生野区　田島南小学校　中古戸建

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物件番号	物　　件　　種　　目住　　　　　　　　　　　　所	価　　　　格	駅　　　名徒　　　歩	土地面積建物面積	間　取構　造	築年月
Bk12984	中古戸建大阪市生野区田島５丁目	999万円	南巽駅 13分	59.8m² 96.15m²	7DK 木造	S49/03
大阪メトロ千日前線「南巽」駅から徒歩13分に位置する、昭和49年築・木造2階建の7DK戸建です。外壁はタイル調ながら経年による汚れがあり、リフォーム前提で自由なアレンジが可能。複数の郵便受けが設置されているため、事務所やシェアハウス利用にも最適です。建物面積は約96㎡と広く、住居兼オフィスや投資用物件としても検討しやすい点が魅力。前面道路幅が約3.7mと狭めですが、建蔽率80％・容積率200％の第一種住居地域で将来の増改築にも対応できます。現在空家のため内覧調整や引渡し時期のご相談も柔軟に対応可能。
Bk12758	中古戸建大阪市生野区田島５丁目5-21	1,150万円	東部市場前駅 10分	54.65m² 66.53m²	2LDK 木造
●JR関西本線「東部市場前」駅徒歩11分／Osaka Metro千日前線「南巽」駅徒歩17分の2WAYアクセス ●南5.5m公道に面し陽当たり・通風良好、生野区田島の静かな住宅街 ●土地54.65㎡・延床66.53㎡の2LDK、LDK約10帖＋洋6.5帖・4.7帖でゆとり確保 ●令和6年3月リフォーム済―浴室・トイレ・洗面台・キッチン・建具・床・壁紙・塗装 ●南面ワイドバルコニーとウッドデッキ付き、洗濯物もガーデニングも◎ ●スーパーライフ林寺店徒歩4分、ローソン・保育園・郵便局も徒歩10分圏で生活便利 ●田島南小学校約350mで通学安心
Bk12145	中古戸建大阪市生野区林寺５丁目	1,680万円	東部市場前駅 12分	68.59m² 35.07m²	2DK 木造	S08/01
こちらの物件は「古家付き土地」としてのご提供です。昭和初期に建てられた趣のある古家があり、その歴史と風情を残しつつ、現代のライフスタイルに合わせてリフォームや建て替えを検討される方に特におすすめです。現在も居住中のため、実際に住みながら古家の雰囲気を感じていただくことも可能です。物件は南向きで日当たりが良好です。前面道路は約5.4メートルとゆとりがあり、車の出入りや生活動線にも便利な広さです。さらに、土地の間口は約3.9メートルあり、隣家との距離が程よく保たれています。この物件は第一種住居地域に位置しており、周囲は閑静な住宅街となっているため、落ち着いた住環境を求める方にはぴったりです。また、JR関西本線「東部市場前」駅から徒歩12分と、アクセスも良好です。この物件には、3年ほど前に設置された太陽光パネルが備えられており、環境に優しい生活が実現可能です。ただし、建物が東側の隣家と連棟になっているため、解体を行う際には東側の隣家との切り離しに関する話し合いが必要です。こうした手続きについても事前にご理解いただければ、スムーズに計画を進めることができるでしょう。この物件は、周辺の静かな環境と利便性の良さ、そして古家ならではの趣が融合した独特の魅力を持っています。新たな土地活用やリフォームをお考えの方にぜひおすすめしたい物件です。
Bk12469	中古戸建大阪市生野区林寺５丁目	1,980万円	東部市場前駅 13分	70.74m² 72.88m²	3DK 木造	H16/06
●JR大和路線「東部市場前」駅徒歩13分で通勤・通学に便利 ●平成16年6月新築の木造スレート葺2階建・3DK ●1階49.95㎡＋2階22.93㎡の合計約72.88㎡でファミリーにも十分な広さ ●和室（約5帖・約4.5帖）と洋室6帖、DK8帖のゆとりある間取り ●南向き公道約7mに面し、日当たり良好で明るい住まい ●玄関前スペースがあり、バイクや自転車の保管も安心 ●空家につき即時引渡し可能、リフォームやカスタマイズもしやすい ●建ぺい率80％・容積率300％の第1種住居地域で資産性も◎ ●近隣にはスーパーや商店街、生活施設も充実し暮らしやすい住環境
Bk12813	中古戸建大阪市生野区田島２丁目	3,280万円	北巽駅 19分	60.66m² 106.37m²	5LDK 木造	H17/11
【大阪市生野区田島2丁目・5LDK・車庫付き戸建】 ●大阪メトロ千日前線北巽駅利用 ●部屋数豊富な5LDKの住まい ●建物106平米超のゆとり設計 ●ハイルーフ車対応の駐車場完備 ●雨に濡れにくいビルトイン車庫 ●南北2面バルコニーで風通し◎ ●南側からの採光もしっかり確保 ●開放感あるワイドバルコニー ●後片付け楽々・食洗機付き ●雨の日も安心の浴室乾燥機 ●自然換気可能な窓付きバス ●忙しい朝も快適なトイレ2ヶ所 ●全室フローリングでお掃除簡単 ●収納豊富でお部屋スッキリ ●3階洋室は明るい天窓付き ●来客確認できるTVインターホン ●防犯面に配慮したダブルロック
Bk12494	中古戸建大阪市生野区田島５丁目	4,880万円	東部市場前駅 12分	82.08m² 137.7m²	5DK 木造	S11/01
● 大阪メトロ千日前線「南巽駅」徒歩14分―生野区田島の4LDK新築戸建 ● 北東7.2 m×南5.4 m道路の角地、前面道路広く車庫入れラクラク ● 雨風から愛車を守るビルトインガレージ＆タイル敷きエントランス ● 22帖超ワイドLDK＋床暖房で冬も足元ぽかぽか快適リビング ● 食洗器付きシステムキッチン＆浴室乾燥機、家事時短アイテム充実 ● 7.5帖主寝室＋全室クローゼット完備、玄関SCLで収納力◎ ● 田島小・田島中とも徒歩2分、子育て世帯に安心の通学距離 ● 徒歩2分に「サンディ」買い物便利 ● 2021年築・空家につき即見学OK、室内ほぼ未使用の美邸
Bk12765	中古戸建大阪市生野区田島２丁目	7,000万円	北巽駅 19分	259.28m² 436.72m²	4LDK 鉄骨造	S56/03
● 【生野区田島／北向き】 ● 土地約78.43坪×建物約132.1坪の大型6LDK ● 1階に倉庫＋作業場、2階に居住スペースの一体設計 ● 2013年4月リフォーム履歴：キッチン・浴室・洗面新調／全室フローリング・クロス張替／畳表替／屋上防水 ● 鉄骨造・陸屋根スレート／屋上スペースあり ● セットバック有（約0.24m） ● 生活利便：スーパー玉出大池店約340m、ローソン舎利寺1丁目店約320m、病院約390m

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