●「生野区生野西四丁目」JR環状線寺田町駅徒歩圏の中古戸建
●東向き約4m道路に面した、落ち着いた住宅街の一画
●門扉付きアプローチで、通りからの視線が気になりにくい住まい
●昭和52年築・木造瓦葺2階建、現況居住中のため生活イメージも掴みやすい
●お好みのリフォームで自宅用はもちろん、収益・セカンドハウスとしても検討可能
●生野未来学園・生野西公園・南生野温泉に近く、コンビニやスーパーも揃う便利な環境
●接道2m未満につき再建築不可物件、現況建物を活かした利用をご検討ください
　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　

物件番号	Bk12781	アクセス	JR大阪環状線　寺田町駅まで 徒歩9分
階建	2階建て	駐車場	無
小学校	生野未来学園	中学校	生野未来学園
土地面積	87.54m2（26.48坪）	建物面積	76.95m2（23.27坪）
建ぺい率	80％	容積率	300％
現況	居住中	引渡時期	相談
土地権利	所有権	用途地域	第一種住居地域
接道	東 4m(幅員) 私道 1.8m(接面)	私道面積	-
建築確認番号		取引態様	仲介
周辺施設	生野未来学園600ｍ(7分)、ファミリーマート　寺田町東245ｍ(3分)、ＫＯＨＹＯ　源ヶ橋店350ｍ(4分)、塚本医院90ｍ(1分)、生野西4公園90ｍ(1分)
お問い合わせ	Bk12781 ★LINEでのお問い合わせ★ お友だち追加ボタン！押して → 物件番号「Bk12781」を入力し、送信♪ 物件の販売状況、内覧希望、物件についてご質問をお気軽にラインでやりとり♪ ★かんたんシェア★ このページをご家族やご友人とシェアできます♪
取引有効期限	令和07年11月14日
ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。 物件価格 1,500 万円 頭金 万円 内ボーナス 万円 金利 % 借入期間 年 ※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる     「元利均等返済」で算出しています。 ※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております ※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。     実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が     別途かかりますので、契約の際にご確認ください。 月々の返済額

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。