令和2年築の木造3階建てで、普通車の駐車が可能なスペースを備えた南向きの戸建住宅です。
大阪メトロ千日前線「北巽」駅から徒歩約8分という立地が魅力的で、通勤や通学にも便利な環境です。

室内は3SLDKの間取りで、広々としたリビングダイニングキッチンが特徴です。
また、全体的に新しさを感じる建物で、延床面積87.28�uのゆとりある居住空間を提供します。各部屋には収納スペースが設けられており、ファミリー層には特におすすめの設計です。

外観はモダンなタイル張りで、シンプルかつスタイリッシュな印象を与えます。
一方、駐車場スペースは車の出し入れが容易な設計になっており、普段使いに便利です。

ただし、敷地面積が約49.85�uとコンパクトなため、庭や広い外部スペースを希望される方には物足りなさを感じるかもしれません。
また、隣接する建物との距離が近い部分もあり、その点を気にされる方は現地での確認をおすすめします。

周辺には充実した生活施設が整っており、日常の買い物やお子様の通学にも安心です。
南向きで日当たりも良好なこの物件は、新しい住まいをお探しの方にとって魅力的な選択肢となるでしょう。
　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　

物件番号	Bk12173	アクセス	大阪メトロ千日前線　北巽駅まで 徒歩8分
階建	3階建て	駐車場	有
小学校	北巽小学校	中学校	巽中学校
土地面積	49.85m2（15.07坪）	建物面積	87.28m2（26.4坪）
建ぺい率	80％	容積率	200％
現況	空家	引渡時期	即時
土地権利	所有権	用途地域	準工業地域
接道	南 4m(幅員) 公道 4.2m(接面)	私道面積	7.72m2
建築確認番号		取引態様	仲介
周辺施設	北巽小学校（5分）、巽中学校（13分）、ファミリーマート　巽北三丁目（3分）、ファミリーマート　巽北三丁目（5分）、万代　巽北店（5分）、ライフ　巽店（8分）、サーバ　生野巽中店（5分）、ジャパン　生野店（7分）、ユニクロ　生野巽店（3分）、大阪シティ信用金庫　北たつみ支店（3分）、湯川医院（5分）、コジマ　ＮＥＷ生野店（6分）、関西アーバン銀行　生野支店（7分）、吉野家　北巽店（6分）、オリジン弁当　北巽店（6分）
お問い合わせ	Bk12173 ★LINEでのお問い合わせ★ お友だち追加ボタン！押して → 物件番号「Bk12173」を入力し、送信♪ 物件の販売状況、内覧希望、物件についてご質問をお気軽にラインでやりとり♪ ★かんたんシェア★ このページをご家族やご友人とシェアできます♪
取引有効期限	令和07年11月17日
ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。 物件価格 3,280 万円 頭金 万円 内ボーナス 万円 金利 % 借入期間 年 ※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる     「元利均等返済」で算出しています。 ※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております ※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。     実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が     別途かかりますので、契約の際にご確認ください。 月々の返済額

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。