●〈オーナーチェンジ〉令和5年8月より賃貸中
●〈大阪市生野区田島1丁目〉中古テラスハウス2階建2K
●大阪メトロ千日前線「北巽」歩14分
●価格680万円／土地43.53�u・建物41.31�u
●木造　表面利回り約8.8％
●家賃5万円／保証会社レントエール加入済
●退去時返還金なしでキャッシュフロー安定
●2023年7月フル内装リフォーム済み
　└給湯器・キッチン・ユニットバス新調
　└全室クロス張替／床フローリング張替
　└建具・室内塗装など追加補修実施
●採光良好・2階洋室7.5帖＋8.5帖＋キッチンで広々
●周辺にスーパーアプロ・ローソン・病院等
●投資初心者でも管理手間少なく長期保有向き

※前面道路が建築基準法外の私道のため再建築不可
　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　

物件番号	Bk12554	アクセス	大阪メトロ千日前線　北巽駅まで 徒歩14分
階建	建て	駐車場	無
小学校	生野未来学園	中学校	生野未来学園
土地面積	43.53m2（13.16坪）	建物面積	41.31m2（12.49坪）
建ぺい率	80％	容積率	200％
現況	空家	引渡時期	即時
土地権利	所有権	用途地域	第一種住居地域
接道	西 3.2m(幅員) 3.8m(接面)	私道面積	6.46m2
建築確認番号		取引態様	専属専任媒介
周辺施設	生野未来学園(15分)、ローソン　田島一丁目店(2分)、スーパーアプロ　大池(2分)、共和病院(2分)、生野大池橋郵便局(3分)、三菱東京ＵＦＪ銀行　生野支店(3分)、大阪市立生野スポーツセンター(2分)、オール電化
お問い合わせ	Bk12554 ★LINEでのお問い合わせ★ お友だち追加ボタン！押して → 物件番号「Bk12554」を入力し、送信♪ 物件の販売状況、内覧希望、物件についてご質問をお気軽にラインでやりとり♪ ★かんたんシェア★ このページをご家族やご友人とシェアできます♪
取引有効期限	令和07年7月12日
ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。 物件価格 680 万円 頭金 万円 内ボーナス 万円 金利 % 借入期間 年 ※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる     「元利均等返済」で算出しています。 ※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております ※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。     実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が     別途かかりますので、契約の際にご確認ください。 月々の返済額

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。