Bt11505
|
大阪市生野区勝山南1丁目 15.64坪 |
 890万円 56.87万円 |
桃谷駅 10分 |
80% 240% |
更地 |
|

|
Bt12257
|
大阪市生野区桃谷4丁目 14.28坪 |
1,080万円 75.6万円 |
桃谷駅 13分 |
80% 300% |
上物有 |
|

|
JR環状線「桃谷」駅から徒歩13分に位置する、古家付きの売地です。土地面積は公簿47.22uで第一種住居地域に属しており、建ぺい率80%・容積率300%なので将来の新築プランにも柔軟に対応できます。
現在は築年数を経た二階建の古家がありますが、リノベーションを楽しむ方法も、解体してお好みの住まいを建てる方法も検討可能です。
角地のため日当たりと通風は確保しやすい反面、私道幅員がやや狭いため大きなお車の出入りには注意が必要です。
周囲は下町の落ち着いた雰囲気が残りつつ、徒歩圏内にコンビニや公園、小学校・中学校などがそろい、生活利便性とのバランスが良いのが特徴です。
セットバックが約4u必要となる点や、現状渡しでのお引き渡しとなる点はあらかじめご承知おきください。
価格は1,080万円に設定しております。これから家を建てたい方はもちろん、リフォームや収益物件としても魅力のある立地です。ぜひ一度、現地で周辺環境とあわせてご覧いただき、ご自身のプランを具体的にイメージしてみてください。 |
Bt11409
|
大阪市生野区桃谷4丁目 17.23坪 |
1,250万円 72.53万円 |
桃谷駅 15分 |
80% 240% |
上物有 |
|

|
解体更地渡し |
Bt11651
|
大阪市生野区桃谷5丁目 20坪 |
 2,700万円 134.97万円 |
桃谷駅 17分 |
80% 300% |
上物有 |
|

|
Bt11827
|
大阪市生野区勝山北2丁目 79.5坪 |
 8,000万円 100.62万円 |
桃谷駅 10分 |
80% 300% |
上物有 |
|

|
●建物解体後更地渡し(現況一部更地)
物件の良いところ
● 交通アクセス:最寄り駅まで徒歩10分と便利な立地
● 広い敷地:約79.52坪の広々とした敷地
● 日当たり:東向きで朝日が差し込み、朝の時間帯が明るく快適
● 周辺環境:近隣には公園や商業施設があり、生活に便利なエリア
● 将来性:用途地域が第二種住居地域で、住宅やマンションの建築に適している
● 前面道路:視認性が高い「疎開道路」に面しており、商業用途にも適している
物件の悪いところ
● 一部更地:現況は一部更地のため、建物の解体が必要
● 交通量:前面道路の幅員が広いため、交通量が多い |
Bt12196
|
大阪市生野区桃谷5丁目 54.27坪 |
 12,000万円 221.08万円 |
桃谷駅 15分 |
80% 300% |
上物有 |
|
|
大阪のコリアタウンに連なる一条通商店街沿いに位置するこの物件は、土地4筆一括での販売です。
そのうち1筆は更地、3筆には古家があり、観光客や地元住民が行き交う賑やかな環境に位置しています。商業利用に最適な立地で、一条通商店街ならではの活気あふれるエリアにあります。
更地部分は、新たに店舗や施設を建設したい方におすすめです。広い敷地面積を活かして自由な設計が可能で、店舗・飲食店など多様な用途に対応できます。
また、古家部分は現状活用も可能で、リノベーション次第でカフェやショップとしての活用が見込まれます。
前面道路は観光客の往来が多く、特に週末には多くの人々が訪れる人気のエリアです。
そのため、集客力が高く、商売繁盛の期待が持てます。一方で、観光客の多さゆえ、落ち着いた環境を求める居住利用には向いていないかもしれません。
現地周辺は商店が連なり、地域特有の文化や食文化を体感できる立地が魅力です。ビジネスの拠点として、新しい挑戦を考える方にとって、非常に価値のある物件です。
コリアタウンという文化的な魅力を最大限に活かした事業展開をご検討の方、ぜひこの物件をお見逃しなく。 |