先日売却依頼を受けたご夫婦様から、 「コロナ禍では売却のタイミングが悪いのではないか？」 「土地の価格が下がっているのではないか？」 とお話があったので、そのことについて書きたいと思います。 コロナ禍の影響で中古一戸建の…

このたびの九州や岐阜・長野など西日本と東日本の広範囲における豪雨により被害を受けられた皆様に心よりお見舞い申し上げます。一日も早い復旧がなされますよう、お祈り申し上げます。   大阪もずっと雨が続いていて、先週…

今月末、生野区田島３丁目の中古一戸建てが、売主様から買主様にお引き渡しされます。 引き渡しまでにエアコンを処分することになっていましたので、本日決行   売主様が遠方にお住いの時は当社で代行いたします。 手際の…

案内させてもらえない ある大手の仲介会社に、レインズに掲載されている物件を案内させてほしいと伝えても、 「売主様がカギをお持ちですので、案内できません。」 （じゃ、なんで売りに出てるのじゃ？） 「商談中です。」 （登録さ…

不動産を売った時に必要な諸経費とは？ 不動産のご売却を行う際に、どういった諸経費が必要になるのか？をまとめておきたいと思います。 簡単に言うと、物件の売却金額から諸経費を差し引いた金額が手元に残るお金になります。 じゃあ…

不動産を売り出す前にリフォームはした方がいいのか？ 私が不動産の売却活動の依頼を受ける時に、 「物件を売り出す前にリフォームをした方がいいですか？」と質問を受ける事があります。 どんなに丁寧に住んできた家でも、年が経つに…

不動産の売却で売主様が最優先事項として希望されることは、早く・高く、売りたいということではないでしょうか。 しかし、不動産の売却には時間が掛かります。 私の経験ですが、 契約するまでの期間を３カ月程度見込んで、戦略的に売…