● JR「桃谷」駅徒歩12分、商業施設や生活利便施設が充実の立地
● 北側幅員約4.95m公道に面し、日当たり・風通し良好
● 3LDK＋屋上付き、延床約97�uのゆとりある間取り
● ビルトインガレージで雨の日も安心、車＋バイクや自転車も駐輪可能
● 各階バルコニー付きで採光・通風を確保、屋上は家庭菜園や物干しにも最適
● 平成9年築、内外装ともメンテナンス良好で即入居可

※ 前面道路交通量が多く、騒音や振動が気になる場合があります
　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　

物件番号	Bk12599	アクセス	近鉄奈良線　鶴橋駅まで 徒歩12分 鶴橋駅まで 徒歩12分 鶴橋駅まで 徒歩12分
階建	3階建て	駐車場	有
小学校	大池小学校	中学校	大池中学校
土地面積	44.13m2（13.34坪）	建物面積	97.09m2（29.36坪）
建ぺい率	80％	容積率	300％
現況	空家	引渡時期	相談
土地権利	所有権	用途地域	準工業地域
接道	北 11m(幅員) 私道 4.95m(接面)	私道面積	-
建築確認番号		取引態様	仲介
周辺施設	大池小学校540ｍ(6分)、大池中学校700ｍ(8分)、ファミリーマート　新今里３丁目店592ｍ(7分)、ビス千代99ｍ(1分)、御幸森キムクリニック155ｍ(1分)、生野勝山郵便局574ｍ(7分)、近畿大阪銀行　生野支店372ｍ(4分)
お問い合わせ	Bk12599 ★LINEでのお問い合わせ★ お友だち追加ボタン！押して → 物件番号「Bk12599」を入力し、送信♪ 物件の販売状況、内覧希望、物件についてご質問をお気軽にラインでやりとり♪ ★かんたんシェア★ このページをご家族やご友人とシェアできます♪
取引有効期限	令和07年10月26日
ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。 物件価格 2,980 万円 頭金 万円 内ボーナス 万円 金利 % 借入期間 年 ※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる     「元利均等返済」で算出しています。 ※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております ※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。     実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が     別途かかりますので、契約の際にご確認ください。 月々の返済額

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。