【戸建】月々ローン返済　４万円～物件情報

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物件番号	物　　件　　種　　目住　　　　　　　　　　　　所	価　　　　格	駅　　　名徒　　　歩	土地面積建物面積	間　取構　造	築年月
Bk12291	中古戸建大阪市生野区田島３丁目5-45	1,480万円	東部市場前駅 17分	57.76m² 120.09m²	4LDK RC	S53/12
大阪メトロ千日前線「南巽」とJR関西本線「東部市場前」の2沿線が利用できる便利な立地にある、南向きの中古戸建です。周辺にはスーパーライフ林寺店など複数の買い物施設が自転車圏内にそろい、徒歩6分圏内には田島南小中一貫校もあるため、生活・子育て環境のバランスが良好です。室内は新品同様ではありませんが、昨年ユニットバスを新調するなど随時手入れをしていたため、現状のままでも十分暮らし始められる状態です。もちろんリフォームを検討される方にもおすすめできます。 1階は鉄筋コンクリート造のしっかりした土間空間で、前居住者は複数台のミシンを置いて作業場として使用していました。玄関扉の形状変更などで車の駐車場にしたり、趣味のアトリエや収納スペースとして活用したりと、多彩に使い分けが可能です。 2・3階は木造で、日当たりも通風も良く、裏側が関西電力の変電所になっているため隣家がなく静かな住環境が得られます。徒歩2分には田島神社や田島公園があり、落ち着いた雰囲気の中でお子さまとの時間を過ごすのにも最適です。現況は空家のため、内覧後すぐにご検討いただけます。価格も比較的手が届きやすい設定ですので、この機会にぜひ現地でご確認ください。必要のない室内残置物は売主側で処分予定ですので、安心して新生活を始められます。お気軽にお問い合わせください。
Bk12038	中古戸建大阪市生野区小路１丁目	1,580万円	小路駅 4分	38.4m² 84.4m²	4LDK 鉄骨造	S61/10
この物件は、大阪メトロ千日前線「小路」駅から徒歩4分、近鉄奈良線「今里」駅から徒歩8分という、2沿線利用可能な非常に便利な立地にあります。物件の住所は生野区小路1丁目にあり、周辺には生活に便利な施設が多数揃っており、特に357mの場所には内科病院があり、日常の健康管理にも安心です。周辺のスーパーや商業施設も充実しており、生活環境は非常に良好です。物件自体は、1986年10月に建てられた鉄骨造の3階建て住宅で、間取りは4DK。居住スペースは1階が26.86㎡、2階が28.77㎡、そして建物全体の延床面積は84.40㎡となっています。比較的広い間取りで、家族での生活にも十分な広さが確保されています。物件の特長としては、南西の角地に位置しているため、日当たりが非常に良く、特に2階と3階にバルコニーが設けられているため、風通しや明るさも抜群です。また、1階部分には車庫があり、自動車一台が駐車可能です。駐車場付き物件は都市部では希少であり、車を所有している方にとっては大きなメリットです。一方で、物件の築年数が約40年近く経過しているため、建物の外観や内装に多少の経年劣化が見受けられます。特に、外壁部分は一部修繕が必要かもしれません。ただし、その分価格設定は控えめであり、リフォームやリノベーションを行うことで、自分好みの空間にアレンジできる点は魅力です。古さを気にせず、内装を自分でカスタマイズしたい方にはおすすめの物件と言えます。また、前面道路が比較的狭いため、車の出し入れにはやや注意が必要ですが、その分周辺は静かな住宅街となっており、落ち着いた生活が送れるでしょう。この物件は、住宅購入を考えている方、特にリフォームやリノベーションを視野に入れている方にとって、理想的な候補となるでしょう。
Bk12399	中古戸建大阪市生野区勝山北４丁目	1,600万円	桃谷駅 12分	108.69m² 127.95m²	3DK 木造
大阪市生野区勝山北四丁目に位置する、昭和36年築の中古戸建です。JR環状線「桃谷」駅から徒歩12分の好立地で、生野区役所やコンビニ・スーパーなどが徒歩圏内に揃い、毎日のお買い物に大変便利な環境が魅力です。外観はシャッター付きのスペースが特徴的で、収納や趣味の空間としても活用しやすい造りです。築年数相応の経年劣化が見られるため、リフォームやリノベーションを前提にご検討いただくと理想の住まいづくりが可能となります。敷地前の道幅はやや狭いものの、静かな住宅街の落ち着いた雰囲気があり、周辺には小学校も近接しているため子育て世代にも安心です。第一種住居地域で建ぺい率80％・容積率300％が活かせるため、将来的に建て替えも視野に入れられます。昭和レトロな風合いを残しつつ、自分らしい住まいへの再生をお考えの方には、ぜひ一度ご検討いただきたい物件です。
Bk12145	中古戸建大阪市生野区林寺５丁目	1,680万円	東部市場前駅 12分	68.59m² 35.07m²	2DK 木造	S08/01
こちらの物件は「古家付き土地」としてのご提供です。昭和初期に建てられた趣のある古家があり、その歴史と風情を残しつつ、現代のライフスタイルに合わせてリフォームや建て替えを検討される方に特におすすめです。現在も居住中のため、実際に住みながら古家の雰囲気を感じていただくことも可能です。物件は南向きで日当たりが良好です。前面道路は約5.4メートルとゆとりがあり、車の出入りや生活動線にも便利な広さです。さらに、土地の間口は約3.9メートルあり、隣家との距離が程よく保たれています。この物件は第一種住居地域に位置しており、周囲は閑静な住宅街となっているため、落ち着いた住環境を求める方にはぴったりです。また、JR関西本線「東部市場前」駅から徒歩12分と、アクセスも良好です。この物件には、3年ほど前に設置された太陽光パネルが備えられており、環境に優しい生活が実現可能です。ただし、建物が東側の隣家と連棟になっているため、解体を行う際には東側の隣家との切り離しに関する話し合いが必要です。こうした手続きについても事前にご理解いただければ、スムーズに計画を進めることができるでしょう。この物件は、周辺の静かな環境と利便性の良さ、そして古家ならではの趣が融合した独特の魅力を持っています。新たな土地活用やリフォームをお考えの方にぜひおすすめしたい物件です。

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