ＪＲ大阪環状線　桃谷駅　中古戸建

一般公開物件数：87件　　会員公開物件数：205件

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物件番号	物　　件　　種　　目住　　　　　　　　　　　　所	価　　　　格	駅　　　名徒　　　歩	土地面積建物面積	間　取構　造	築年月
Bk12908	中古戸建大阪市生野区勝山南１丁目	880万円	桃谷駅 11分	45.67m² 44.61m²	2K 木造
Bk12783	中古戸建大阪市生野区勝山南１丁目	1,480万円	寺田町駅 10分	44.37m² 55.15m²	3DK 木造	H14/12
● 生野区勝山南1丁目の3階建3DK中古戸建 ● JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩8分・「寺田町」駅徒歩10分で都心アクセス良好 ● 桃谷商店街まで約700m、毎日の買い物が徒歩圏で完結する暮らしやすい住環境 ● 角地道路に面した落ち着いた住居系エリア、車通りも比較的穏やかな立地 ● 2・3階に窓が多く、路地に抜ける風と採光を取り込みやすい住戸プラン ● 現況空家につき、リフォームプランの検討からお引き渡しまでスムーズに対応可能 ● 自宅用はもちろん、将来の賃貸運用や二世帯・親族住まいにも検討しやすいサイズ感
Bk12597	中古戸建大阪市生野区中川西２丁目	1,580万円	桃谷駅 15分	36.75m² 77.73m²	5LDK 木造	S51/02
●【南向き】前面私道約3m・接面約3mで採光良好 ● 生野区中川西の【木造3階建・5LDK】（昭和51年築） ● 2ヶ所トイレ・ルーフバルコニー有で多人数利用に対応 ● 現況【空家】、現地キーボックスで内覧スムーズ ● 3駅利用可で都心方面へアクセス良好 ● 周辺にスーパー・コンビニ、人気のコリアタウンも身近 ※営業用途・民泊等は法令・近隣協定、各種許認可等の事前確認が必要です。
Bk12917	中古戸建大阪市生野区桃谷４丁目	1,680万円	桃谷駅 14分	51.15m² 77.07m²	5DK 木造	S62/05
この物件は、JR環状線「桃谷」駅から徒歩14分の立地にあり、5DKの中古一戸建住宅で、価格は1,300万円です。生野区桃谷4丁目に位置し、51.15㎡（約15.47坪）の土地面積と、延べ床面積77.07㎡（約23.31坪）を持つ木造瓦葺2階建ての物件です。さらに、近隣にはコリアタウンがあり、日々の生活に加えて多文化な雰囲気も楽しむことができます。物件の魅力として、北西角地に位置している点が挙げられます。角地ならではの開放感があり、通風や日当たりが良好です。また、現在は空家のため、引き渡し後すぐにリフォームや改装を行うことが可能です。一方で、いくつかの注意点もあります。建ぺい率・容積率がオーバーしているため、再建築時に同規模の建物を建てることはできません。また、西側は約25cm、北側は約1mのセットバックが必要です。道路幅についても、現状西側は約2m、北側は約3.5mと狭く、大型車の出入りには注意が必要です。駐車スペースはございますが、車種によっては制限があるかもしれません。さらに、現状有姿での引き渡しとなるため、1階南側で過去に漏水があった点や、2階の床に若干の傾きがある点も考慮する必要があります。浴室がないため、リフォームの際には新設が求められます。引き渡し時期は令和7年1月以降となっており、購入を検討される方はそのスケジュールを確認していただく必要があります。この物件は、リフォームやセットバックといった課題があるものの、コリアタウンに近く、価格も比較的手ごろなため、桃谷駅周辺エリアで多文化の魅力を享受しながらお住まいをお探しの方にとって、興味深い選択肢となります。
Bk12795	中古戸建大阪市生野区勝山南２丁目	1,700万円	桃谷駅 11分	42.8m² 44.29m²	2LDK 木造
●前面公道西向き ●令和７年１１月フルリフォーム済み ●システムキッチン・浴室・洗面台・トイレ２か所まで水回り一新 ●全室クロス・床張替え、建具や玄関扉、窓枠（二重サッシ）も新調済み ●ＬＤＫ約１１.８帖で、２階に洋室５帖・６帖＋バルコニー ●東桃谷小・桃谷中が徒歩６分 ●ドラッグストアやコンビニが徒歩４分圏内 ●一部増築未登記部分あり、
Bk12638	中古戸建大阪市生野区桃谷４丁目	2,480万円	桃谷駅 11分	49.02m² 86.8m²	4DK 木造	S63/11
JR環状線・鶴橋駅から徒歩11分の好立地にある昭和63年築の中古戸建（4DK）です。外壁と屋根はすでにリフォーム済みで、2025年4月までにキッチンやバス・トイレといった水回りも一新予定のため、新築のような快適さを期待できます。敷地は約49㎡ながら建物面積は約86.8㎡とゆとりがあり、家族での暮らしにも十分な広さを確保。前面道路はやや狭いものの、その分落ち着いた環境で静かな住まいをお探しの方には魅力です。築年数は経過していますが、リフォーム後の安心感と駅までのアクセスの良さが大きなメリットとなっています。商業地域に位置し、周辺には買い物施設も点在。都心エリアへの通勤・通学にも便利なロケーションで、コストを抑えて理想のマイホームを手に入れたい方におすすめの一邸です。空家につき、内覧も柔軟に対応いたしますのでお気軽にご相談ください。
Bk12220	中古戸建大阪市生野区勝山北５丁目	2,680万円	桃谷駅 14分	52.53m² 96.78m²	5LDK 鉄骨造	S60/03
昭和60年3月築の鉄骨造3階建・5LDKで、外壁から室内水回りまでフルリフォームを施したばかりの物件です。最寄り駅から徒歩14分ほどの距離にあり、駅周辺で用事を済ませるのにも便利な一方、道路幅が狭めなので車での出入りはやや慎重に行う必要があります。とはいえビルトインガレージを備えているため、雨の日も荷物の出し入れがしやすく駐車1台分はしっかり確保。 3階建てならではの多面バルコニーのおかげで採光や風通しにも優れ、部屋数が多いので各ご家族のプライベート空間をしっかり確保できます。築年数は経っていますが、外壁塗装からキッチン・洗面・浴室などの水回り設備まで新調済みで、これから気持ちよく暮らしていただける仕上がりです。西向きのお住まいですが、南側にもバルコニーがあり採光面の心配は少なく、駅から近すぎない分落ち着いた住環境を求める方には魅力的かと思います。価格と広さのバランスを重視される方にはぜひ一度ご覧いただきたい住まいです。
Bk12911	中古戸建大阪市生野区勝山南１丁目	2,980万円	寺田町駅 11分	103.4m² 114.62m²	3LDK＋ＬＤＫ木造	S43/05
Bk12628	中古戸建大阪市生野区勝山南４丁目	3,180万円	桃谷駅 17分	52.54m² 79.25m²	4LDK 鉄骨造	H15/04
● 南向き接道で日当たり良好、明るく快適な住環境 ● 外壁・屋根塗装済みで外観美しく、安心して入居可能 ● ユニットバス・システムキッチン・トイレ・洗面台すべて新品交換 ● 和室は畳表替え・障子・襖もリフレッシュ済み ● 広々としたビルトインガレージ付き、雨の日も安心駐車 ● 全居室収納付きの4LDK、家族の暮らしにゆとりをプラス ● ハウスクリーニング済みで即入居可能、引渡しスムーズ
Bk12683	中古戸建大阪市生野区舎利寺１丁目	3,280万円	桃谷駅 19分	55.41m² 100.94m²	3LDK 鉄骨造	H14/09
●現況空室・即内覧＆工事着手可 ●【大阪市生野区】石調外観の3階建て中古戸建 ●南向き×前面道路に面し、明るさと開放感を確保 ●3LDK＋ビルトイン車庫で家族＋車1台にちょうど良い ●LDK中心の回遊性ある動線、バルコニーも複数配置 ●各居室に収納あり。生活動線と片付けやすさを両立 ●浴室・洗面・トイレ等の水回りがまとまり日常快適 ●周辺に買物施設・生活利便が揃う住環境 ●延床100㎡超のゆとり。テレワークや趣味部屋にも◎ ●即ご見学可。鍵手配のうえスムーズに内覧対応
Bk12684	中古戸建大阪市生野区生野西１丁目	4,580万円	寺田町駅 5分	60m² 30.89m²	4LDK 木造	H27/07
● 南向き接道×陽当たり良好 ● 木造3階建・2015年7月築の4LDK ● LDK約18帖、家族が集まる中心設計 ● 浴室乾燥機・食洗機など設備充実 ● 2面バルコニーで採光・通風に配慮 ● 各居室にCL収納、使い勝手の良い間取り ● カースペース有 ● 接道：南側私道・幅員約4.0m／接道長さ約7.22m ● 現地写真は非公開。間取り・設備の詳細は個別にご案内
Bk12789	中古戸建大阪市生野区舎利寺２丁目	4,680万円	東部市場前駅 16分	106m² 99m²	3LDK 木造	H26/05
● 大阪市生野区舎利寺2丁目の2014年築3LDK中古一戸建て ● 希少な100㎡超のゆとりある敷地 ● 敷地内に普通車2台駐車可能なカースペース ● 白を基調とした明るいLDKで家族団らん ● 雨の日も安心の屋根付きバルコニー ● 前面道路と高低差少なく車の出し入れもラク
Bk12248	中古戸建大阪市生野区桃谷３丁目	5,980万円	桃谷駅 10分	79.64m² 189.08m²	5LDK 木造	H08/01
JR「桃谷」駅から徒歩10分、近鉄・地下鉄「鶴橋」駅へも徒歩15分という利便性の高い立地にある、平成8年築の鉄骨造陸屋根4階建です。敷地面積約79.64㎡（私道負担含む）、延床面積約189.08㎡で、1階部分にはシャッター付きのスペースがあり、店舗やアトリエなど多目的に活用できます。上階は4LDK＋1Kの構成となっており、二世帯住宅や民泊・収益物件としての利用にも適しています。さらに最上階には屋根付きの広々としたテラスがあり、洗濯物を干すにも嬉しいゆとりが感じられます。前面道路は約3.7m幅とやや狭いものの、その分落ち着いた住環境が保たれているのが魅力です。築年数は経過しておりますが、室内は比較的きれいに使われており、大がかりなリフォームが不要な点も安心できます。価格は6,500万円で、現況は空家のためご都合に合わせて内覧可能です。駅まで平坦な道のりでアクセスしやすく、生活施設も近隣に整っておりますので、どうぞお気軽にお問い合わせください。

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