JR「桃谷」駅から徒歩10分、近鉄・地下鉄「鶴橋」駅へも徒歩15分という利便性の高い立地にある、平成8年築の鉄骨造陸屋根4階建です。敷地面積約79.64�u（私道負担含む）、延床面積約189.08�uで、1階部分にはシャッター付きのスペースがあり、店舗やアトリエなど多目的に活用できます。

上階は4LDK＋1Kの構成となっており、二世帯住宅や民泊・収益物件としての利用にも適しています。さらに最上階には屋根付きの広々としたテラスがあり、洗濯物を干すにも嬉しいゆとりが感じられます。

前面道路は約3.7m幅とやや狭いものの、その分落ち着いた住環境が保たれているのが魅力です。築年数は経過しておりますが、室内は比較的きれいに使われており、大がかりなリフォームが不要な点も安心できます。

価格は6,500万円で、現況は空家のためご都合に合わせて内覧可能です。駅まで平坦な道のりでアクセスしやすく、生活施設も近隣に整っておりますので、どうぞお気軽にお問い合わせください。
　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　

物件番号	Bk12248	アクセス	JR大阪環状線　桃谷駅まで 徒歩10分 鶴橋駅まで 徒歩15分 鶴橋駅まで 徒歩17分
階建	3階建て	駐車場	有
小学校	鶴橋小学校	中学校	桃谷中学校
土地面積	79.64m2（24.09坪）	建物面積	189.08m2（57.19坪）
建ぺい率	80％	容積率	300％
現況	空家	引渡時期	相談
土地権利	所有権	用途地域	第一種住居地域
接道	南 3.7m(幅員) 公道 5.6m(接面)	私道面積	1.02m2
建築確認番号		取引態様	仲介
周辺施設	鶴橋小学校196ｍ(2分)、桃谷中学校553ｍ(6分)、セブンイレブン　大阪桃谷３丁目店163ｍ(2分)、業務スーパー　桃谷店500ｍ(6分)、誠医院301ｍ(3分)、生野鶴橋本通郵便局261ｍ(3分)、大阪市立生野屋内プール224ｍ(2分)
お問い合わせ	Bk12248 ★LINEでのお問い合わせ★ お友だち追加ボタン！押して → 物件番号「Bk12248」を入力し、送信♪ 物件の販売状況、内覧希望、物件についてご質問をお気軽にラインでやりとり♪ ★かんたんシェア★ このページをご家族やご友人とシェアできます♪
取引有効期限	令和07年3月18日
ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。 物件価格 6,500 万円 頭金 万円 内ボーナス 万円 金利 % 借入期間 年 ※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる     「元利均等返済」で算出しています。 ※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております ※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。     実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が     別途かかりますので、契約の際にご確認ください。 月々の返済額

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。