● JR環状線「寺田町」駅徒歩7分の好立地、都心へのアクセス良好
● 大阪市生野区生野西アドレス、生活利便施設が徒歩圏内
● 土地面積101.45�u（約30.68坪）、建築条件なしで自由設計可能
● 前面道路幅員約4.0m、接道間口約9.2mで車の出し入れもスムーズ
● 第一種住居地域・建ぺい率80％、容積率300％で多様な建築プランに対応
● 公共下水・上水道引込有り（本管口径：下水300mm／上水100mm）
● 敷地内に古家あり、解体更地渡しも相談可能
● 周辺には公園・コンビニ・スーパーなどが揃い、日々の生活も快適
● 落ち着いた住宅街に位置しながら、駅近の利便性と住環境を両立
● 南側に開けた立地で日当たり良好、陽光あふれる住まいを実現可能

※ 現況上物あり（老朽化が進行しており、建替え前提） ※ 道路幅は広くないため、大型車の通行は注意が必要

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物件番号	Bt12589	アクセス	JR大阪環状線　寺田町駅　徒歩7分
土地面積	101.45m2（30.68坪）	私道面積	-
用途地域	第一種住居地域	現況	上物有
建ぺい率	80％	容積率	300％
小学校区	生野未来学園	中学校区	生野未来学園
接道	東 4m(幅員) 私道 9.2m(接面)
周辺施設	生野未来学園(9分)、ローソン　生野西二丁目店(2分)、ファミリーマート　寺田町東(2分)、ＫＯＨＹＯ　源ヶ橋店(3分)、スギ薬局　林寺店(4分)、中川医院(1分)、生野本通郵便局(1分)、三井住友銀行　寺田町支店(2分)
お問い合わせ	Bt12589 ★LINEでのお問い合わせ★ お友だち追加ボタン！押して → 物件番号「Bt12589」を入力し、送信♪ 物件の販売状況、内覧希望、物件についてご質問をお気軽にラインでやりとり♪ ★かんたんシェア★ このページをご家族やご友人とシェアできます♪
取引有効期限	令和07年8月12日
ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。 物件価格 3,000 万円 頭金 万円 内ボーナス 万円 金利 % 借入期間 年 ※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる     「元利均等返済」で算出しています。 ※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております ※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。     実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が     別途かかりますので、契約の際にご確認ください。 月々の返済額

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。