一般公開物件数：73件 会員公開物件数：201件
| 物件番号 |
住 所 | 土 地 面 積 m2(坪) | 価 格 坪 単 価 |
駅 名 徒 歩 |
建ぺい率 容積率 |
現況 | 詳細 | 画像 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Bt11505 |
大阪市生野区勝山南１丁目 | 51.73m2 ( 15.64坪 ) |  840万円 53.67万円 |
桃谷駅 10分 |
80％ 240％ |
更地 |
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Bt12686 |
大阪市生野区新今里４丁目 | 68.77m2 ( 20.8坪 ) | 1,980万円 95.17万円 |
今里駅 1分 |
80％ 300％ |
更地 |
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| 今里駅から徒歩わずか1分という抜群のアクセスが魅力の宅地です。 公簿面積約68.77㎡と限られた広さではありますが、建ぺい率80％・容積率300％を活かして多彩なプランを実現しやすいのが特長です。 現況はブラックシートで雑草対策がされており、手入れの負担も軽減されています。線路や周囲の建物が接近しているため、電車の音や隣家との距離が気になる場合はありますが、その分駅至近の利便性や人通りが期待できる好立地です。 建築条件なしで施工会社を自由に選べ、都市ガス・上下水道・電気も整備済みなので、スムーズに建築・引渡しが可能です。 駅近で自分らしい住まいや店舗をお考えの方に、ぜひご検討いただきたい一筆です。 |
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Bk12330 |
大阪市生野区小路３丁目 | 42.19m2 ( 12.76坪 ) | 2,280万円 |
小路駅 9分 |
80％ 200％ |
空家 |
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| 大阪メトロ千日前線「小路」駅から徒歩約9分という便利な立地にある、昭和58年築の3階建中古戸建です。
外観は築年数を感じさせる部分もありますが、内装はリフォーム歴ありで、すぐに暮らせる状態です。 延床面積約78㎡の3LDKで、全居室が洋室6帖のゆとりある造りに加え、約10帖のLDKは家族団らんの場として十分な広さを確保。 ビルトインガレージ付きの1階は車やバイクの駐車に役立ち、二重窓による防音・断熱効果もポイントです。 前面道路の幅が約4mとやや狭い点はありますが、その分落ち着いた住環境が魅力で、周辺には生活に必要な施設も揃っています。 想定月額賃料は約13万円（共益費込み）とされ、利回り約6.8％の投資用としても検討可能。販売価格は2,280万円となっております。 築年数は経っていますが、適切に管理されてきた建物で、ファミリー利用から収益物件としての運用まで幅広く活用いただける一棟です。気になる方はぜひ現地で実際の住みやすさやリフォームの仕上がりをご確認ください。 |
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Bt11273 |
大阪市生野区小路３丁目 | 132.26m2 ( 40坪 ) | 2,800万円 69.98万円 |
小路駅 6分 |
80％ 300％ |
更地 |
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Bt12265 |
大阪市生野区林寺４丁目 | 104.19m2 ( 31.51坪 ) | 3,580万円 113.58万円 |
寺田町駅 17分 |
80％ 300％ |
更地 |
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| 建築条件なしの売土地としてご案内中で、JR環状線「寺田町」駅からは徒歩約17分と、駅から少し歩きますが、その分周辺は落ち着いた住宅街になっています。
前面道路は約7.2mのゆとりある幅員で、車の出し入れもしやすく日当たりも良好。目の前には公園があり四季を感じる暮らしが可能。 公簿面積104.19㎡のうちセットバック予定部分を除いた有効面積は約96.61㎡（約29.22坪）あり、建ぺい率80％・容積率300％という条件を生かして三階建てなど多彩なプランをご検討いただけます。 隣家との隙間が狭い都心部ならではの環境という点はありますが、その分、商業施設や公共機関へのアクセスも比較的便利です。 なお、売主側では新築戸建プラン（総額5,580万円）での建築施工も可能ですので、「自由設計で建てたいけれど、実際の家づくりもまとめて相談したい」という方にも対応できる物件です。 周辺の雰囲気を現地写真でご覧いただくと、全体に整った街並みながらも余裕のある前面道路が特徴的で、完成後は開放感ある暮らしを楽しんでいただけるかと思います。どうぞご興味ございましたら、お気軽にお声がけください。 |
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Bt11939 |
大阪市生野区新今里３丁目 | 106.46m2 ( 32.2坪 ) | 4,500万円 139.73万円 |
今里駅 7分 |
80％ 400％ |
上物有 |
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| こちらの土地は、近鉄奈良線「今里」駅から徒歩7分の距離に位置しており、通勤や通学に大変便利です。 土地面積は106.46㎡（約32.20坪）で、現況は更地となっておりますので、お好きなプランで建築が可能です。 用途地域は近隣商業地域であり、建ぺい率80%、容積率400%という高い建築規制により、商業施設や収益物件の建設にも適しています。 公道幅員約10.9mに接しており、アクセスも非常に良好です。 道路は北向きに面しており、周辺には商業施設や飲食店、公園が揃っているため、生活利便性が非常に高いエリアです。 現地の写真からもわかるように、物件は道路沿いに位置しており、商業エリアの中にあります。 そのため、店舗やオフィスの建設に適しており、視認性も高いです。 また、整備された歩道があり、歩行者の利用も多く見られます。 生活利便施設も充実しており、買い物や食事に困ることはありません。 ただし、商業地域であるため、夜間の騒音が気になる可能性があります。 また、周辺には高層建物があるため、一部の日当たりが制限されることがあります。 ご興味のある方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。 |
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Bt11827 |
大阪市生野区勝山北２丁目 | 262.83m2 ( 79.5坪 ) | 6,750万円 84.89万円 |
桃谷駅 10分 |
80％ 300％ |
上物有 |
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| ●建物解体後更地渡し（現況一部更地） 物件の良いところ ● 交通アクセス：最寄り駅まで徒歩10分と便利な立地 ● 広い敷地：約79.52坪の広々とした敷地 ● 日当たり：東向きで朝日が差し込み、朝の時間帯が明るく快適 ● 周辺環境：近隣には公園や商業施設があり、生活に便利なエリア ● 将来性：用途地域が第二種住居地域で、住宅やマンションの建築に適している ● 前面道路：視認性が高い「疎開道路」に面しており、商業用途にも適している 物件の悪いところ ● 一部更地：現況は一部更地のため、建物の解体が必要 ● 交通量：前面道路の幅員が広いため、交通量が多い |
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Bt12694 |
大阪市生野区林寺４丁目 | 278.67m2 ( 84.29坪 ) | 9,500万円 112.69万円 |
東部市場前駅 8分 |
80％ 300％ |
更地 |
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| ● 生野区林寺4丁目／建築条件なし・お好きな工務店で建築可 ● 南向き×前面公道約7.3mに面す――日当たり・出入車両のしやすさ◎ ● 間口約15.2mのワイドスパン／並列駐車やゆとりのプラン計画に好適 ● 公簿278.67㎡（約84.29坪）――二世帯・平屋＋ガレージ・アパート等も検討可 ● 用途地域：第一種住居／市街化区域 暮らしやすい住環境エリア ● 建ぺい率80％・容積率300％（資料記載）でボリュームのある計画に対応 ● 現況：古家・駐車場（アスファルト敷）／解体・更地渡し等はご相談ください ● 道路と敷地の高低差わずかで、搬入・基礎計画がスムーズ ● 前面道路は見通し良好で、間口広く車の出し入れがラク ● 周辺は住宅中心の落ち着いた街並み／戸建・店舗併用住宅にもマッチ ● 引渡し時期・条件はご相談可／資金計画・建築会社紹介もワンストップで支援 |
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Bt12319 |
大阪市生野区桃谷２丁目 | 198.85m2 ( 60.15坪 ) | 10,000万円 166.24万円 |
鶴橋駅 8分 |
80％ 300％ |
更地 |
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| 大阪市生野区桃谷二丁目、鶴橋駅から徒歩約8分の近隣商業地域に位置する、約60.1坪の売り土地です。
現況は駐車場ですが、解体後は更地渡しとなり、建築条件もありませんので、店舗付き住宅やアパート、事務所ビルなど多彩なプランに対応可能です。 西側公道約4.2mに接しており、間口約10.8mの整形地は車や資材の搬入がしやすいのも魅力です。駅周辺には飲食店やショッピング施設が充実し、商業エリアならではの集客力や賃貸需要を期待できる反面、繁華街ゆえの生活音や車両通行量の多さに注意が必要です。 防火規制（準防火地域）も考慮しつつ、十分な建築計画を立てることができるため、利便性と収益性を重視した物件をお探しの方におすすめです。ぜひ理想の事業用地・住まいづくりとしてご検討ください。 |
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Bt12320 |
大阪市生野区鶴橋３丁目5-21 | 352.14m2 ( 106.52坪 ) | 20,000万円 187.75万円 |
鶴橋駅 10分 |
80％ 294％ |
更地 |
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| JR大阪環状線・近鉄・OsakaMetro千日前線「鶴橋」駅から徒歩8分に位置する、約106.5坪の売土地です。 建物はすでに解体済みで、更地としてお引き渡しいたしますので、新築計画がスムーズに始められます。 幅約4.9mの公道に面し、敷地は奥行きも約17m超とゆとりがあるため、駐車スペース確保や複数階建てなど多彩なプランが検討できます。 用途地域は準工業地域で、建ぺい率80％・容積率294％と高めに設定されており、住居兼事務所や賃貸物件なども含めた柔軟な活用が可能です。 古い街並みが残るエリアゆえ道路幅はやや狭めですが、再開発の動きが見られる地域でもあるため、将来的な資産価値にも期待が持てます。駅前には商店や飲食店が充実しており、生活利便性を重視される方におすすめの立地です。 |
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