生野区　大池中学校　土地

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物件番号	住　　　　　　　　　　所土地面積(坪)	価　格坪単価	駅名徒歩	建ぺい率1 容積率1	現況
Bt11409	大阪市生野区桃谷４丁目 17.23坪	1,000万円 58.02万円	桃谷駅 15分	80％ 240％	上物有
解体更地渡し
Bt12380	大阪市生野区中川６丁目 13.34坪	1,469万円 110.04万円	北巽駅 14分	80％ 200％	更地
大阪市生野区中川六丁目に位置する南東角地の売地です。建築条件がないため、お好きなハウスメーカーや工務店で自由にプランニングしていただけます。第一種住居地域・市街化区域内で、建ぺい率80％・容積率200％と幅広い用途に対応可能です。最寄りの大阪メトロ千日前線「北巽」駅へは徒歩17分で、バス便も利用しやすい立地です。周辺には商業施設が多数あり、日々の買い物や外食にも大変便利。南東角地ならではの陽当たり・通風の良さが魅力で、写真のとおり開放感があり周囲の建物からの圧迫感も少なめです。セットバックが必要ですが、そのぶん敷地のゆとりと眺めの良さを確保できます。さらに、大池中学校がすぐそばにあり、お子さまの通学面でも安心。住環境と利便性の両立を求める方に、ぜひご検討いただきたい物件です。
Bt12738	大阪市生野区桃谷４丁目 14.97坪	1,950万円	鶴橋駅 14分	80％ 300％	上物有
Bt12693	大阪市生野区桃谷５丁目 42.22坪	2,800万円 66.3万円	桃谷駅 14分	80％ 300％	上物有
● 生野区桃谷5丁目／売土地・更地 ● 東向き×整形地×間口約12.2mで陽当り良好 ● 有効面積126.56㎡（約38.28坪）※私道負担あり ● 前面道路：私道約2.73m／セットバック約0.635m ● 奥行約10.09mのワイドスパン、駐車計画も立てやすい形状 ● 現況更地につき解体費不要、すぐに計画着手可（引渡相談） ● 大阪環状線「桃谷」駅徒歩約14分の生活利便エリア ● 路地内の落ち着いた住環境、住居・店舗併用など多用途に対応
Bt12811	大阪市生野区勝山北５丁目 47.24坪	5,800万円 122.76万円	桃谷駅 17分	80％ 300％	更地
●大阪市生野区勝山北５丁目の土地 ●敷地面積ゆとりの約47.24坪 ●現況更地のため解体費用なし ●南向き道路で陽当り良好です ●前面道路は幅員約6.1ｍの公道 ●車の出し入れもスムーズな道路幅 ●間口約13ｍの堂々とした敷地 ●複数台の駐車スペースも確保可能 ●建ぺい率80％で大きく建築可能 ●3階建ても検討できる容積率です ●理想のプランが叶う整形地 ●閑静な住宅街で落ち着いた環境

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