Bk12175
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中古戸建 大阪市生野区巽西4丁目 |
1,280万円 |
南巽駅 6分 |
48.02m2 59.83m2 |
3DK 木造 |
S42 |
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大阪メトロ千日前線「南巽」駅から徒歩6分という好立地にあり、利便性に優れた物件です。土地面積は48.02u(約14.52坪)、建物面積は59.83u(約18.09坪)で、間取りは3DKとなっています。昭和42年築の木造2階建てですが、令和2年に大規模な修繕が施され、外装工事やキッチンの新設が行われました。
外観についてですが、黒を基調としたシックなデザインに木製の格子がアクセントとなっており、モダンな印象を与えます。隣接する建物との間隔が狭いため、通風や採光にやや難があるかもしれませんが、静かな住宅地に位置しているため、落ち着いた生活を送ることができるでしょう。
内部は、和室と洋室がバランスよく配置されており、和室の畳が心地よい空間を提供します。リビング・ダイニング・キッチン(DK)はコンパクトながらも機能的で、家族が集まるには十分な広さです。また、浴室やトイレも改装されており、清潔感があります。
この物件の魅力は、現在賃貸中であり、収益を見込める点です。家賃は月額5万円で、安定した収入が期待できます。投資目的で物件をお探しの方には選択肢となるでしょう。
一方で、敷地の北側が4mの道路に面しており、車の出入りにはやや制約があります。また、近隣は住宅が密集しているため、プライバシーに配慮した生活が必要となります。
周辺環境については、徒歩圏内にスーパーやコンビニ、飲食店が点在しており、日常の買い物に便利です。また、小学校や中学校も近く、子育て世代にも適した立地です。 |
Bk12140
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中古戸建 大阪市生野区舎利寺3丁目 |
2,700万円 |
東部市場前駅 17分 |
52.39m2 82.94m2 |
2LDK 木造 |
H15/11 |
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【物件の特徴】
●平成21年10月に全面リフォーム済み
内装: 床・壁・天井・建具
外装: 外壁・屋根・防水工事
【物件外観】
●シンプルでモダンなデザイン
●駐車スペースが広く、車の出し入れが容易
●玄関が奥まっており、プライバシーが保たれる
●二階には広いバルコニーがあり、洗濯物干しにも便利
【周辺の道路状況】
●幅広い道路に面しており、市バスなどが通ります。交通の利便性が高い
●整然とした街並みで、住環境が良好
【陽当たり】
●西向きのバルコニー
●リビングに自然光がたっぷり入り、明るい室内
【物件のメリット】
●全面リフォーム歴ありで内外装がきれい
●玄関オートロック自動ドアでセキュリティーが高い
●周辺施設が充実しており、生活便利
【物件のデメリット】
●土地面積がやや狭い |
Bk12115
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中古戸建 大阪市生野区小路2丁目 |
2,750万円 |
小路駅 8分 |
117.06m2 93.96m2 |
3LDK 木造 |
H25/04 |
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この物件は、平成25年に建築された比較的新しい戸建住宅です。家族構成や生活スタイルに柔軟に対応できる室内レイアウトが魅力で、室内は美しく保たれ、快適な住環境が整っています。
玄関には吹き抜けがあり、明るく開放感のある空間が訪れる人を迎え入れます。
駐車スペースは縦列で普通車2台が駐車可能となっており、来客時や家族の車を停める際も安心です。敷地は奥まった場所に位置しており、周囲からの視線を気にせずに落ち着いた生活を送ることができます。
また、敷地周りには塀やフェンスが設置されており、プライバシーが保たれています。
一方で、購入には裁判所の売却許可が必要であり、債権者からの抹消同意も求められるため、手続きが若干複雑です。
そのため、購入を検討される方は、しっかりとしたサポート体制を整えた不動産会社に相談されることをおすすめいたします。
この物件は、便利さと落ち着きを兼ね備えた住まいを求める方にぴったりです。
駅や周辺の施設からのアクセスも良く、日々の生活に利便性を感じられることでしょう。
現地見学をご希望の方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。物件の実際の雰囲気や魅力を、ぜひその目で確かめてください。 |
Bk11768
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中古戸建 大阪市生野区生野東3丁目 |
2,980万円 |
寺田町駅 14分 |
64.02m2 101.8m2 |
2LDK+2S 木造 |
H21/04 |
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【スパイス満載リアル診断】
●平成21年築であり、多少の経年劣化が見られる可能性があります。定期的なメンテナンスが必要になるかもしれません。
●前面道路が狭いため、大型車の進入が困難で、普通車のみの駐車が可能です。訪問者の駐車スペースに制約があります。
●納戸を含む部屋が5つありますが、これが家族のプライバシーを確保する一方で、空間の有効活用には工夫が求められるかもしれません。
●トイレが1階と2階に各1カ所ずつ設置されており、生活の利便性は高いですが、掃除の手間が増える可能性があります。
【最終総評】
この物件は、高機能設備を備えており、床暖房、浴室乾燥機、食器洗浄機、温水洗浄便座など現代生活をサポートする設備が整っています。
これにより、日々の快適さと利便性が大きく向上しています。また、部屋数が多いため、大家族や趣味のスペースを必要とする方にも適しており、それぞれの空間を有効に使うことができるでしょう。
立地の利便性と機能性を重視する方には魅力的な物件です。 |
Bk12045
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中古戸建 大阪市生野区新今里5丁目 |
3,380万円 |
今里駅 8分 |
85.15m2 106.51m2 |
5LDK 木造 |
H08/07 |
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この物件は、大阪市生野区新今里に位置しており、最寄り駅である近鉄大阪線の今里駅から徒歩8分という好立地にあります。
日常の通勤や通学に大変便利で、周辺にはスーパーやコンビニエンスストアが点在し、生活環境が非常に整っています。
建物は1996年7月に建築された木造3階建てで、間取りは5LDKと広々としており、家族でゆったりと過ごせる空間を提供しています。
延床面積は106.51uで、各部屋が使いやすい配置となっており、ファミリー層に最適です。
外観はレンガ調のデザインが施されており、重厚感と温かみを兼ね備えています。
また、玄関前には屋根付きのスペースがあり、雨の日でも濡れることなく出入りが可能です。
駐車スペースも軽自動車1台分が確保されており、日常生活の利便性を高めています。
この物件は南向きで、日当たりが非常に良好です。室内は明るく、快適な空間が広がっています。
隣接する建物が密集しているため、プライバシーや視界に多少の制約があるかもしれませんが、その分、静かな環境が保たれており、落ち着いた生活を送ることができます。
さらに、室内はクロスが新調され、ハウスクリーニングも済んでおり、そのままお住まいいただける状態です。
バスルームにはオートバス機能が備わっており、追い焚きも可能なので、家族全員で快適なバスタイムを楽しむことができます。
一方で、建物の前面道路がやや狭いため、駐車時には注意が必要です。 |
Bk12161
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中古戸建 大阪市生野区巽北1丁目 |
3,380万円 |
北巽駅 10分 |
53.06m2 109.2m2 |
4LDK 鉄骨造 |
H19/12 |
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こちらの物件は広々とした4LDKの間取りが特徴で、ご家族でゆったりお住まいいただけます。
リビングには床暖房が設置され、冬でも快適に過ごせる仕様となっています。
また、浴室乾燥機も備えられており、梅雨時期の洗濯物にも便利です。
北向きの物件ですが、前面道路が広めのため、圧迫感が少なく採光も良好です。
駐車スペースは普通車駐車可能です。
小学校までは徒歩圏内で、北巽小学校まですぐという安心の通学環境です。
さらに、近隣にはスーパー万代巽北店があり、日々のお買い物にも便利な立地です。
物件の外観はモダンなデザインで、3面のバルコニーがあり通風や日当たりにも優れています。
一方で、物件は北向きのため、日中の日差しを重視される方には向かない場合があります。
内部は築年数相応の使用感がございますが、丁寧にお住まいだったため、リフォームなしでもそのまま利用いただける状態です。
通学や買い物など、生活に必要な施設が近隣に揃った利便性の高いこの物件。
実際に現地をご覧いただければ、魅力を実感いただけると思います。お気軽にお問い合わせください。 |
Bk11772
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中古戸建 大阪市生野区鶴橋5丁目 |
3,780万円 |
鶴橋駅 12分 |
82.31m2 106.92m2 |
4LDK 木造 |
H17/08 |
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リアル診断
● アクセス情報:JR大阪環状線「鶴橋」駅徒歩12分、近鉄奈良線「鶴橋」駅徒歩11分、大阪メトロ千日前線「鶴橋」駅徒歩12分と3沿線利用可能です.アクセスは徒歩10分以上かかります。
● 周辺環境:周辺は住宅が密集しており、建物間の距離が近いため、プライバシーや開放感に関しては満足できない可能性があります。
● 前面道路の狭さ:前面道路が狭いため、大きな車の出入りが難しい。
最終総評
この物件は2023年10月に全面リフォームを完了しており、内装は非常にモダンで清潔感が際立っています。特区民泊申請も可能で、投資目的としても魅力的です。
さらに、3つの鉄道路線を利用できる交通アクセスは、多様な生活スタイルをサポートします。日当たりが良好で、広々としたリビング。 |
Bk12060
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新築戸建 大阪市生野区舎利寺1丁目 |
4,380万円 |
桃谷駅 18分 |
71.32m2 87.34m2 |
3LDK 木造 |
R07/01
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この新築一戸建て住宅は、耐震等級3級を取得しており、省エネ基準にも適合した優れた性能を持つ住宅です。
北向きに面しており、前面道路は7メートルの広さがあり、敷地の間口も約8メートルと十分なスペースがあります。
これにより、駐車場スペースも確保され、車の出し入れがスムーズに行えます。
物件の配置として、LDKは15.66畳の広さがあり、家族でくつろぐには十分な広さです。
1階には洗面室とトイレも完備され、生活の動線がよく考えられています。
2階には3つの洋室があり、収納スペースも充実しています。
特に、ウォークインクローゼットがあり、荷物の収納に便利です。
また、2階にはバルコニーもあり、日常的な洗濯物干しにも便利です。
この物件の完成は2025年1月末を予定しており、外構工事費用は別途50万円がかかります。また、表示登記費用として12万円が必要です。売主指定の司法書士が所有権移転登記を担当します。
北向きである点や、外構工事が別途である点は考慮すべきポイントですが、前面道路が広く、敷地の間口も大きいため、開放的な空間が確保されています。
新築ならではの快適な住環境と、耐震性能や省エネ基準に適合している点を重視する方には、特におすすめできる物件です。 |
Bk12124
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中古戸建 大阪市生野区勝山南4丁目 |
4,480万円 |
桃谷駅 16分 |
101.79m2 112.59m2 |
4LDK 木造 |
H28/12 |
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この物件は、4LDKのゆとりある空間が特徴の戸建住宅です。
リビング・ダイニングキッチンは広々とした設計で、ご家族での団らんやお友達との集まりにもぴったりのスペースとなっています。
また、2016年に建築された築浅物件で、比較的綺麗な内装が保たれているため、新しい生活をすぐに始められる環境が整っています。
物件の間取りは機能的で、各部屋に収納が確保されており、生活の利便性を高めています。
北向きの物件ながら、道路幅が7.3mと広く、開放感があります。
また、5.1mの間口があるため、普通車2台をゆったり駐車できるスペースが確保されている点も大きな魅力です。
特に駐車スペースは、車を2台所有するご家庭やゲストを招く際にも重宝します。
周辺環境も整っており、複数の沿線が利用可能で、アクセスの良さもポイントです。
通勤や通学、お買い物にも便利な立地に位置しています。
一方で、北向きのため、日当たりは限定的かもしれません。
特に日中は他の方向に比べて採光が控えめになりますが、その分、夏場は涼しく快適に過ごせるという利点もあります。
前面道路の幅が広いため、車の出入りがしやすく、家族連れには大きな安心感をもたらします。 |