため、車の出入りが不便な場合があります。【現地から】 ●建物の外観: 壁面には経年劣化が見られますが、手入れ次第で魅力が増す可能性があります。 ●陽当たり: 周辺の建物に囲まれていますが、2階部分は比較的明るいです。 ●周辺環境: 路地裏のため、静かな環境が保たれており、子育てにも適しています。
Bk11862	中古戸建大阪市生野区生野西４丁目	1,080万円	寺田町駅 6分	40.9m² 38.78m²	2DK 木造
【おすすめポイント】 ●交通便利：大阪環状線「寺田町」駅から徒歩約6分の好立地。通勤や通学に非常に便利です。 ●周辺環境：ローソン徒歩2分、スギ薬局徒歩4分、スーパーライフ徒歩5分、生野西公園徒歩4分と、生活に必要な施設が揃っており、利便性抜群です。 ●閑静な住宅街：静かな環境で、落ち着いた生活が送れます。 ●リフォーム可能：自分好みのリフォームが可能で、夢のマイホームを実現できます。【注意点】 ●築年数不詳：建物の築年数が不明のため、耐震性や耐久性の確認が必要です。 ●狭小地：土地面積が40.90㎡、延床面積が38.78㎡とコンパクトなため、広いスペースを求める方には不向きかもしれません。 ●駐車場なし：駐車場がないため、車を所有している方には不便です。【現地から】 ●外観：古風な趣のある外観で、落ち着いた雰囲気があります。新しい住宅にはない独特の魅力があります。 ●通路：物件周辺の通路は狭いですが、静かで交通量も少なく安心です。 ●日当たり：周囲の建物が近接しているため、日当たりは限定的です。内見時に実際の状況を確認することをおすすめします。
Bk11916	中古戸建大阪市生野区生野東４丁目	2,348万円	寺田町駅 15分	64.95m² 97.2m²	4SLDK 鉄骨造	H13/10
【物件の特徴】 ●売主にて、内装を改装サービスのうえ引き渡します。 ●南向き：陽当たり良好で、室内が明るいです。 ●3階建ての広々とした住居：4LDKの間取りで、ファミリーにも最適。 ●駐車スペースあり：車をお持ちの方に便利。 ●築年数：築23年で比較的新しい。 ●屋根裏収納：たくさんの収納スペースがあり、荷物が多い方にも安心。 ●静かな住宅街：周辺環境が良好で、住みやすい地域です。【物件の注意点】 ●狭い道路：車の出入りが難しい場合があります。 ●周囲の建物：隣接する建物が近いので、視界が限られることがあります。 ●古い設備：一部設備が古く、更新が必要な場合があります。【周辺環境】 ●公園：近くに公園があり、子供が遊ぶ場所も確保されています。 ●買い物：スーパーやコンビニ、生野銀座商店街が徒歩すぐの所にあり、日常の買い物にも便利。 ●交通：JR線「寺田町」駅まで徒歩15分で、都心へのアクセスも良好。
Bk11945	中古戸建大阪市生野区生野西４丁目	2,380万円	寺田町駅 7分	74.24m² 113.22m²	6LDK 木造鉄筋コンクリート造	H02/03
こちらの物件は、南側にバルコニーがあり、日当たりが非常に良好です。自然光を多く取り入れられるため、明るい住まいを実現できます。周辺は静かな住宅街で、落ち着いた環境が魅力です。家族で安心して暮らせる場所です。 JR大阪環状線「寺田町駅」まで徒歩7分と、通勤・通学に便利な立地です。駅周辺には生活に必要な施設も充実しています。6LDKの間取りは、大家族や多目的に使いたい方に最適です。各部屋が広く、プライバシーも確保できます。 1台分の駐車スペースがあり、自転車やバイクも置ける屋根付きのスペースがあります。建物内は収納スペースが豊富にあり、季節物や大型の荷物をすっきりと収納できる屋根裏収納も備えています。また、浴室には乾燥機が設置されており、雨の日でも洗濯物を乾かすことができます。物件の近くには生野銀座商店街があり、買い物や食事に便利です。寺田町駅までのアクセスも良好で、利便性が高いです。前面道路の車の通行はほぼなく、静かで安全な環境が提供されます。一方、築年数が約34年と経年しているため、一部リフォームが必要になるかもしれません。ただし、しっかりとした構造で、安心して住むことができます。内装や設備に関しては、リフォームや修繕が必要となる部分がありますので、見学時に確認してください。私道負担面積が4.52㎡（1.36坪）ありますので、詳細についてはお問い合わせください。周辺の道が狭く、大型車の通行に制約があります。外観はシンプルで清潔感があり、日当たりの良いバルコニーが特徴的で、住み心地の良さが感じられるデザインです。駐車スペース軽自動車を駐車するには十分に広く、自転車も複数台置けるため、ファミリーに便利です。周辺の住宅も整然としており、住みやすい環境が整っています。近隣には公園や学校もあり、子育てにも適しています。この物件についての詳細や内覧のご予約は、お気軽にお問い合わせください。
Bk11401	中古戸建大阪市生野区生野東３丁目	2,880万円	寺田町駅 14分	73.1m² 70.2m²	3LDK 木造	H25/12
Bk11854	中古戸建大阪市生野区林寺２丁目	2,980万円	寺田町駅 13分	68.41m² 90.72m²	4LDK 木造	H16/05
物件の特徴 ● ビルトインガレージ付きの3階建て → 雨の日でも車の乗り降りが便利です。 ● 空き家につき即入居可能 → 手続き完了後すぐに新生活を始められます。 ● 北西角地で日当たり良好 → 日中は室内が明るく、快適に過ごせます。 ● リビングは広々とした12帖 → 家族みんながゆったりと過ごせるスペースです。現地から ●玄関とポーチ →玄関の前には数段の階段があります。デザインはシンプルで清潔感があります。ポーチ周辺には少し草が生えているため、整備が必要です。 ●建物外観 →外壁はベージュとライトグレーの組み合わせで、モダンな印象を与えます。北西角地に位置しており、周囲の建物からの距離が保たれています。 ●車庫スペース →ビルトインガレージがあり、雨風から車を守ることができます。車庫の周辺にも少し草が見られ、清掃が必要です。 ●周辺環境 →周辺は住宅街で、閑静な環境です。道路幅も適度に広く、交通の便も良好です。物件のデメリット ● ガレージおよびポーチ周辺の草むしりが必要 → 定期的なメンテナンスが必要です。 ● 徒歩13分と駅からやや距離がある → 自転車や車を利用する方には問題ありませんが、徒歩だと少し遠く感じるかもしれません。まとめ ●この物件は、ビルトインガレージ付きの3階建てで、北西角地に位置し、日当たりも良好です。空き家のため即入居可能で、新生活をすぐに始められます。周辺環境も閑静で住みやすい地域です。駅からの距離がややありますが、その分静かな環境で生活できます。
Bk11768	中古戸建大阪市生野区生野東３丁目	3,080万円	寺田町駅 14分	64.02m² 101.8m²	2LDK＋2S 木造	H21/04
【スパイス満載リアル診断】 ●平成21年築であり、多少の経年劣化が見られる可能性があります。定期的なメンテナンスが必要になるかもしれません。 ●前面道路が狭いため、大型車の進入が困難で、普通車のみの駐車が可能です。訪問者の駐車スペースに制約があります。 ●納戸を含む部屋が5つありますが、これが家族のプライバシーを確保する一方で、空間の有効活用には工夫が求められるかもしれません。 ●トイレが1階と2階に各1カ所ずつ設置されており、生活の利便性は高いですが、掃除の手間が増える可能性があります。【最終総評】この物件は、高機能設備を備えており、床暖房、浴室乾燥機、食器洗浄機、温水洗浄便座など現代生活をサポートする設備が整っています。これにより、日々の快適さと利便性が大きく向上しています。また、部屋数が多いため、大家族や趣味のスペースを必要とする方にも適しており、それぞれの空間を有効に使うことができるでしょう。立地の利便性と機能性を重視する方には魅力的な物件です。

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