【リノベーション済！】

〇大阪メトロ千日前線「南巽」駅徒歩12分―生野区巽東4丁目リフォーム済み3LDK中古戸建
〇北側公道6ｍ接道＆間口約4.2ｍ、アルファードも楽々のビルトインガレージ＋自転車・バイク置場確保
〇屋根付きワイドバルコニーで雨天洗濯OK
〇新設パントリー＆リビング壁面収納、TV背面下地補強済みで75V壁掛けも安心―主婦・ファミリー目線の機能美
〇水回りフル交換・建具新調・クロス＆床改装済、鉄骨造93平米のリノベーション済で即入居可
〇巽東緑地公園徒歩1分―区内最大約4.8ヘクタール、620ｍランニングコース・野球場・大型遊具・健康器具で子育て＆運動環境◎
〇スーパー万代渋川町店300ｍ、アプロたつみ店552ｍ、コンビニも徒歩10分圏内で毎日の買い物が時短
〇小学校360ｍ・中学校660ｍ、子どもの通学が安心なロケーション

【令和7年8月　リフォーム内容】
●LIXIL製システムキッチン新調（食洗器付き＋3口ガス＋グリル）
●1616サイズユニットバス新調・浴室乾燥暖房機付き
●洗面化粧台〈ピアラ〉入替え・三面鏡収納付き
●トイレ新調＋温水洗浄便座　2か所まるごと交換
●クロス貼替＋CFも張替済
●木目調フローリング上張り＆巾木・階段框リニューアル
●室内ドア・クローゼット建具新調一部で統一感UP
●リビングにLEDダウンライト新設・スイッチ／コンセント総入替
●分電盤・専用回路増設で電気容量アップ
●モニター付インターホン新調
●ペアガラスサッシ一部交換で断熱・防音性向上
●4DKを3LDKに間取り変更
●ハウスクリーニング済、即入居可能
　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　

物件番号	Bk12595	アクセス	大阪メトロ千日前線　南巽駅まで 徒歩12分 北巽駅まで 徒歩17分
階建	3階建て	駐車場	無
小学校	巽東小学校	中学校	新生野中学校
土地面積	58.13m2（17.58坪）	建物面積	93.15m2（28.17坪）
建ぺい率	60％	容積率	200％
現況	空家	引渡時期	即時
土地権利	所有権	用途地域	準工業地域
接道	北 6m(幅員) 公道 4.2m(接面)	私道面積
建築確認番号		取引態様	売主
周辺施設	スーパー万代渋川町364ｍ（5分）、スーパーアプロたつみ店552ｍ（7分）、ファミリーマート665ｍ（9分）、巽東緑地公園101ｍ（2分）、巽東小学校360ｍ（5分）、新生野中学校668ｍ（9分）、駐車場有り
お問い合わせ	Bk12595 ★LINEでのお問い合わせ★ お友だち追加ボタン！押して → 物件番号「Bk12595」を入力し、送信♪ 物件の販売状況、内覧希望、物件についてご質問をお気軽にラインでやりとり♪ ★かんたんシェア★ このページをご家族やご友人とシェアできます♪
取引有効期限	令和07年7月29日
ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。 物件価格 3,180 万円 頭金 万円 内ボーナス 万円 金利 % 借入期間 年 ※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる     「元利均等返済」で算出しています。 ※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております ※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。     実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が     別途かかりますので、契約の際にご確認ください。 月々の返済額

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。