● 前面6m公道×間口約4mで出入庫ラク
● 1階シャッター付ガレージ（車種による）
● 多用途に使える土間スペース有り
● 2階に水回り集中で家事動線スムーズ
● 各階バルコニーで採光・通風良好
● 現況空家・即引渡し相談可で改装向き
● 準工業地域で住居兼用も検討しやすい
● 隣地駐車場で抜け感あり・圧迫感少なめ

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物件番号	Bk12717	アクセス	大阪メトロ千日前線　北巽駅まで 徒歩9分 南巽駅まで 徒歩11分
階建	3階建て	駐車場	有
小学校	巽東小学校	中学校	新生野中学校
土地面積	58.79m2（17.78坪）	建物面積	103.04m2（31.16坪）
建ぺい率	60％	容積率	200％
現況	空家	引渡時期	相談
土地権利	所有権	用途地域	準工業地域
接道	北 6m(幅員) 公道 4m(接面)	私道面積	6.62m2
建築確認番号		取引態様	仲介
周辺施設	巽東小学校287ｍ(3分)、新生野中学校538ｍ(6分)、セブンイレブン　大阪巽東４丁目店252ｍ(3分)、万代　渋川店625ｍ(7分)、井神クリニック266ｍ(3分)、生野東巽郵便局441ｍ(5分)
お問い合わせ	Bk12717 ★LINEでのお問い合わせ★ お友だち追加ボタン！押して → 物件番号「Bk12717」を入力し、送信♪ 物件の販売状況、内覧希望、物件についてご質問をお気軽にラインでやりとり♪ ★かんたんシェア★ このページをご家族やご友人とシェアできます♪
取引有効期限	令和07年10月14日
ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。 物件価格 1,980 万円 頭金 万円 内ボーナス 万円 金利 % 借入期間 年 ※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる     「元利均等返済」で算出しています。 ※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております ※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。     実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が     別途かかりますので、契約の際にご確認ください。 月々の返済額

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します