●JR大阪環状線「桃谷」駅10分・「寺田町」駅11分 ― 生野区勝山南1丁目のリフォーム済中古戸建
●土地約26坪×延床約34坪、屋上バルコニー付き2LDK＋LDKで二世帯・シェア運用◎
●令和6年9月完了リノベ（浴室・洗面・トイレ新品／全室クロス＆フローリング張替／建具交換）
●1F・2FともにLDK＋水回り完備、各居室10帖超で賃貸併用・民泊・在宅ワークにも対応
●南東向き窓と吹抜階段が採光・通風を確保、室内は白基調で即入居可の美装状態
●玄関は幅広引き戸＋新設宅配ボックスで大型荷物もラクラク受取
●都市ガス・本下水エリア、建ぺい80％／容積300％で将来建替え・増改築にも余裕
●空家につき即日内覧OK、資金計画〜お引渡しまでワンストップでサポート

※前面道路幅員約2.2mで乗用車進入不可・駐車場無／1968年築の木造につき経年劣化は現状渡し
　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　

物件番号	Bk12502	アクセス	JR大阪環状線　寺田町駅まで 徒歩11分 桃谷駅まで 徒歩10分
階建	2階建て	駐車場	無
小学校	勝山小学校	中学校	桃谷中学校
土地面積	86.1m2（26.04坪）	建物面積	114.62m2（34.67坪）
建ぺい率	80％	容積率	300％
現況	空家	引渡時期	相談
土地権利	所有権	用途地域	第一種住居地域
接道	東 2.2m(幅員) 私道 15.7m(接面)	私道面積	17.3m2
建築確認番号		取引態様	仲介
周辺施設	勝山小学校(1分)、桃谷中学校(7分)、サンクス　勝山北店(6分)、デイリーカナート　国分町店(4分)、業務スーパー　桃谷店(9分)、相生病院(2分)、大阪西生野郵便局(1分)、生野区役所(9分)
お問い合わせ	Bk12502 ★LINEでのお問い合わせ★ お友だち追加ボタン！押して → 物件番号「Bk12502」を入力し、送信♪ 物件の販売状況、内覧希望、物件についてご質問をお気軽にラインでやりとり♪ ★かんたんシェア★ このページをご家族やご友人とシェアできます♪
取引有効期限	令和07年7月12日
ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。 物件価格 2,980 万円 頭金 万円 内ボーナス 万円 金利 % 借入期間 年 ※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる     「元利均等返済」で算出しています。 ※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております ※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。     実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が     別途かかりますので、契約の際にご確認ください。 月々の返済額

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。