【新着】物件情報

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物件コード	所在地	価格	バス徒歩	土地面積建物面積	間取構造	築年月引渡時期
生野区桃谷４丁目　売地	大阪市生野区桃谷４丁目	1,950万円	－ 14分	49.52m²		相談
生野区林寺５丁目　中古戸建	大阪市生野区林寺５丁目	1,980万円	－ 13分	70.74m² 72.88m²	3DK 木造	H16/06 相談
●JR大和路線「東部市場前」駅徒歩13分で通勤・通学に便利 ●平成16年6月新築の木造スレート葺2階建・3DK ●1階49.95㎡＋2階22.93㎡の合計約72.88㎡でファミリーにも十分な広さ ●和室（約5帖・約4.5帖）と洋室6帖、DK8帖のゆとりある間取り ●南向き公道約7mに面し、日当たり良好で明るい住まい ●玄関前スペースがあり、バイクや自転車の保管も安心 ●空家につき即時引渡し可能、リフォームやカスタマイズもしやすい ●建ぺい率80％・容積率300％の第1種住居地域で資産性も◎ ●近隣にはスーパーや商店街、生活施設も充実し暮らしやすい住環境
生野区新今里４丁目　売地	大阪市生野区新今里４丁目	1,980万円	－ 1分	68.77m²		相談
今里駅から徒歩わずか1分という抜群のアクセスが魅力の宅地です。公簿面積約68.77㎡と限られた広さではありますが、建ぺい率80％・容積率300％を活かして多彩なプランを実現しやすいのが特長です。現況はブラックシートで雑草対策がされており、手入れの負担も軽減されています。線路や周囲の建物が接近しているため、電車の音や隣家との距離が気になる場合はありますが、その分駅至近の利便性や人通りが期待できる好立地です。建築条件なしで施工会社を自由に選べ、都市ガス・上下水道・電気も整備済みなので、スムーズに建築・引渡しが可能です。駅近で自分らしい住まいや店舗をお考えの方に、ぜひご検討いただきたい一筆です。
生野区巽東４丁目　中古戸建	大阪市生野区巽東４丁目	1,980万円	－ 9分	58.79m² 103.04m²	4DK 鉄骨造	S54/07 相談
● 前面6m公道×間口約4mで出入庫ラク ● 1階シャッター付ガレージ（車種による） ● 多用途に使える土間スペース有り ● 2階に水回り集中で家事動線スムーズ ● 各階バルコニーで採光・通風良好 ● 現況空家・即引渡し相談可で改装向き ● 準工業地域で住居兼用も検討しやすい ● 隣地駐車場で抜け感あり・圧迫感少なめ
生野区舎利寺１丁目売地	大阪市生野区舎利寺１丁目	2,080万円	－ 18分	75.04m²		相談
●大阪市生野区舎利寺1丁目　売土地22.69坪 ●建築条件なし　お好きなHMで新築OK ●JR環状線「桃谷」18分　都心直結アクセス ●間口約13.9mの整形地　自由度高い設計可 ●建ぺい率80％・容積率300％　店舗併用も視野 ●生野未来学園エリア　小中一貫で安心通学 ●公営水道・都市ガス・本下水エリア内 ●施工プラン例3,780万円（土地・建物込） ※現況古家あり／解体費用買主負担
生野区鶴橋２丁目　中古戸建	大阪市生野区鶴橋２丁目	2,200万円	－ 4分	59.94m² 61.94m²	3DK＋ＬＤＫ木造	即時
●室内は綺麗なため、リフォームのなしで使用可能。 ●1階と2階にキッチンとトイレが完備。 ●民泊収益にぴったりな物件です。
エルグリーンたつみ	大阪市生野区巽西１丁目1-18	2,278万円	－ 12分	72.75m²	3LDK SRC	S59/07 相談
●【エレグリーンたつみ213号室】72.75㎡フルリノベ中古マンション ●南向き9.76㎡ワイドバルコニー＆全室採光で陽当たり良好 ●LDK約14.7帖＋洋室3室　間仕切りで4LDK変更可〈家族構成に柔軟対応〉 ●システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・温水洗浄トイレすべて新品交換 ●TVモニター付インターホンや換気扇など設備も一新、ハウスクリーニング済 ●ペット飼育可（規約有）　お散歩に便利な巽西公園まで徒歩3分圏 ●大阪メトロ千日前線「北巽」駅徒歩12分／近鉄「今里」駅徒歩19分の2WAYアクセス ●病院・スーパー・コンビニ・回転寿司など生活施設が徒歩5分以内に充実 ●SRC造14階建・長期修繕計画有り　管理費7,000円＋修繕積立12,940円で安心維持 ●空室のため即入居可　住宅ローン月々6万円台※試算でマイホーム実現へ
生野区小路３丁目　中古戸建	大阪市生野区小路３丁目	2,280万円	－ 9分	42.19m² 78.16m²	3LDK 鉄骨造	S58/06 相談
大阪メトロ千日前線「小路」駅から徒歩約9分という便利な立地にある、昭和58年築の3階建中古戸建です。外観は築年数を感じさせる部分もありますが、内装はリフォーム歴ありで、すぐに暮らせる状態です。延床面積約78㎡の3LDKで、全居室が洋室6帖のゆとりある造りに加え、約10帖のLDKは家族団らんの場として十分な広さを確保。ビルトインガレージ付きの1階は車やバイクの駐車に役立ち、二重窓による防音・断熱効果もポイントです。前面道路の幅が約4mとやや狭い点はありますが、その分落ち着いた住環境が魅力で、周辺には生活に必要な施設も揃っています。想定月額賃料は約13万円（共益費込み）とされ、利回り約6.8％の投資用としても検討可能。販売価格は2,280万円となっております。築年数は経っていますが、適切に管理されてきた建物で、ファミリー利用から収益物件としての運用まで幅広く活用いただける一棟です。気になる方はぜひ現地で実際の住みやすさやリフォームの仕上がりをご確認ください。
生野区桃谷４丁目　中古戸建	大阪市生野区桃谷４丁目	2,280万円	－ 11分	49.02m² 86.8m²	4DK 木造	S63/11 相談
JR環状線・鶴橋駅から徒歩11分の好立地にある昭和63年築の中古戸建（4DK）です。外壁と屋根はすでにリフォーム済みで、2025年4月までにキッチンやバス・トイレといった水回りも一新予定のため、新築のような快適さを期待できます。敷地は約49㎡ながら建物面積は約86.8㎡とゆとりがあり、家族での暮らしにも十分な広さを確保。前面道路はやや狭いものの、その分落ち着いた環境で静かな住まいをお探しの方には魅力です。築年数は経過していますが、リフォーム後の安心感と駅までのアクセスの良さが大きなメリットとなっています。商業地域に位置し、周辺には買い物施設も点在。都心エリアへの通勤・通学にも便利なロケーションで、コストを抑えて理想のマイホームを手に入れたい方におすすめの一邸です。空家につき、内覧も柔軟に対応いたしますのでお気軽にご相談ください。
エルグリーンたつみ	大阪市生野区巽西１丁目1-18	2,430万円	－ 12分	72.72m²	3LDK SRC	S59/07 相談
勝山通りに面する「エルグリーンたつみ」から14階建ての最上階が販売中です。専有面積は72.72㎡で、3LDKの間取りが特徴です。昭和59年6月築のSRC構造マンションで、耐久性や遮音性に優れています。この物件は14階建ての最上階に位置し、遮るもののない開放的な眺望を楽しむことができます。さらに東向きのバルコニーからは、朝日が差し込む明るい住空間を堪能できます。リビングダイニングは13.5帖の広さがあり、家族団らんや来客時にもゆとりをもってお使いいただけます。和室と洋室のバランスが取れた間取りは、家族構成やライフスタイルに合わせて多様な使い方が可能です。収納スペースも充実しており、快適な暮らしをサポートします。物件は北巽駅から徒歩12分の立地で、通勤や通学に便利。近隣には生活利便施設も整っており、日々の暮らしをサポートします。一方で築年数が約40年と経過しているため、リフォームやリノベーションを検討する方にも魅力的な物件です。最上階ならではの静かな住環境も大きな魅力です。現況は空室のため、内覧もスムーズに対応可能です。最上階の魅力をぜひ現地でお確かめください！
ノバカネイチ勝山公園	大阪市生野区勝山南４丁目1-12	2,499万円	－ 17分	52.74m²	2LDK 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	S62/04 即時
● 2025年9月室内全面リノベーション予定で新生活に最適 ● システムキッチン・ユニットバス新調で快適設備 ● 南向きバルコニーで陽当たり・通風良好 ● 収納豊富で生活動線の良い2LDKプラン ● 洗面化粧台・トイレも新調で水まわり安心 ● スーパー・コンビニ・学校が徒歩圏の便利な住環境
生野区桃谷５丁目　店舗付き中古戸建	大阪市生野区桃谷５丁目	2,600万円	－ 12分	42.84m² 56.03m²	木造	相談
本物件は、活気あふれるコリアタウンの一条通商店街に面した北西角地に位置する、店舗付き住宅です。周辺は商業エリアで、観光客や地元の方々で賑わい、商機に恵まれた好立地です。現状では店舗と住居が併設されており、新たなオーナーのアイデア次第で多様な利用が可能です。たとえば、店舗部分を改装してカフェや小売店に転用するなど、エリア特性を活かしたビジネス展開も期待できます。建物は2階建てで、1階が店舗、2階が住居スペースとして利用可能です。建物の外観は、通りに面した開放感のあるデザインが特徴で、看板スペースも設けられており、視認性が高いため、集客力も十分です。一方で、築年数を感じさせる箇所もあり、内外装のリフォームを検討することで、より魅力的な空間づくりができるかもしれません。また、北西角地という立地により、日中は自然光が入りやすく、店舗内の明るさが保たれるため、快適な営業環境を提供できます。歩道に面した広いファサードがあり、通行人への視覚的なアピールも高まります。本物件の短所としては、建物の一部に修繕が必要な箇所がある可能性がある点です。しかし、そうした部分を自らの手で改修することで、より愛着のある店舗付き住宅として運用できるメリットもございます。賑やかな商店街の中でビジネスを展開したい方、または住居兼店舗をお探しの方に、ぜひご検討いただきたい物件です。
生野区舎利寺３丁目　中古戸建	大阪市生野区舎利寺３丁目	2,600万円	－ 17分	52.39m² 82.94m²	2LDK 木造	H15/11 即時
【物件の特徴】 ●平成21年10月に全面リフォーム済み　内装: 床・壁・天井・建具　外装: 外壁・屋根・防水工事【物件外観】 ●シンプルでモダンなデザイン ●駐車スペースが広く、車の出し入れが容易 ●玄関が奥まっており、プライバシーが保たれる ●二階には広いバルコニーがあり、洗濯物干しにも便利【周辺の道路状況】 ●幅広い道路に面しており、市バスなどが通ります。交通の利便性が高い ●整然とした街並みで、住環境が良好【陽当たり】 ●西向きのバルコニー ●リビングに自然光がたっぷり入り、明るい室内【物件のメリット】 ●全面リフォーム歴ありで内外装がきれい ●玄関オートロック自動ドアでセキュリティーが高い ●周辺施設が充実しており、生活便利【物件のデメリット】 ●土地面積がやや狭い
生野区生野東３丁目中古戸建	大阪市生野区生野東３丁目	2,650万円	－ 14分	64.02m² 101.8m²	2LDK＋2S 木造	H21/04 相談
【スパイス満載リアル診断】 ●平成21年築であり、多少の経年劣化が見られる可能性があります。定期的なメンテナンスが必要になるかもしれません。 ●前面道路が狭いため、大型車の進入が困難で、普通車のみの駐車が可能です。訪問者の駐車スペースに制約があります。 ●納戸を含む部屋が5つありますが、これが家族のプライバシーを確保する一方で、空間の有効活用には工夫が求められるかもしれません。 ●トイレが1階と2階に各1カ所ずつ設置されており、生活の利便性は高いですが、掃除の手間が増える可能性があります。【最終総評】この物件は、高機能設備を備えており、床暖房、浴室乾燥機、食器洗浄機、温水洗浄便座など現代生活をサポートする設備が整っています。これにより、日々の快適さと利便性が大きく向上しています。また、部屋数が多いため、大家族や趣味のスペースを必要とする方にも適しており、それぞれの空間を有効に使うことができるでしょう。立地の利便性と機能性を重視する方には魅力的な物件です。
生野区勝山北５丁目　中古戸建	大阪市生野区勝山北５丁目	2,680万円	－ 14分	52.53m² 96.78m²	5LDK 鉄骨造	S60/03 相談
昭和60年3月築の鉄骨造3階建・5LDKで、外壁から室内水回りまでフルリフォームを施したばかりの物件です。最寄り駅から徒歩14分ほどの距離にあり、駅周辺で用事を済ませるのにも便利な一方、道路幅が狭めなので車での出入りはやや慎重に行う必要があります。とはいえビルトインガレージを備えているため、雨の日も荷物の出し入れがしやすく駐車1台分はしっかり確保。 3階建てならではの多面バルコニーのおかげで採光や風通しにも優れ、部屋数が多いので各ご家族のプライベート空間をしっかり確保できます。築年数は経っていますが、外壁塗装からキッチン・洗面・浴室などの水回り設備まで新調済みで、これから気持ちよく暮らしていただける仕上がりです。西向きのお住まいですが、南側にもバルコニーがあり採光面の心配は少なく、駅から近すぎない分落ち着いた住環境を求める方には魅力的かと思います。価格と広さのバランスを重視される方にはぜひ一度ご覧いただきたい住まいです。
生野区勝山南１丁目　中古戸建	大阪市生野区勝山南１丁目	2,680万円	－ 11分	86.1m² 114.62m²	2LDK＋ＬＤＫ木造	S43/05 相談
●JR大阪環状線「桃谷」駅10分・「寺田町」駅11分 ― 生野区勝山南1丁目のリフォーム済中古戸建 ●土地約26坪×延床約34坪、屋上バルコニー付き2LDK＋LDKで二世帯・シェア運用◎ ●令和6年9月完了リノベ（浴室・洗面・トイレ新品／全室クロス＆フローリング張替／建具交換） ●1F・2FともにLDK＋水回り完備、各居室10帖超で賃貸併用・民泊・在宅ワークにも対応 ●南東向き窓と吹抜階段が採光・通風を確保、室内は白基調で即入居可の美装状態 ●玄関は幅広引き戸＋新設宅配ボックスで大型荷物もラクラク受取 ●都市ガス・本下水エリア、建ぺい80％／容積300％で将来建替え・増改築にも余裕 ●空家につき即日内覧OK、資金計画～お引渡しまでワンストップでサポート ※前面道路幅員約2.2mで乗用車進入不可・駐車場無／1968年築の木造につき経年劣化は現状渡し
生野区巽北１丁目　売地	大阪市生野区巽北１丁目	2,700万円	－ 15分	141.72m²		即時
● 現況更地のため、自由な建築計画が可能です。 ● 建築有効面積は約42.87坪で、ゆとりのあるスペースを提供します。 ● 接道東側幅員は2.7m、接面は5.6mとなっております。 ● スーパー万代巽北店まで徒歩4分と、日常の買い物に便利な立地。 ● 静かな住宅街に位置し、落ち着いた生活を送ることができます。 ● 大型車の進入が困難です。
生野区小路３丁目　売地	大阪市生野区小路３丁目	2,800万円	－ 6分	132.26m²		相談
生野区桃谷５丁目　中古戸建	大阪市生野区桃谷５丁目	2,800万円	－ 14分	139.59m²		相談
● 生野区桃谷5丁目／売土地・更地 ● 東向き×整形地×間口約12.2mで陽当り良好 ● 有効面積126.56㎡（約38.28坪）※私道負担あり ● 前面道路：私道約2.73m／セットバック約0.635m ● 奥行約10.09mのワイドスパン、駐車計画も立てやすい形状 ● 現況更地につき解体費不要、すぐに計画着手可（引渡相談） ● 大阪環状線「桃谷」駅徒歩約14分の生活利便エリア ● 路地内の落ち着いた住環境、住居・店舗併用など多用途に対応
生野区田島３丁目　売地　2号地	大阪市生野区田島３丁目	2,880万円	－ 22分	96.79m²
● 全4区画の分譲地。区画整然で計画が立てやすい ● 現況更地。解体済で建築準備が進めやすい ● 接道状況が明快で、車両の出入り計画が立てやすい ● 周辺は生活利便施設が揃い、暮らしの動線が取りやすい ● 参考プランのご相談や資金計画のご提案も承ります 1号地（西向き） ● 西向き接道で、午後の採光を取り込みやすい ● 前面道路側にゆとりが生まれ、開放感のあるプランに好相性 ● 道路からのアプローチが短く、駐車計画も立てやすい 2号地（北西角地） ● 北西角地の開放感。二面接道でプラン自由度が高い ● 採光・通風・出入口計画の選択肢が広がる区画 ● 角地らしい見映えの外構計画にも向く 3号地（北向き） ● 北向き接道。南側に居室や庭を配しやすい区画 ● 直射日光の影響を抑えた室温計画が取りやすい ● 生活動線とプライバシーを両立しやすい敷地形状 4号地（北向き） ● 北向き接道。南面採光を確保しやすい住戸配置に好適 ● 落ち着いたファサード計画と、明るい南側生活動線を両立 ● 家事・収納動線をまとめやすい整った区画感

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