● 大阪メトロ「南巽」駅徒歩15分、生活施設が徒歩7分圏に集約
● 鉄骨造3階建・延床約99�u、全居室6帖以上＋4.5帖和室でゆとり3LDK
● ビルトインガレージ1台分＋自転車も余裕
● 2階に水回り集約＆南向きワイドバルコニー―洗濯動線が一直線で家事ラク
● 令和6年7月ガスコンロ・グリル新調／10月浴室換気扇交換済み
● 全居室クローゼット完備、布団も楽々しまえる押入付き和室
● 小・中学校まで約240ｍ（徒歩3分）―お子さまの通学も安心
● サンディ・万代・ライフ・ローソンが徒歩7分以内、買物便利
● 北向き玄関でも2階南面採光良好、静かな第一種住居エリア
● 年間自治会費2,400円／固都税91,600円（R7予定）でランニングコスト控えめ
● ペット飼育歴なし・室内丁寧使用、美麗コンディション
● 内覧は土日午後限定、ご希望は事前予約をお願いします

※ 網戸・障子・3階壁の一部に補修要　※ 車寸法要確認
　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　

物件番号	Bk12594	アクセス	大阪メトロ千日前線　南巽駅まで 徒歩15分
階建	3階建て	駐車場	有
小学校	田島南小学校	中学校	田島中学校
土地面積	45.2m2（13.67坪）	建物面積	99.54m2（30.11坪）
建ぺい率	80％	容積率	200％
現況	居住中	引渡時期	相談
土地権利	所有権	用途地域	第一種住居地域
接道	北 3.3m(幅員) 公道 3.86m(接面)	私道面積	4.2m2
建築確認番号		取引態様	専任媒介
周辺施設	田島南小学校・田島中学校(3分)、サンクス　生野巽西店(7分)、ローソン　生野舎利寺店(7分)、万代　巽西店(5分)、ライフ　生野林寺店(7分)、サーバ　生野林寺店(7分)、田島クリニック(2分)、村田病院(7分)、生野田島郵便局(3分)、永和信用金庫　生野支店(6分)、三井住友銀行　生野支店(7分)、ほっともっと　生野田島店(6分)、ホームセンターコーナン　生野店(7分)、コーナンＰＲＯ　生野店(7分)、３階建て
お問い合わせ	Bk12594 ★LINEでのお問い合わせ★ お友だち追加ボタン！押して → 物件番号「Bk12594」を入力し、送信♪ 物件の販売状況、内覧希望、物件についてご質問をお気軽にラインでやりとり♪ ★かんたんシェア★ このページをご家族やご友人とシェアできます♪
取引有効期限	令和07年9月16日
ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。 物件価格 2,180 万円 頭金 万円 内ボーナス 万円 金利 % 借入期間 年 ※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる     「元利均等返済」で算出しています。 ※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております ※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。     実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が     別途かかりますので、契約の際にご確認ください。 月々の返済額

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。