生野区　大池小学校　中古戸建

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物件番号	物　　件　　種　　目住　　　　　　　　　　　　所	価　　　　格	駅　　　名徒　　　歩	土地面積建物面積	間　取構　造	築年月
Bk11845	中古戸建大阪市生野区中川西２丁目	980万円	桃谷駅 15分	36.75m² 77.73m²	5LDK 木造	S51/02
物件の良いところ ● 利便性：複数の駅が利用可能で、交通の便が良いです。周辺にはスーパー、コンビニ、飲食店が揃っており、生活しやすい環境です。 ● 広さ：5DKの間取りは家族での居住に十分な広さがあり、各部屋を自由に使えます。 ● 南向き：日当たりが良く、明るい室内で快適に過ごせます。 ● 周辺環境：スーパーやコンビニが近く、日常の買い物に便利な立地です。人気のコリアタウンまで徒歩1分で、飲食店やショップが充実しています。物件の悪いところ ● 築年数：築年数が古いため、リフォームが必要な部分があります。 ● 接道幅：私道の幅員が約3mと狭いため、大型車の通行には不便があるかもしれません。 ● 現状空家：現在空家のため、内装や設備の劣化がある可能性があります。現地から ● 外観：しっかりとした造りで、リフォーム次第でさらに魅力的な外観に仕上げることができます。 ● 周辺環境：静かな住宅街に位置しており、落ち着いた生活が送れます。 ● 陽当たり：南向きで日当たりが良いため、全体的に明るく快適な空間です。
Bk12107	中古戸建大阪市生野区中川西１丁目	1,200万円	今里駅 7分	48.09m² 41.38m²	木造
こちらの物件は、大阪メトロ千日前線「今里」駅から徒歩7分に位置する、連棟テラスハウスです。築年月は不詳で、南向きのため日当たりが良く、空家となっているためすぐにリノベーション工事を開始できる点が魅力です。ただし、現状はリノベーションが必要な状態であり、内部はかなり古びていますので、購入者の方には修繕費用が別途必要となることをご理解いただく必要があります。物件の特徴として、和風庭園のようなスペースがあり、和の趣を感じられる設計となっています。また、周辺にはコリアンタウンがあり、徒歩8分で行けることから、飲食店やショップが豊富なエリアです。交通の利便性も高く、難波駅まで4駅、日本橋駅までも3駅と、都心へのアクセスも抜群です。この物件は木造2階建てで、外観はシンプルながらも少し手を加えることで非常に魅力的な住まいになるポテンシャルを秘めています。敷地面積は48.08㎡で、家屋の延床面積は合計41.38㎡となっています。間取りは2LDKで、2階部分にもスペースがありますが、全体的に狭さを感じるため、個人や夫婦向けの住居としてお勧めです。現状、建物には年数の経過による劣化が見られます。特に外壁や屋根、配管周りには修繕が必要な箇所があるため、リノベーションを前提とした購入をお考えの方に最適です。また、前面道路は広くはありませんが、車通りが少なく静かな環境であることが魅力です。近隣の住民も長年住まわれている方が多く、地域に根付いたコミュニティを感じられる場所です。この物件を活用し、自分好みにリノベーションすることで、快適な生活空間を手に入れることができるでしょう。都会の中で落ち着いた住環境を求めている方には、ぜひ一度ご覧いただきたい物件です。
Bk12232	中古戸建大阪市生野区桃谷４丁目	1,800万円	桃谷駅 14分	47.76m² 83.56m²	5K 木造
大阪市生野区桃谷エリアで、JR環状線「桃谷」駅から徒歩約14分の立地です。 1階には約4.5帖のDKと土間があり、このスペースを店舗や事務所として活用するのにちょうど良い広さです。 2階にも約4.5帖のDKがあり、さらに2階と3階合わせて3部屋が居住スペースとして使えます。資料上の間取り表記は5Kですが、実際には3DK＋DK＋土間のようなつくりです。築年数は不明ながら、外観のモルタル仕上げと木製サッシが新しく設置され、独特の風合いとぬくもりを感じられます。ただしお風呂が無いため、設置工事が必要となる点はご注意ください。トイレは1階と2階に1か所ずつあります。間口がやや狭く、車の乗り入れには不向きですが、そのぶんコンパクトにまとめられた空間を生かして、店舗兼住居や民泊など多目的に利用できます。価格は1,800万円で、周辺はコリアンタウンが近く多彩な食や文化に触れられる環境も魅力です。好みに合わせてリフォームを加えながら、オンリーワンの物件をつくり上げたい方におすすめです。
Bk9435	中古戸建大阪市生野区中川５丁目	1,880万円	今里駅 16分	69.36m² 78.89m²	3LDK 木造	S61/01
●2016年3月リフォーム済・玄関扉新調・外構工事・外壁塗装・畳→洋室に変更・クロス張替　等々 ≪おすすめポイント≫ ・スーパー万代まで約300ｍで生活便利・室内奇麗にお使いです・南側に生活通路があり、通風・日当たり良好です・周辺は静かな環境です
Bk11976	中古戸建大阪市生野区中川４丁目	2,380万円	今里駅 18分	42.8m² 81m²	2LDK 鉄骨造	H11/08
Bk12220	中古戸建大阪市生野区勝山北５丁目	2,680万円	桃谷駅 14分	52.53m² 96.78m²	5LDK 鉄骨造	S60/03
昭和60年3月築の鉄骨造3階建・5LDKで、外壁から室内水回りまでフルリフォームを施したばかりの物件です。最寄り駅から徒歩14分ほどの距離にあり、駅周辺で用事を済ませるのにも便利な一方、道路幅が狭めなので車での出入りはやや慎重に行う必要があります。とはいえビルトインガレージを備えているため、雨の日も荷物の出し入れがしやすく駐車1台分はしっかり確保。 3階建てならではの多面バルコニーのおかげで採光や風通しにも優れ、部屋数が多いので各ご家族のプライベート空間をしっかり確保できます。築年数は経っていますが、外壁塗装からキッチン・洗面・浴室などの水回り設備まで新調済みで、これから気持ちよく暮らしていただける仕上がりです。西向きのお住まいですが、南側にもバルコニーがあり採光面の心配は少なく、駅から近すぎない分落ち着いた住環境を求める方には魅力的かと思います。価格と広さのバランスを重視される方にはぜひ一度ご覧いただきたい住まいです。

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