●大阪市生野区生野東2丁目・土地220.7�u×建ぺい80％／容積300％――4980万円で収益＆再開発チャンス
●JR大阪環状線「寺田町」駅徒歩8分、梅田・難波へ一本の好立地で民泊・シェアハウス集客◎
●西側・東側の私道（幅約2.7m）に面し採光通風良好、角地感覚のツートーン外観が映える
●現況4戸長屋＋3階増築スペース、各戸ガス・電気メーター完備で即賃貸／民泊運営スタート可
●第1種住居地域＆建築条件なし、将来の新築アパート計画や売却出口にも柔軟対応
●空家につきいつでも内覧OK、現況渡しでフルリノベ・用途変更の自由度大

※前面道路幅員約2.7m・私道負担35.66�uを含む／築年相応の改装費用が必要です

　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　　　　　　　 　　　　　　

物件番号	Bt12512	アクセス	JR大阪環状線　寺田町駅　徒歩12分
土地面積	220.7m2（66.76坪）	私道面積	35.66m2
用途地域	第一種住居地域	現況	上物有
建ぺい率	80％	容積率	300％
小学校区	生野未来学園	中学校区	生野未来学園
接道	西 2.7m(幅員) 公道 13.2m(接面) 東 2.7m(幅員) 公道 13.2m(接面)
周辺施設	生野未来学園7分、ファミリーマート　桑津一丁目6分、万代　田島店6分、ＫＯＨＹＯ　源ヶ橋店8分、マルゼン　生野店5分、スギ薬局　林寺店7分、生野診療所3分、大林寺病院4分、生野本通センター商店街2分、大阪貯蓄信用組合　生野支店5分
お問い合わせ	Bt12512 ★LINEでのお問い合わせ★ お友だち追加ボタン！押して → 物件番号「Bt12512」を入力し、送信♪ 物件の販売状況、内覧希望、物件についてご質問をお気軽にラインでやりとり♪ ★かんたんシェア★ このページをご家族やご友人とシェアできます♪
取引有効期限	令和07年6月24日
ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。 物件価格 4,980 万円 頭金 万円 内ボーナス 万円 金利 % 借入期間 年 ※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる     「元利均等返済」で算出しています。 ※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております ※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。     実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が     別途かかりますので、契約の際にご確認ください。 月々の返済額

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。