Bt11505
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大阪市生野区勝山南1丁目 15.64坪 |
980万円 62.62万円 |
桃谷駅 10分 |
80% 240% |
上物有 |
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Bt12257
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大阪市生野区桃谷4丁目 14.28坪 |
1,080万円 75.6万円 |
桃谷駅 13分 |
80% 300% |
上物有 |
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JR環状線「桃谷」駅から徒歩13分に位置する、古家付きの売地です。土地面積は公簿47.22uで第一種住居地域に属しており、建ぺい率80%・容積率300%なので将来の新築プランにも柔軟に対応できます。
現在は築年数を経た二階建の古家がありますが、リノベーションを楽しむ方法も、解体してお好みの住まいを建てる方法も検討可能です。
角地のため日当たりと通風は確保しやすい反面、私道幅員がやや狭いため大きなお車の出入りには注意が必要です。
周囲は下町の落ち着いた雰囲気が残りつつ、徒歩圏内にコンビニや公園、小学校・中学校などがそろい、生活利便性とのバランスが良いのが特徴です。
セットバックが約4u必要となる点や、現状渡しでのお引き渡しとなる点はあらかじめご承知おきください。
価格は1,080万円に設定しております。これから家を建てたい方はもちろん、リフォームや収益物件としても魅力のある立地です。ぜひ一度、現地で周辺環境とあわせてご覧いただき、ご自身のプランを具体的にイメージしてみてください。 |
Bt11409
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大阪市生野区桃谷4丁目 17.23坪 |
1,250万円 72.53万円 |
桃谷駅 15分 |
80% 240% |
上物有 |
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解体更地渡し |
Bt11487
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大阪市生野区桃谷4丁目 22.83坪 |
 1,480万円 64.8万円 |
桃谷駅 15分 |
80% 300% |
上物有 |
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 Bt11651
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大阪市生野区桃谷5丁目 20坪 |
 2,700万円 134.97万円 |
桃谷駅 17分 |
80% 300% |
上物有 |
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Bt11962
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大阪市生野区勝山北5丁目 37.21坪 |
 2,720万円 73.09万円 |
桃谷駅 15分 |
80% 300% |
更地 |
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こちらの土地は、生野区勝山北5丁目に位置する北東角地の土地で、土地面積は123.01u(約37.21坪)となっています。
北側は幅員4.85mの公道に6.947m接道しており、東側には幅員3.72mの私道に16.78m接道しています。
現在は更地の状態で、引渡しは相談可能です。また、建築条件が付いていないため、お好きなプランでの建築が可能です。
最寄り駅まで徒歩15分とアクセスが良好で、周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常生活に便利な立地です。
間口が広く、車の出入りがしやすい点も魅力です。
周辺環境についても、静かな住宅街に位置しており、子育てにも適した環境です。公園や学校も近くにあり、ファミリー層にとって理想的な場所と言えるでしょう。
一方で、最寄り駅まで徒歩15分とやや距離がある点が注意点です。しかし、その分静かな環境が得られるため、落ち着いた生活を望む方には最適です。日当たりについては、周囲に高い建物が少なく、良好ですが、建築計画によっては日陰になる部分が出る可能性もあります。
また、周辺の道路はやや狭いため、大型車の通行には注意が必要です。
自転車置き場や駐車スペースの確保も検討する必要があります。
写真からも確認できるように、現地は整備された更地で、すぐに建築を開始できる状態です。周囲は住宅街で、静かで落ち着いた雰囲気があります。道路の状況や近隣の建物の高さなども写真から確認でき、生活環境のイメージがしやすいです。 |
Bt11827
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大阪市生野区勝山北2丁目 79.5坪 |
 8,000万円 100.62万円 |
桃谷駅 10分 |
80% 300% |
上物有 |
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●建物解体後更地渡し(現況一部更地)
物件の良いところ
● 交通アクセス:最寄り駅まで徒歩10分と便利な立地
● 広い敷地:約79.52坪の広々とした敷地
● 日当たり:東向きで朝日が差し込み、朝の時間帯が明るく快適
● 周辺環境:近隣には公園や商業施設があり、生活に便利なエリア
● 将来性:用途地域が第二種住居地域で、住宅やマンションの建築に適している
● 前面道路:視認性が高い「疎開道路」に面しており、商業用途にも適している
物件の悪いところ
● 一部更地:現況は一部更地のため、建物の解体が必要
● 交通量:前面道路の幅員が広いため、交通量が多い |
Bt12196
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大阪市生野区桃谷5丁目 54.27坪 |
 15,300万円 281.88万円 |
桃谷駅 15分 |
80% 300% |
上物有 |
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大阪のコリアタウンに連なる一条通商店街沿いに位置するこの物件は、土地4筆一括での販売です。
そのうち1筆は更地、3筆には古家があり、観光客や地元住民が行き交う賑やかな環境に位置しています。商業利用に最適な立地で、一条通商店街ならではの活気あふれるエリアにあります。
更地部分は、新たに店舗や施設を建設したい方におすすめです。広い敷地面積を活かして自由な設計が可能で、店舗・飲食店など多様な用途に対応できます。
また、古家部分は現状活用も可能で、リノベーション次第でカフェやショップとしての活用が見込まれます。
前面道路は観光客の往来が多く、特に週末には多くの人々が訪れる人気のエリアです。
そのため、集客力が高く、商売繁盛の期待が持てます。一方で、観光客の多さゆえ、落ち着いた環境を求める居住利用には向いていないかもしれません。
現地周辺は商店が連なり、地域特有の文化や食文化を体感できる立地が魅力です。ビジネスの拠点として、新しい挑戦を考える方にとって、非常に価値のある物件です。
コリアタウンという文化的な魅力を最大限に活かした事業展開をご検討の方、ぜひこの物件をお見逃しなく。 |