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物件番号	物　　件　　種　　目住　　　　　　　　　　　　所	価　　　　格	駅　　　名徒　　　歩	土地面積建物面積	間　取構　造	築年月
Bk12731	中古戸建大阪市生野区勝山南２丁目7-2	430万円	桃谷駅 13分	45.59m² 36.99m²	3DK 木造
●【生野区勝山南】東向き接道の中古テラス ● 寺田町徒歩約13分、生活利便の住宅地 ● 土地約36.99㎡（約11.19坪）※公簿 ● 木造瓦葺2階建／1F36.68㎡・2F17.44㎡ ● 間口約4.3m、奥は細長い敷地形状 ● 前面約2.4m・42条2項道路（再建築時セットバック要） ● 現況空家・即引渡し可 ● 契約不適合責任は免責／現況有姿でのお引渡し ● リフォーム素材・収益用にも検討しやすい価格帯
Bk12162	中古戸建大阪市生野区田島２丁目	480万円	北巽駅 20分	53.23m² 32.66m²	2R 木造	S28/12
●駐車２台可能 ●倉庫としても
Bk12747	中古戸建大阪市生野区生野東３丁目	480万円	寺田町駅 17分	43.15m² 66.26m²	木造	S56/11
●【生野区・生野東3丁目】テラスハウス ●前面にゆとりある通路スペースで駐輪や荷さばきがしやすい
Bk12116	中古戸建大阪市生野区生野東１丁目	600万円	寺田町駅 12分	32.31m² 28.02m²	3K 木造
本物件は、大阪市生野区生野東1丁目に位置する平屋建てのテラスハウスです。最寄り駅から徒歩圏内の立地にあり、周辺には生活に便利な施設が整っています。大正10年建築の建物で、雨漏れや傾き、腐食などが見受けられるため、購入後にはリフォームや修繕が必要です。賃貸用や投資用物件としての可能性を秘めており、リノベーション次第では魅力的な住空間に生まれ変わる余地があります。この物件の特徴として、連棟であるため、他の建物と接しており、独立した敷地とは異なる雰囲気を楽しめる一方で、増築部分が未登記で約42.93㎡存在している点が挙げられます。これにより、法律や登記手続きについての注意が必要ですが、売主指定の司法書士がサポートいたしますので、スムーズな引き渡しが期待できます。現況引き渡しであるため、内装の状況は現地でご確認いただくことをお勧めします。風呂は設置されておらず、現状ではそのままご利用いただくことは難しい状態です。しかし、リフォームやカスタマイズを加えることで、お客様の理想の住空間を実現することも可能です。価格面でも手頃な設定となっており、費用を抑えつつリフォームを施したい方やDIYが得意な方には、大きなチャンスとなるかもしれません。これからの生活や投資に向けた、個性的で自由な空間作りができる物件として、ぜひご検討ください。
Bk12554	中古ﾃﾗｽ大阪市生野区田島１丁目12-4	650万円	北巽駅 14分	43.53m² 41.31m²	2K 木造
●〈オーナーチェンジ〉令和5年8月より賃貸中 ●〈大阪市生野区田島1丁目〉中古テラスハウス2階建2K ●大阪メトロ千日前線「北巽」歩14分 ●価格650万円（価格改定）／土地43.53㎡・建物41.31㎡ ●木造　表面利回り約9.2％（家賃5万円時） ●家賃5万円／保証会社レントエール加入済 ●退去時返還金なしでキャッシュフロー安定 ●2023年7月フル内装リフォーム済み　└給湯器・キッチン・ユニットバス新調　└全室クロス張替／床フローリング張替　└建具・室内塗装など追加補修実施 ●採光良好・2階洋室7.5帖＋8.5帖＋キッチンで広々 ●周辺にスーパーアプロ・ローソン・病院等 ●投資初心者でも管理手間少なく長期保有向き ※前面道路が建築基準法外の私道のため再建築不可
Bk12632	中古ﾃﾗｽ大阪市生野区勝山南４丁目11-7	980万円	桃谷駅 17分	27.99m² 33.84m²	3K＋ＬＤＫ木造	S28/01
● JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩18分の立地 ● 元喫茶店の店舗付き住宅・昭和レトロな雰囲気 ● 1階店舗＋住居スペースで事務所・店舗利用に最適 ● 2階は和室・洋室・浴室付きで住居として活用可能 ● 3階部分は洋室＋収納で倉庫や多目的利用に対応 ● 東側7ｍ・北側4ｍの角地で開放感のある立地 ● 全体的な改装・修繕で再利用に適した物件
Bk12758	中古戸建大阪市生野区田島５丁目5-21	1,280万円	東部市場前駅 10分	54.65m² 66.53m²	2LDK 木造
●JR関西本線「東部市場前」駅徒歩11分／Osaka Metro千日前線「南巽」駅徒歩17分の2WAYアクセス ●南5.5m公道に面し陽当たり・通風良好、生野区田島の静かな住宅街 ●土地54.65㎡・延床66.53㎡の2LDK、LDK約10帖＋洋6.5帖・4.7帖でゆとり確保 ●令和6年3月リフォーム済―浴室・トイレ・洗面台・キッチン・建具・床・壁紙・塗装 ●南面ワイドバルコニーとウッドデッキ付き、洗濯物もガーデニングも◎ ●スーパーライフ林寺店徒歩4分、ローソン・保育園・郵便局も徒歩10分圏で生活便利 ●田島南小学校約350mで通学安心
Bk12783	中古戸建大阪市生野区勝山南１丁目	1,480万円	寺田町駅 10分	44.37m² 55.15m²	3DK 木造	H14/12
● 生野区勝山南1丁目の3階建3DK中古戸建 ● JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩8分・「寺田町」駅徒歩10分で都心アクセス良好 ● 桃谷商店街まで約700m、毎日の買い物が徒歩圏で完結する暮らしやすい住環境 ● 角地道路に面した落ち着いた住居系エリア、車通りも比較的穏やかな立地 ● 2・3階に窓が多く、路地に抜ける風と採光を取り込みやすい住戸プラン ● 現況空家につき、リフォームプランの検討からお引き渡しまでスムーズに対応可能 ● 自宅用はもちろん、将来の賃貸運用や二世帯・親族住まいにも検討しやすいサイズ感
Bk12781	中古戸建大阪市生野区生野西４丁目	1,500万円	寺田町駅 9分	87.54m² 76.95m²	木造	S52/01
●「生野区生野西四丁目」JR環状線寺田町駅徒歩圏の中古戸建 ●東向き約4m道路に面した、落ち着いた住宅街の一画 ●門扉付きアプローチで、通りからの視線が気になりにくい住まい ●昭和52年築・木造瓦葺2階建、現況居住中のため生活イメージも掴みやすい ●お好みのリフォームで自宅用はもちろん、収益・セカンドハウスとしても検討可能 ●生野未来学園・生野西公園・南生野温泉に近く、コンビニやスーパーも揃う便利な環境 ●接道2m未満につき再建築不可物件、現況建物を活かした利用をご検討ください
Bk12597	中古戸建大阪市生野区中川西２丁目	1,580万円	桃谷駅 15分	36.75m² 77.73m²	5LDK 木造	S51/02
●【南向き】前面私道約3m・接面約3mで採光良好 ● 生野区中川西の【木造3階建・5LDK】（昭和51年築） ● 2ヶ所トイレ・ルーフバルコニー有で多人数利用に対応 ● 現況【空家】、現地キーボックスで内覧スムーズ ● 3駅利用可で都心方面へアクセス良好 ● 周辺にスーパー・コンビニ、人気のコリアタウンも身近 ※営業用途・民泊等は法令・近隣協定、各種許認可等の事前確認が必要です。
Bk12752	中古戸建大阪市生野区巽南５丁目	1,670万円	南巽駅 8分	32.57m² 77.88m²	3K 鉄骨造	S53/11
●鏡張りのスケルトン1階―ダンス教室・ヨガ・撮影スタジオなど即開業可 ●青い重厚ドア×レンガ外壁の映えるファサードで集客力アップ ●鉄骨造3階建・延床77.88㎡、店舗＋住居のテラスハウス投資に最適 ●大阪メトロ南巽8分＆JR平野10分、2駅2路線で通勤・集客に強い立地 ●前面にスーパー万代、周辺住宅街で生活利便と歩行者動線を確保 ●土地32.57㎡・建ぺい60％容積200％、将来建替えや増改築も柔軟 ●民泊・ガレージ化・自宅兼オフィスなど多彩な収益プランを実現 ●※築年不詳・現状有姿渡しにつき内外装リフォーム前提です
Bk12145	中古戸建大阪市生野区林寺５丁目	1,680万円	東部市場前駅 12分	68.59m² 35.07m²	2DK 木造	S08/01
こちらの物件は「古家付き土地」としてのご提供です。昭和初期に建てられた趣のある古家があり、その歴史と風情を残しつつ、現代のライフスタイルに合わせてリフォームや建て替えを検討される方に特におすすめです。現在も居住中のため、実際に住みながら古家の雰囲気を感じていただくことも可能です。物件は南向きで日当たりが良好です。前面道路は約5.4メートルとゆとりがあり、車の出入りや生活動線にも便利な広さです。さらに、土地の間口は約3.9メートルあり、隣家との距離が程よく保たれています。この物件は第一種住居地域に位置しており、周囲は閑静な住宅街となっているため、落ち着いた住環境を求める方にはぴったりです。また、JR関西本線「東部市場前」駅から徒歩12分と、アクセスも良好です。この物件には、3年ほど前に設置された太陽光パネルが備えられており、環境に優しい生活が実現可能です。ただし、建物が東側の隣家と連棟になっているため、解体を行う際には東側の隣家との切り離しに関する話し合いが必要です。こうした手続きについても事前にご理解いただければ、スムーズに計画を進めることができるでしょう。この物件は、周辺の静かな環境と利便性の良さ、そして古家ならではの趣が融合した独特の魅力を持っています。新たな土地活用やリフォームをお考えの方にぜひおすすめしたい物件です。
Bk12795	中古戸建大阪市生野区勝山南２丁目	1,700万円	桃谷駅 11分	42.8m² 44.29m²	2LDK 木造
●前面公道西向き ●令和７年１１月フルリフォーム済み ●システムキッチン・浴室・洗面台・トイレ２か所まで水回り一新 ●全室クロス・床張替え、建具や玄関扉、窓枠（二重サッシ）も新調済み ●ＬＤＫ約１１.８帖で、２階に洋室５帖・６帖＋バルコニー ●東桃谷小・桃谷中が徒歩６分 ●ドラッグストアやコンビニが徒歩４分圏内 ●一部増築未登記部分あり、
Bk12585	中古戸建大阪市生野区勝山南２丁目	1,800万円	桃谷駅 10分	42.8m² 44.29m²	2LDK 木造	S10
Bk12618	中古戸建大阪市生野区桃谷４丁目2-2	1,800万円	鶴橋駅 11分	49.65m² 93.01m²	3LDK 木造
●【コリアタウン至近】神中通りを東へ入ってすぐ―観光客と地元客が行き交う好立地の北向き路面物件 ● １階は天井高×コンクリ土間の「スケルトン」状態、古いキッチン撤去済みで飲食・物販・テイクアウトに即改装可 ● 奥行きある間口で厨房＋客席レイアウト自由／ガス・上下水・電気引込済み ● ２・３階は延床50㎡超え―スタッフ寮やオーナー住居、民泊・シェアハウスにも転用しやすい間取り ● 店舗併用・賃貸併用・投資リノベに最適 ● 近鉄・JR・大阪メトロ「鶴橋」駅の３WAY利用可能 ● コリアタウン商店街が徒歩２分以内―集客・生活利便良好 ● 空家につき即引渡し可／内覧予約受付中 ※ 浴室・内装は現況渡し（経年劣化あり）
Bk12737	中古戸建大阪市生野区桃谷４丁目	1,950万円	鶴橋駅 14分	49.52m² 42.3m²	7DK 木造	S63/11
● コリアタウン内／一条通商店街に面す ● 東向き・前面公道約3.8m、間口約4.9mで出入り軽快 ● 近隣商業地域・建80％／容300％・準防火地域 ● 木造2階建・レトロなタイル外観／2階バルコニー有 ● 7DKの広さで「店舗＋住居」「事務所」等に好適 ● 現況空家・ご内覧可／引渡時期ご相談 ● 古家付土地としての検討も可能 ● 商店街の人通りを活かす路面立地で集客性◎ ● 生活・買物利便が近接、事業用や投資用にも検討しやすい
Bk12469	中古戸建大阪市生野区林寺５丁目	1,980万円	東部市場前駅 13分	70.74m² 72.88m²	3DK 木造	H16/06
●JR大和路線「東部市場前」駅徒歩13分で通勤・通学に便利 ●平成16年6月新築の木造スレート葺2階建・3DK ●1階49.95㎡＋2階22.93㎡の合計約72.88㎡でファミリーにも十分な広さ ●和室（約5帖・約4.5帖）と洋室6帖、DK8帖のゆとりある間取り ●南向き公道約7mに面し、日当たり良好で明るい住まい ●玄関前スペースがあり、バイクや自転車の保管も安心 ●空家につき即時引渡し可能、リフォームやカスタマイズもしやすい ●建ぺい率80％・容積率300％の第1種住居地域で資産性も◎ ●近隣にはスーパーや商店街、生活施設も充実し暮らしやすい住環境
Bk12717	中古戸建大阪市生野区巽東４丁目	1,980万円	北巽駅 9分	58.79m² 103.04m²	4DK 鉄骨造	S54/07
● 前面6m公道×間口約4mで出入庫ラク ● 1階シャッター付ガレージ（車種による） ● 多用途に使える土間スペース有り ● 2階に水回り集中で家事動線スムーズ ● 各階バルコニーで採光・通風良好 ● 現況空家・即引渡し相談可で改装向き ● 準工業地域で住居兼用も検討しやすい ● 隣地駐車場で抜け感あり・圧迫感少なめ
Bk12219	中古戸建大阪市生野区鶴橋２丁目	2,200万円	鶴橋駅 4分	59.94m² 61.94m²	3DK＋ＬＤＫ木造
●室内は綺麗なため、リフォームのなしで使用可能。 ●1階と2階にキッチンとトイレが完備。 ●民泊収益にぴったりな物件です。
Bk12638	中古戸建大阪市生野区桃谷４丁目	2,480万円	桃谷駅 11分	49.02m² 86.8m²	4DK 木造	S63/11
JR環状線・鶴橋駅から徒歩11分の好立地にある昭和63年築の中古戸建（4DK）です。外壁と屋根はすでにリフォーム済みで、2025年4月までにキッチンやバス・トイレといった水回りも一新予定のため、新築のような快適さを期待できます。敷地は約49㎡ながら建物面積は約86.8㎡とゆとりがあり、家族での暮らしにも十分な広さを確保。前面道路はやや狭いものの、その分落ち着いた環境で静かな住まいをお探しの方には魅力です。築年数は経過していますが、リフォーム後の安心感と駅までのアクセスの良さが大きなメリットとなっています。商業地域に位置し、周辺には買い物施設も点在。都心エリアへの通勤・通学にも便利なロケーションで、コストを抑えて理想のマイホームを手に入れたい方におすすめの一邸です。空家につき、内覧も柔軟に対応いたしますのでお気軽にご相談ください。

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