【戸建】ＬＤＫ15帖以上物件情報

一般公開物件数：67件　　会員公開物件数：196件

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物件番号	物　　件　　種　　目住　　　　　　　　　　　　所	価　　　　格	駅　　　名徒　　　歩	土地面積建物面積	間　取構　造	築年月
Bk12345	中古戸建大阪市生野区桃谷３丁目	1,680万円	桃谷駅 10分	31.94m² 68.04m²	3DK 鉄骨造	H03/07
Bk12330	中古戸建大阪市生野区小路３丁目	2,280万円	小路駅 9分	42.19m² 78.16m²	3LDK 鉄骨造	S58/06
大阪メトロ千日前線「小路」駅から徒歩約9分という便利な立地にある、昭和58年築の3階建中古戸建です。外観は築年数を感じさせる部分もありますが、内装はリフォーム歴ありで、すぐに暮らせる状態です。延床面積約78㎡の3LDKで、全居室が洋室6帖のゆとりある造りに加え、約10帖のLDKは家族団らんの場として十分な広さを確保。ビルトインガレージ付きの1階は車やバイクの駐車に役立ち、二重窓による防音・断熱効果もポイントです。前面道路の幅が約4mとやや狭い点はありますが、その分落ち着いた住環境が魅力で、周辺には生活に必要な施設も揃っています。想定月額賃料は約13万円（共益費込み）とされ、利回り約6.8％の投資用としても検討可能。販売価格は2,280万円となっております。築年数は経っていますが、適切に管理されてきた建物で、ファミリー利用から収益物件としての運用まで幅広く活用いただける一棟です。気になる方はぜひ現地で実際の住みやすさやリフォームの仕上がりをご確認ください。
Bk12140	中古戸建大阪市生野区舎利寺３丁目	2,600万円	東部市場前駅 17分	52.39m² 82.94m²	2LDK 木造	H15/11
【物件の特徴】 ●平成21年10月に全面リフォーム済み　内装: 床・壁・天井・建具　外装: 外壁・屋根・防水工事【物件外観】 ●シンプルでモダンなデザイン ●駐車スペースが広く、車の出し入れが容易 ●玄関が奥まっており、プライバシーが保たれる ●二階には広いバルコニーがあり、洗濯物干しにも便利【周辺の道路状況】 ●幅広い道路に面しており、市バスなどが通ります。交通の利便性が高い ●整然とした街並みで、住環境が良好【陽当たり】 ●西向きのバルコニー ●リビングに自然光がたっぷり入り、明るい室内【物件のメリット】 ●全面リフォーム歴ありで内外装がきれい ●玄関オートロック自動ドアでセキュリティーが高い ●周辺施設が充実しており、生活便利【物件のデメリット】 ●土地面積がやや狭い
Bk12546	中古戸建大阪市生野区生野東３丁目	2,700万円	寺田町駅 14分	52.11m² 101.5m²	3LDK＋2S 木造	H22/02
●【大阪市生野区生野東3丁目】JR環状線「寺田町」駅徒歩16分の中古3階建3SLDK ●敷地52.11㎡・延床約101㎡、木造2010年築で住宅ローン控除も対応可 ●1階ガレージ付き──普通車1台＋自転車数台OKで雨の日の乗り降り快適 ●2階ゆとりLDK約17帖＋対面システムキッチン、家族団らんが弾むワンフロア設計 ●浴室乾燥機・追焚き機能・シャンプードレッサーなど水まわり設備充実 ●全居室収納＋サービスルームで在宅ワークや趣味部屋にも◎ ●2面バルコニー＆南向き採光で日当たり・通風良好、洗濯物もすぐ乾く ●セブンイレブン徒歩8分、ドラッグアカカベ徒歩7分、朝日生野病院徒歩4分で生活利便性抜群 ●生野中学校徒歩5分・大阪府立生野工業高校徒歩8分、子育て＆通学も安心 ●第一種住居地域・建ぺい率60％／容積率200％のエリアで資産価値もキープ ※前面道路幅員約4m＆電柱位置の関係で大型車の駐車は要確認
Bk11768	中古戸建大阪市生野区生野東３丁目	2,730万円	寺田町駅 14分	64.02m² 101.8m²	2LDK＋2S 木造	H21/04
【スパイス満載リアル診断】 ●平成21年築であり、多少の経年劣化が見られる可能性があります。定期的なメンテナンスが必要になるかもしれません。 ●前面道路が狭いため、大型車の進入が困難で、普通車のみの駐車が可能です。訪問者の駐車スペースに制約があります。 ●納戸を含む部屋が5つありますが、これが家族のプライバシーを確保する一方で、空間の有効活用には工夫が求められるかもしれません。 ●トイレが1階と2階に各1カ所ずつ設置されており、生活の利便性は高いですが、掃除の手間が増える可能性があります。【最終総評】この物件は、高機能設備を備えており、床暖房、浴室乾燥機、食器洗浄機、温水洗浄便座など現代生活をサポートする設備が整っています。これにより、日々の快適さと利便性が大きく向上しています。また、部屋数が多いため、大家族や趣味のスペースを必要とする方にも適しており、それぞれの空間を有効に使うことができるでしょう。立地の利便性と機能性を重視する方には魅力的な物件です。
Bk12161	中古戸建大阪市生野区巽北１丁目	2,780万円	北巽駅 10分	53.06m² 109.2m²	4LDK 鉄骨造	H19/12
こちらの物件は広々とした4LDKの間取りが特徴で、ご家族でゆったりお住まいいただけます。リビングには床暖房が設置され、冬でも快適に過ごせる仕様となっています。また、浴室乾燥機も備えられており、梅雨時期の洗濯物にも便利です。北向きの物件ですが、前面道路が広めのため、圧迫感が少なく採光も良好です。駐車スペースは普通車駐車可能です。小学校までは徒歩圏内で、北巽小学校まですぐという安心の通学環境です。さらに、近隣にはスーパー万代巽北店があり、日々のお買い物にも便利な立地です。物件の外観はモダンなデザインで、3面のバルコニーがあり通風や日当たりにも優れています。一方で、物件は北向きのため、日中の日差しを重視される方には向かない場合があります。内部は築年数相応の使用感がございますが、丁寧にお住まいだったため、リフォームなしでもそのまま利用いただける状態です。通学や買い物など、生活に必要な施設が近隣に揃った利便性の高いこの物件。実際に現地をご覧いただければ、魅力を実感いただけると思います。お気軽にお問い合わせください。
Bk12485	中古戸建大阪市生野区巽西４丁目	3,280万円	南巽駅 6分	50.25m² 85.83m²	3LDK 木造	H22/04
●大阪市生野区・南向き舗装私道に面した築14年のスタイリッシュ3階建中古戸建 ●ビルトイン駐車1台可＋自転車スペースで車も趣味もスマートに収納 ●開口部多彩な吹き抜け風リビングで採光・通風◎、家族が集まる17帖LDK ●浴室乾燥・追焚き・システムキッチンなど2010年仕様で設備まだまだ現役 ●主寝室7帖超＋各居室収納完備、使い勝手良い3LDKプラン ●駅徒歩8分×第一種住居地域、買物・通学便利な生活利便性が魅力 ●建ぺい率80％・容積率200％エリアで将来の建替えプランも描きやすい ●外壁サイディング＆スレート屋根、メンテコストを抑えて長く安心 ●現況空家につき即内覧・即入居可、鍵ボックス設置で柔軟にご案内 ※前面道路約4m・電柱ありで大型車の出入時は切り返しを要します
Bk12296	中古戸建大阪市生野区巽東４丁目	3,980万円	南巽駅 9分	85.22m² 95.58m²	2SLDK 木造	H27/07
大阪市生野区巽東四丁目に位置する、2015年7月築の2SLDK中古戸建です。 Osaka Metro千日前線「南巽」駅まで徒歩9分と交通アクセスが良く、小学校（約300m）や中学校（約600m）も近いので、お子様の通学にも安心です。白いタイル貼りの外観が印象的で、室内はまだ新しさが残る明るい空間。太陽光発電システムを備え、光熱費を抑えたい方にも魅力的です。敷地は約85㎡ですが、前面道路が少し狭く感じる場合もあるかもしれません。また間取りが2SLDKのため、大人数のご家族には物足りない面もありますが、その分リビングをゆったり使えるほか、プラスアルファのS（サービスルーム）を趣味や在宅ワークにも活用できる柔軟さが特長です。市街化区域・準工業地域ならではの生活利便性と、新しさを兼ね備えた本物件をぜひご検討ください。
Bk12060	新築戸建大阪市生野区舎利寺１丁目	4,380万円	桃谷駅 18分	71.32m² 87.34m²	3LDK 木造	R07/01
この新築一戸建て住宅は、耐震等級3級を取得しており、省エネ基準にも適合した優れた性能を持つ住宅です。北向きに面しており、前面道路は7メートルの広さがあり、敷地の間口も約8メートルと十分なスペースがあります。これにより、駐車場スペースも確保され、車の出し入れがスムーズに行えます。物件の配置として、LDKは15.66畳の広さがあり、家族でくつろぐには十分な広さです。 1階には洗面室とトイレも完備され、生活の動線がよく考えられています。 2階には3つの洋室があり、収納スペースも充実しています。特に、ウォークインクローゼットがあり、荷物の収納に便利です。また、2階にはバルコニーもあり、日常的な洗濯物干しにも便利です。この物件の完成は2025年1月末を予定しており、外構工事費用は別途50万円がかかります。また、表示登記費用として12万円が必要です。売主指定の司法書士が所有権移転登記を担当します。北向きである点や、外構工事が別途である点は考慮すべきポイントですが、前面道路が広く、敷地の間口も大きいため、開放的な空間が確保されています。新築ならではの快適な住環境と、耐震性能や省エネ基準に適合している点を重視する方には、特におすすめできる物件です。
Bt12512	売地大阪市生野区生野東２丁目	4,980万円	寺田町駅 12分	220.7m²
●大阪市生野区生野東2丁目・土地220.7㎡×建ぺい80％／容積300％――4980万円で収益＆再開発チャンス ●JR大阪環状線「寺田町」駅徒歩8分、梅田・難波へ一本の好立地で民泊・シェアハウス集客◎ ●西側・東側の私道（幅約2.7m）に面し採光通風良好、角地感覚のツートーン外観が映える ●現況4戸長屋＋3階増築スペース、各戸ガス・電気メーター完備で即賃貸／民泊運営スタート可 ●第1種住居地域＆建築条件なし、将来の新築アパート計画や売却出口にも柔軟対応 ●空家につきいつでも内覧OK、現況渡しでフルリノベ・用途変更の自由度大 ※前面道路幅員約2.7m・私道負担35.66㎡を含む／築年相応の改装費用が必要です
Bk12236	中古戸建大阪市生野区新今里４丁目	5,980万円	今里駅 5分	122.31m² 228.05m²	4LDK 鉄骨造	H17/01
こちらの物件は、近鉄難波・奈良線の今里駅から徒歩5分、大阪メトロ千日前線の小路駅からも徒歩8分という好立地にあり、商業地域ならではの賑わいを肌で感じられる環境が魅力です。平成17年築の鉄骨造3階建てで、1階部分にシャッター付きの店舗スペースがあります。元は衣料品などを扱う暮らしの店として利用されていたため、天井が高く開放感があり、視認性の良い大きな看板スペースも備わっています。店舗の奥には広々とした倉庫があり、2階・3階あわせて5部屋もあるので、住まい兼事業用としてはもちろん、事務所や教室などさまざまな使い方が検討できます。バルコニーが3か所あり、通風や採光にも優れています。室内は一部リフォーム済みですが、店内の一部などで手を加える箇所は残っており、好みに合わせて改装を楽しめるのもポイントです。道路幅は約11mと余裕がある一方、このエリアは都市計画道路の予定があるため、将来的な変更の可能性は念頭に置いておく必要があります。また、建ぺい率80％・容積率400％のため建物規模は大きく取れますが、購入後に増改築を行う際は法令上の制限を確認する必要があります。以上の点を踏まえても、駅徒歩圏内という利便性と店舗付き住宅という稀少性を考慮すれば、事業を始めたい方や居住用スペースを広く確保したい方には大変魅力的な物件だと感じています。ぜひ一度、その広さと使い勝手の良さをご覧になってください。

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