【土地】建築条件なし物件情報

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物件数：21 件 2 ページ中 1　 1　 2　次へ　

物件番号	住　　　　　　　　　　所	土　地　面　積　m²(坪)	価　　　　格坪　単　価	駅　　　名徒　　　歩	建ぺい率容積率	現況
Bt12286	大阪市生野区田島４丁目	74.87m² ( 22.64坪 )	1,080万円 47.68万円	南巽駅 16分	80％ 200％	更地
大阪市生野区田島四丁目に位置する本売土地は、更地のためお引渡し後すぐに建築プランを検討いただけます。最寄りは大阪メトロ千日前線「南巽」駅から徒歩16分、JR大和路線「東部市場前」駅へは徒歩17分で、2路線の利用が可能です。有効面積は約21坪、間口約6.1mと扱いやすい広さが特長で、建ぺい率80％・容積率200％の第一種住居地域により多彩なプランに対応できます。舗装済みのため一時的に駐車スペースとして使うことも容易です。周辺は落ち着いた住宅街で生活利便施設も点在していますが、駅まで少し距離がある点や私道への接道状況が調査中で市道との関係が未確定な点はご理解ください。それでも1,080万円という手頃な価格設定は魅力で、即時のお引渡しが可能なため、予算や希望プランをじっくりと練りたい方には最適な土地です。なお、車の侵入は軽自動車のみと地域による取り決めがあるのでご注意ください。
Bk12783	大阪市生野区勝山南１丁目	44.37m² ( 13.42坪 )	1,480万円	寺田町駅 10分	80％ 300％	空家
● 生野区勝山南1丁目の3階建3DK中古戸建 ● JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩8分・「寺田町」駅徒歩10分で都心アクセス良好 ● 桃谷商店街まで約700m、毎日の買い物が徒歩圏で完結する暮らしやすい住環境 ● 角地道路に面した落ち着いた住居系エリア、車通りも比較的穏やかな立地 ● 2・3階に窓が多く、路地に抜ける風と採光を取り込みやすい住戸プラン ● 現況空家につき、リフォームプランの検討からお引き渡しまでスムーズに対応可能 ● 自宅用はもちろん、将来の賃貸運用や二世帯・親族住まいにも検討しやすいサイズ感
Bt12915	大阪市生野区中川４丁目	72.5m² ( 21.93坪 )	2,080万円 94.84万円	今里駅 16分	60％ 200％	更地
Bt12914	大阪市生野区中川４丁目	69.93m² ( 21.15坪 )	2,280万円 107.78万円	今里駅 16分	60％ 200％	更地
Bt12855	大阪市生野区桃谷５丁目	66.13m² ( 20坪 )	2,480万円 123.97万円	桃谷駅 17分	80％ 300％	更地
Bt12868	大阪市生野区勝山北１丁目	68.03m² ( 20.57坪 )	2,580万円 125.37万円	桃谷駅 4分	80％ 300％	上物有
Bk11768	大阪市生野区生野東３丁目	64.02m² ( 19.36坪 )	2,650万円	寺田町駅 14分	80％ 300％	居住中
【スパイス満載リアル診断】 ●平成21年築であり、多少の経年劣化が見られる可能性があります。定期的なメンテナンスが必要になるかもしれません。 ●前面道路が狭いため、大型車の進入が困難で、普通車のみの駐車が可能です。訪問者の駐車スペースに制約があります。 ●納戸を含む部屋が5つありますが、これが家族のプライバシーを確保する一方で、空間の有効活用には工夫が求められるかもしれません。 ●トイレが1階と2階に各1カ所ずつ設置されており、生活の利便性は高いですが、掃除の手間が増える可能性があります。【最終総評】この物件は、高機能設備を備えており、床暖房、浴室乾燥機、食器洗浄機、温水洗浄便座など現代生活をサポートする設備が整っています。これにより、日々の快適さと利便性が大きく向上しています。また、部屋数が多いため、大家族や趣味のスペースを必要とする方にも適しており、それぞれの空間を有効に使うことができるでしょう。立地の利便性と機能性を重視する方には魅力的な物件です。
Bt11273	大阪市生野区小路３丁目	132.26m² ( 40坪 )	2,800万円 69.98万円	小路駅 6分	80％ 300％	更地
Bt12693	大阪市生野区桃谷５丁目	139.59m² ( 42.22坪 )	2,800万円 66.3万円	桃谷駅 14分	80％ 300％	上物有
● 生野区桃谷5丁目／売土地・更地 ● 東向き×整形地×間口約12.2mで陽当り良好 ● 有効面積126.56㎡（約38.28坪）※私道負担あり ● 前面道路：私道約2.73m／セットバック約0.635m ● 奥行約10.09mのワイドスパン、駐車計画も立てやすい形状 ● 現況更地につき解体費不要、すぐに計画着手可（引渡相談） ● 大阪環状線「桃谷」駅徒歩約14分の生活利便エリア ● 路地内の落ち着いた住環境、住居・店舗併用など多用途に対応
Bk12790	大阪市生野区鶴橋３丁目	63.2m² ( 19.11坪 )	3,100万円	鶴橋駅 5分	80％ 300％	空家
● 大阪メトロ千日前線「鶴橋」徒歩5分の中古戸建 ● 生野区鶴橋3丁目、生活利便と落ち着きが両立する立地 ● 公簿土地63.20㎡＋私道負担10㎡付き ● 延床58.74㎡・3LDKでファミリー対応 ● 室内大変綺麗でそのままお住まい可能 ● エアコン5台設置済みで初期費用を節約 ● 西側約2.3m幅の私道に間口約5m接道 ● 採光の良い明るいLDKと各居室で住みやすい間取り
Bt12265	大阪市生野区林寺４丁目	104.19m² ( 31.51坪 )	3,580万円 113.58万円	寺田町駅 17分	80％ 300％	更地
建築条件なしの売土地としてご案内中で、JR環状線「寺田町」駅からは徒歩約17分と、駅から少し歩きますが、その分周辺は落ち着いた住宅街になっています。前面道路は約7.2mのゆとりある幅員で、車の出し入れもしやすく日当たりも良好。目の前には公園があり四季を感じる暮らしが可能。公簿面積104.19㎡のうちセットバック予定部分を除いた有効面積は約96.61㎡（約29.22坪）あり、建ぺい率80％・容積率300％という条件を生かして三階建てなど多彩なプランをご検討いただけます。隣家との隙間が狭い都心部ならではの環境という点はありますが、その分、商業施設や公共機関へのアクセスも比較的便利です。なお、売主側では新築戸建プラン（総額5,580万円）での建築施工も可能ですので、「自由設計で建てたいけれど、実際の家づくりもまとめて相談したい」という方にも対応できる物件です。周辺の雰囲気を現地写真でご覧いただくと、全体に整った街並みながらも余裕のある前面道路が特徴的で、完成後は開放感ある暮らしを楽しんでいただけるかと思います。どうぞご興味ございましたら、お気軽にお声がけください。
Bk12745	大阪市生野区田島３丁目	96.79m² ( 29.27坪 )	4,080万円	南巽駅 22分	80％ 300％	未完成
●北西角地で開放感と採光 ●駐車2台可※車種によります ●回遊動線で家事が時短に ●豊富な収納でいつもスッキリ ●LDK中心の団欒プラン
Bk12862	大阪市生野区田島３丁目	105.3m² ( 31.85坪 )	4,180万円	南巽駅 22分	80％ 300％	未完成
Bk12863	大阪市生野区田島３丁目	104.58m² ( 31.63坪 )	4,180万円	南巽駅 22分	80％ 300％	未完成
Bt12913	大阪市生野区中川４丁目	147.43m² ( 44.59坪 )	4,360万円 97.76万円	今里駅 16分	60％ 200％	更地
Bt11939	大阪市生野区新今里３丁目	106.46m² ( 32.2坪 )	4,500万円 139.73万円	今里駅 7分	80％ 400％	上物有
こちらの土地は、近鉄奈良線「今里」駅から徒歩7分の距離に位置しており、通勤や通学に大変便利です。土地面積は106.46㎡（約32.20坪）で、現況は更地となっておりますので、お好きなプランで建築が可能です。用途地域は近隣商業地域であり、建ぺい率80%、容積率400%という高い建築規制により、商業施設や収益物件の建設にも適しています。公道幅員約10.9mに接しており、アクセスも非常に良好です。道路は北向きに面しており、周辺には商業施設や飲食店、公園が揃っているため、生活利便性が非常に高いエリアです。現地の写真からもわかるように、物件は道路沿いに位置しており、商業エリアの中にあります。そのため、店舗やオフィスの建設に適しており、視認性も高いです。また、整備された歩道があり、歩行者の利用も多く見られます。生活利便施設も充実しており、買い物や食事に困ることはありません。ただし、商業地域であるため、夜間の騒音が気になる可能性があります。また、周辺には高層建物があるため、一部の日当たりが制限されることがあります。ご興味のある方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
Bk12700	大阪市生野区田島３丁目	117.62m² ( 35.58坪 )	5,180万円	東部市場前駅 17分	80％ 200％	空家
● 北向きの新築一戸建です ● 前面道路に面し出入良好 ● 現地は工事準備中の状況 ● 生活利便が整う住環境
Bt12897	大阪市生野区新今里２丁目	131.92m² ( 39.9坪 )	5,200万円 130.3万円	今里駅 6分	80％ 400％	上物有
Bt12811	大阪市生野区勝山北５丁目	156.18m² ( 47.24坪 )	5,800万円 122.76万円	桃谷駅 17分	80％ 300％	更地
●大阪市生野区勝山北５丁目の土地 ●敷地面積ゆとりの約47.24坪 ●現況更地のため解体費用なし ●南向き道路で陽当り良好です ●前面道路は幅員約6.1ｍの公道 ●車の出し入れもスムーズな道路幅 ●間口約13ｍの堂々とした敷地 ●複数台の駐車スペースも確保可能 ●建ぺい率80％で大きく建築可能 ●3階建ても検討できる容積率です ●理想のプランが叶う整形地 ●閑静な住宅街で落ち着いた環境
Bt12694	大阪市生野区林寺４丁目	278.67m² ( 84.29坪 )	9,500万円 112.69万円	東部市場前駅 8分	80％ 300％	更地
● 生野区林寺4丁目／建築条件なし・お好きな工務店で建築可 ● 南向き×前面公道約7.3mに面す――日当たり・出入車両のしやすさ◎ ● 間口約15.2mのワイドスパン／並列駐車やゆとりのプラン計画に好適 ● 公簿278.67㎡（約84.29坪）――二世帯・平屋＋ガレージ・アパート等も検討可 ● 用途地域：第一種住居／市街化区域　暮らしやすい住環境エリア ● 建ぺい率80％・容積率300％（資料記載）でボリュームのある計画に対応 ● 現況：古家・駐車場（アスファルト敷）／解体・更地渡し等はご相談ください ● 道路と敷地の高低差わずかで、搬入・基礎計画がスムーズ ● 前面道路は見通し良好で、間口広く車の出し入れがラク ● 周辺は住宅中心の落ち着いた街並み／戸建・店舗併用住宅にもマッチ ● 引渡し時期・条件はご相談可／資金計画・建築会社紹介もワンストップで支援

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