この物件は、大阪市生野区生野東4丁目に位置する中古戸建で、便利な生活環境と落ち着いた住環境を兼ね備えています。 最寄りの「寺田町」駅から徒歩15分の距離にあり、大阪中心部へのアクセスも容易です。 徒歩圏内には、スーパーや学校、公園などが揃っており、日常生活の利便性が高い立地です。

建物は、古民家風の趣を持ち、木の温もりを感じる内装が魅力です。 特にリビングルームは、吹き抜け天井により開放感があり、広々とした空間が広がっています。 また、和室には畳が敷かれ、昔ながらの和の雰囲気を残しつつも、モダンな要素を取り入れたデザインです。 天井の梁や木目調のフローリングなど、随所に木材が使用され、心地よい空間を演出しています。 間取りは4LDKで、家族全員が快適に過ごせる広さを確保しています。

ただし、築年数は不詳であるため、詳細な構造や設備の確認が必要です。 古い建物である可能性があるため、購入後にリフォームや修繕が必要になる場合も考慮する必要があります。 さらに、再建築の際には北側道路が幅員2.65メートルでセットバックが必要となります。 現在は空家となっており、すぐに内覧が可能です。

この物件には、車一台分駐車スペースがあり、家族での生活にも十分な利便性を提供します。 周囲は静かな住宅街で、徒歩圏内に小学校や公園があり、子育て世帯にも安心して暮らせる環境が整っています。

伝統的な和の趣を持ちながらも、現代的な生活に対応できる魅力的な物件ですので、興味をお持ちの方はぜひ一度現地をご覧ください。
　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　

物件番号	Bk12024	アクセス	JR大阪環状線　寺田町駅まで 徒歩15分
階建	1階建て	駐車場	有
小学校	生野未来学園	中学校	生野未来学園
土地面積	121.19m2（36.65坪）	建物面積	74.87m2（22.64坪）
建ぺい率	80％	容積率	300％
現況	空家	引渡時期	相談
土地権利	所有権	用途地域	第一種住居地域
接道	北 2.65m(幅員) 私道 10.87m(接面)	私道面積	21.8m2
建築確認番号		取引態様	仲介
周辺施設	生野未来学園797ｍ(9分)、ローソン　生野舎利寺店533ｍ(6分)、万代　田島店294ｍ(3分)、マルゼン　生野店294ｍ(3分)、朝日生野病院356ｍ(4分)、大阪東生野郵便局110ｍ(1分)
お問い合わせ	Bk12024 ★LINEでのお問い合わせ★ お友だち追加ボタン！押して → 物件番号「Bk12024」を入力し、送信♪ 物件の販売状況、内覧希望、物件についてご質問をお気軽にラインでやりとり♪ ★かんたんシェア★ このページをご家族やご友人とシェアできます♪
取引有効期限	令和07年7月15日
ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。 物件価格 3,280 万円 頭金 万円 内ボーナス 万円 金利 % 借入期間 年 ※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる     「元利均等返済」で算出しています。 ※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております ※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。     実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が     別途かかりますので、契約の際にご確認ください。 月々の返済額

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。