Bt11505
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大阪市生野区勝山南1丁目 15.64坪 |
980万円 62.62万円 |
桃谷駅 10分 |
80% 240% |
上物有 |
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Bt11409
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大阪市生野区桃谷4丁目 17.23坪 |
1,250万円 72.53万円 |
桃谷駅 15分 |
80% 240% |
上物有 |
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解体更地渡し |
Bt11487
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大阪市生野区桃谷4丁目 22.83坪 |
1,580万円 69.18万円 |
桃谷駅 15分 |
80% 300% |
上物有 |
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Bt11651
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大阪市生野区桃谷5丁目 20坪 |
2,800万円 139.96万円 |
桃谷駅 17分 |
80% 300% |
上物有 |
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Bt11962
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大阪市生野区勝山北5丁目 37.21坪 |
2,870万円 77.12万円 |
桃谷駅 15分 |
80% 300% |
更地 |
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こちらの土地は、生野区勝山北5丁目に位置する北東角地の土地で、土地面積は123.01u(約37.21坪)となっています。
北側は幅員4.85mの公道に6.947m接道しており、東側には幅員3.72mの私道に16.78m接道しています。
現在は更地の状態で、引渡しは相談可能です。また、建築条件が付いていないため、お好きなプランでの建築が可能です。
最寄り駅まで徒歩15分とアクセスが良好で、周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常生活に便利な立地です。
間口が広く、車の出入りがしやすい点も魅力です。
周辺環境についても、静かな住宅街に位置しており、子育てにも適した環境です。公園や学校も近くにあり、ファミリー層にとって理想的な場所と言えるでしょう。
一方で、最寄り駅まで徒歩15分とやや距離がある点が注意点です。しかし、その分静かな環境が得られるため、落ち着いた生活を望む方には最適です。日当たりについては、周囲に高い建物が少なく、良好ですが、建築計画によっては日陰になる部分が出る可能性もあります。
また、周辺の道路はやや狭いため、大型車の通行には注意が必要です。
自転車置き場や駐車スペースの確保も検討する必要があります。
写真からも確認できるように、現地は整備された更地で、すぐに建築を開始できる状態です。周囲は住宅街で、静かで落ち着いた雰囲気があります。道路の状況や近隣の建物の高さなども写真から確認でき、生活環境のイメージがしやすいです。 |
Bt12059
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大阪市生野区桃谷2丁目 44.33坪 |
3,680万円 82.99万円 |
桃谷駅 6分 |
80% 300% |
上物有 |
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こちらの物件は、大阪市生野区桃谷2丁目に位置する希少な三方角地で、南・東・西の3方向に接道しています。
敷地面積は146.57u(約44.33坪)で、建築条件が付いていないため、お好きなメーカーやプランで自由に建築することが可能です。
現況は古家付きで、解体の上で新しい建物を建築することをお勧めします。
物件は3駅4路線の徒歩圏内に位置しており、JR環状線「桃谷」駅へは徒歩6分、近鉄大阪線や奈良線などの複数路線の利用も可能な便利な立地です。
また、商業施設やスーパーも充実しており、徒歩3分で「業務スーパー」や「桃谷商店街」にアクセスできます。
さらに、物件の近くには桃谷公園や野球場があり、自然環境にも恵まれています。
物件の魅力の一つは、南向きで日当たりが非常に良好な点です。周辺は閑静な住宅街でありながら、通風や採光に優れた快適な住環境を提供しています。
三方角地であるため、隣接する建物に囲まれることが少なく、開放感があります。
一方で、接道する道路の幅は約3.5mと少し狭いですが、通行には問題ありません。
物件の前面道路も比較的静かなため、落ち着いた生活を望む方にはぴったりの物件です。
また、現況古家があるため、解体費用や新築の際の設計・施工費用を考慮する必要があります。
今後の家族のライフスタイルに合わせて、理想の住まいを実現するための大きな可能性を秘めています。 |
Bt11827
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大阪市生野区勝山北2丁目 79.5坪 |
8,800万円 110.68万円 |
桃谷駅 10分 |
80% 300% |
上物有 |
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●建物解体後更地渡し(現況一部更地)
物件の良いところ
● 交通アクセス:最寄り駅まで徒歩10分と便利な立地
● 広い敷地:約79.52坪の広々とした敷地
● 日当たり:東向きで朝日が差し込み、朝の時間帯が明るく快適
● 周辺環境:近隣には公園や商業施設があり、生活に便利なエリア
● 将来性:用途地域が第二種住居地域で、住宅やマンションの建築に適している
● 前面道路:視認性が高い「疎開道路」に面しており、商業用途にも適している
物件の悪いところ
● 一部更地:現況は一部更地のため、建物の解体が必要
● 交通量:前面道路の幅員が広いため、交通量が多い |