【戸建】築浅物件情報

一般公開物件数：60件　　会員公開物件数：168件

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物件番号	物　　件　　種　　目住　　　　　　　　　　　　所	価　　　　格	駅　　　名徒　　　歩	土地面積建物面積	間　取構　造	築年月
Bk12594	中古戸建大阪市生野区田島４丁目15-2	2,180万円	南巽駅 15分	45.2m² 99.54m²	3LDK 鉄骨造	R09/02
● 大阪メトロ「南巽」駅徒歩15分、生活施設が徒歩7分圏に集約 ● 鉄骨造3階建・延床約99㎡、全居室6帖以上＋4.5帖和室でゆとり3LDK ● ビルトインガレージ1台分（軽・コンパクト推奨）＋自転車も余裕 ● 2階に水回り集約＆南向きワイドバルコニー―洗濯動線が一直線で家事ラク ● 令和6年7月ガスコンロ・グリル新調／10月浴室換気扇交換済み ● 浴室乾燥機〈カワック〉付きで雨の日も室内干しOK ● 全居室クローゼット完備、布団も楽々しまえる押入付き和室 ● 小・中学校まで約240ｍ（徒歩3分）―お子さまの通学も安心 ● サンディ・万代・ライフ・ローソンが徒歩7分以内、買物便利 ● 北向き玄関でも2階南面採光良好、静かな第一種住居エリア ● 年間自治会費2,400円／固都税91,600円（R7予定）でランニングコスト控えめ ● ペット飼育歴なし・室内丁寧使用、美麗コンディション ● 内覧は土日午後限定、ご希望は事前予約をお願いします ※ 網戸・障子・3階壁の一部に補修要　※ 車寸法要確認
Bk11768	中古戸建大阪市生野区生野東３丁目	2,730万円	寺田町駅 14分	64.02m² 101.8m²	2LDK＋2S 木造	H21/04
【スパイス満載リアル診断】 ●平成21年築であり、多少の経年劣化が見られる可能性があります。定期的なメンテナンスが必要になるかもしれません。 ●前面道路が狭いため、大型車の進入が困難で、普通車のみの駐車が可能です。訪問者の駐車スペースに制約があります。 ●納戸を含む部屋が5つありますが、これが家族のプライバシーを確保する一方で、空間の有効活用には工夫が求められるかもしれません。 ●トイレが1階と2階に各1カ所ずつ設置されており、生活の利便性は高いですが、掃除の手間が増える可能性があります。【最終総評】この物件は、高機能設備を備えており、床暖房、浴室乾燥機、食器洗浄機、温水洗浄便座など現代生活をサポートする設備が整っています。これにより、日々の快適さと利便性が大きく向上しています。また、部屋数が多いため、大家族や趣味のスペースを必要とする方にも適しており、それぞれの空間を有効に使うことができるでしょう。立地の利便性と機能性を重視する方には魅力的な物件です。
Bk12485	中古戸建大阪市生野区巽西４丁目	3,080万円	南巽駅 6分	50.25m² 85.83m²	3LDK 木造	H22/04
●大阪市生野区・南向き舗装私道に面した築14年のスタイリッシュ3階建中古戸建 ●ビルトイン駐車1台可＋自転車スペースで車も趣味もスマートに収納 ●開口部多彩な吹き抜け風リビングで採光・通風◎、家族が集まる17帖LDK ●浴室乾燥・追焚き・システムキッチンなど2010年仕様で設備まだまだ現役 ●主寝室7帖超＋各居室収納完備、使い勝手良い3LDKプラン ●駅徒歩8分×第一種住居地域、買物・通学便利な生活利便性が魅力 ●建ぺい率80％・容積率200％エリアで将来の建替えプランも描きやすい ●外壁サイディング＆スレート屋根、メンテコストを抑えて長く安心 ●現況空家につき即内覧・即入居可、鍵ボックス設置で柔軟にご案内 ※前面道路約4m・電柱ありで大型車の出入時は切り返しを要します
Bk12354	中古戸建大阪市生野区巽北１丁目	3,590万円	北巽駅 14分	69.36m² 92.15m²	3SLDK 木造	H24/02
大阪メトロ千日前線「北巽」駅から徒歩14分に位置する、平成24年2月築・3LDK＋納戸の中古一戸建てです。 2025年5月10日完成予定のリフォームで、室内をより快適な住空間へ一新できます。玄関周りのタイル張りアプローチと、白×ブラウンの外壁がスタイリッシュな印象を与えます。 1階LDKは約15.5帖とゆとりがあり、2階には3つの洋室に加えて5.5帖の納戸やロフトも備え、収納力に優れた設計です。車庫スペースは屋根付きなので、雨の日や荷物の出し入れにも便利。ただし前面道路はやや狭いため、大きな車の出入りには気を配る必要がありますが、周辺は落ち着いた住宅街で生活環境は良好です。
Bk12497	中古戸建大阪市生野区田島２丁目	3,780万円	北巽駅 15分	102.59m² 124.4m²	4LDK 木造	H29/04
●生野区田島2丁目　平成29年築・3階建中古戸建で検索上位を狙える希少物件 ●延床124㎡超＋17帖LDK　家族もゲストもゆったり寛げる広々空間 ●約22㎡ルーフバルコニー　眺望×BBQ×プール遊びまでマルチに活用 ●ビルトインガレージ1台分（ハイルーフOK）で雨の日も快適発着 ●対面キッチン＆カップボード・食洗機付き　家事効率を徹底サポート ●スリット窓×天井ファンの2面採光リビング　陽光と風が心地良い設計 ●浴室乾燥機付き1620サイズバス・ワイド洗面台でホテルライクな水回り ●トイレ2ヶ所＋独立手洗い　朝の混雑ストレスゼロ ●全居室収納＋WIC完備　衣替え不要のたっぷり収納力 ●スーパー玉出徒歩1分・コンビニ徒歩4分・郵便局徒歩5分　生活利便オール5分圏 ●売主メンテ良好―クリーニング済・即入居可で追加費用を抑制
Bk12545	中古戸建大阪市生野区勝山北４丁目	3,780万円	桃谷駅 12分	60.32m² 114.75m²	4LDK 木造	H19/07
●生野区勝山北4丁目中古戸建、JR桃谷駅12分 ●外壁塗装＆バルコニー防水済み、重厚感ある美外観 ●2024年フルリノベ完了、室内ほぼ新築クオリティ ●4LDK＋ビルトインガレージ1台分、雨の日も安心 ●広々LDK＆全室収納でテレワーク・子育て快適 ●南向きワイドバルコニー、陽当り・通風とも◎ ●ダークグレー外壁×モダンタイルで上質な印象 ●引渡時に新品給湯器へ交換、入居後のコスト軽減 ●静かな住宅街、買物・学校も徒歩圏で生活便利
Bk11677	中古戸建大阪市生野区中川東１丁目	3,860万円	今里駅 13分	96.46m² 83.83m²	5LDK 木造	H30/08
Bk12296	中古戸建大阪市生野区巽東４丁目	3,980万円	南巽駅 9分	85.22m² 95.58m²	2SLDK 木造	H27/07
大阪市生野区巽東四丁目に位置する、2015年7月築の2SLDK中古戸建です。 Osaka Metro千日前線「南巽」駅まで徒歩9分と交通アクセスが良く、小学校（約300m）や中学校（約600m）も近いので、お子様の通学にも安心です。白いタイル貼りの外観が印象的で、室内はまだ新しさが残る明るい空間。太陽光発電システムを備え、光熱費を抑えたい方にも魅力的です。敷地は約85㎡ですが、前面道路が少し狭く感じる場合もあるかもしれません。また間取りが2SLDKのため、大人数のご家族には物足りない面もありますが、その分リビングをゆったり使えるほか、プラスアルファのS（サービスルーム）を趣味や在宅ワークにも活用できる柔軟さが特長です。市街化区域・準工業地域ならではの生活利便性と、新しさを兼ね備えた本物件をぜひご検討ください。
Bk12060	新築戸建大阪市生野区舎利寺１丁目	4,280万円	桃谷駅 18分	71.32m² 87.34m²	3LDK 木造	R07/01
この新築一戸建て住宅は、耐震等級3級を取得しており、省エネ基準にも適合した優れた性能を持つ住宅です。北向きに面しており、前面道路は7メートルの広さがあり、敷地の間口も約8メートルと十分なスペースがあります。これにより、駐車場スペースも確保され、車の出し入れがスムーズに行えます。物件の配置として、LDKは15.66畳の広さがあり、家族でくつろぐには十分な広さです。 1階には洗面室とトイレも完備され、生活の動線がよく考えられています。 2階には3つの洋室があり、収納スペースも充実しています。特に、ウォークインクローゼットがあり、荷物の収納に便利です。また、2階にはバルコニーもあり、日常的な洗濯物干しにも便利です。この物件の完成は2025年1月末を予定しており、外構工事費用は別途50万円がかかります。また、表示登記費用として12万円が必要です。売主指定の司法書士が所有権移転登記を担当します。北向きである点や、外構工事が別途である点は考慮すべきポイントですが、前面道路が広く、敷地の間口も大きいため、開放的な空間が確保されています。新築ならではの快適な住環境と、耐震性能や省エネ基準に適合している点を重視する方には、特におすすめできる物件です。
Bk12450	中古戸建大阪市生野区生野西４丁目6-12	5,880万円	寺田町駅 12分	175.87m² 153.09m²	8LDK 鉄骨造	H18/03
●【大阪市生野区生野西4丁目／中古戸建】JR大阪環状線「寺田町」駅より徒歩12分の好立地 ●南西角地につき陽当たり・通風良好、建物面積約46坪のゆとりある8LDKプラン ●平成18年3月築・木造スレート葺3階建て、現況は空家のため即入居もスムーズ ●各フロアに居室を確保し、二世帯や在宅ワークなど多彩なライフスタイルに対応可能 ●敷地面積約53.2坪の広さに加え、駐車スペース2台分（車種による）を確保 ●都市ガス・公営水道・公共下水接続済で安心、建蔽率80％・容積率300％の第一種住居地域 ●義務教育学校「生野未来学園」小・中一貫校エリアで、お子さまの通学にも便利 ●1階・2階・3階それぞれに開口部多く、採光も良好 ●外壁タイル調サイディングがおしゃれな外観で、角地ならではの独立感も魅力
Bk12460	中古戸建大阪市生野区生野東１丁目	5,980万円	寺田町駅 12分	44.27m² 65.15m²	2LDK 木造	R03/02
物件の特徴 ●新築のような外観: 2021年2月築のため、外観が非常にきれいでモダンです。 ●駐車場付き: 駐車スペースがあり、車を所有している方にとって便利です。 ●明るいリビング: LDKが13.9帖と広く、窓が大きいため、自然光がたっぷり入ります。 ●収納スペース充実: 各部屋にクローゼットがあり、収納スペースが豊富です。 ●バルコニー: バルコニーがあり、洗濯物を干すのにも便利です。周辺環境 ●閑静な住宅街: 騒音が少なく、落ち着いた環境で生活できます。 ●生活利便施設が充実: コンビニ、スーパー、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物に便利です。 ●交通アクセス: JR大阪環状線寺田町駅徒歩12分で、通勤・通学にも便利です。デメリット ●狭い道路: 物件前の道路が狭いため、車の出入りが少し大変かもしれません。 ●周辺の建物: 両側に隣接する建物があり、開放感に欠ける可能性があります。

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