● 大阪メトロ千日前線「鶴橋」徒歩5分の中古戸建
● 生野区鶴橋3丁目、生活利便と落ち着きが両立する立地
● 公簿土地63.20�u＋私道負担10�u付き
● 延床58.74�u・3LDKでファミリー対応
● 室内大変綺麗でそのままお住まい可能
● エアコン5台設置済みで初期費用を節約
● 西側約2.3m幅の私道に間口約5m接道
● 採光の良い明るいLDKと各居室で住みやすい間取り
　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　

物件番号	Bk12790	アクセス	JR大阪環状線　鶴橋駅まで 徒歩5分 鶴橋駅まで 徒歩5分 鶴橋駅まで 徒歩5分
階建	2階建て	駐車場	無
小学校	北鶴橋小学校	中学校	桃谷中学校
土地面積	63.2m2（19.11坪）	建物面積	58.74m2（17.76坪）
建ぺい率	80％	容積率	300％
現況	空家	引渡時期	相談
土地権利	所有権	用途地域	準工業地域
接道	西 2.3m(幅員) 私道 位置指定無 5m(接面)	私道面積	10m2
建築確認番号		取引態様	仲介
周辺施設	北鶴橋小学校209ｍ(3分)、桃谷中学校979ｍ(11分)、ローソン　鶴橋三丁目店181ｍ(2分)、ビス千代557ｍ(6分)、高橋診療所64ｍ(1分)、生野鶴橋本通郵便局335ｍ(3分)
お問い合わせ	Bk12790 ★LINEでのお問い合わせ★ お友だち追加ボタン！押して → 物件番号「Bk12790」を入力し、送信♪ 物件の販売状況、内覧希望、物件についてご質問をお気軽にラインでやりとり♪ ★かんたんシェア★ このページをご家族やご友人とシェアできます♪
取引有効期限	令和07年11月21日
ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。 物件価格 3,100 万円 頭金 万円 内ボーナス 万円 金利 % 借入期間 年 ※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる     「元利均等返済」で算出しています。 ※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております ※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。     実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が     別途かかりますので、契約の際にご確認ください。 月々の返済額

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

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位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。